誰(shuí)可以說(shuō)一下房地產(chǎn)按揭貸款條件有哪些

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• 158****8781

  1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
  
  2. 有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；
  
  3. 有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；
  
  4. 具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合我行或我行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值

  查看全文↓ 2018-10-21 23:37:23
• 147****3220

  1、年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明；
  
  2、有穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
  
  3、同意以所購(gòu)的房產(chǎn)作為抵押物；
  
  4、已與開(kāi)發(fā)商簽訂了房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。

  查看全文↓ 2018-10-21 23:37:11
• 133****2920

  (1)具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
  (2)具有良好的信用記錄和還款意愿;
  (3)具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;
  (4)具有所購(gòu)住房的商品房銷(xiāo)(預(yù))售合同或意向書(shū);
  (5)具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;
  (6)在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶;
  (7)有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保

  查看全文↓ 2018-10-21 23:37:00
• 143****4831

  1、有合法的居留身份；申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?；有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；有按期償還貸款本息的能力；
  
  2、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議。
  
  3、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買(mǎi)住房所需資金30％的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金；貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-10-21 23:36:41
• 131****6059

  1、有合法的身份。
  
  2、有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款。
  
  3、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。
  
  4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

  查看全文↓ 2018-10-21 23:36:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪位說(shuō)一下房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)流程？
  答

  房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)流程如下：一、選房：選房就是要選地段、選房?jī)r(jià)、選樓盤(pán)、選戶型，這四大因素是選房首要考慮的。二、看房：實(shí)地看房要看樓盤(pán)的硬件條件。三、簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)：選好房源，實(shí)地看房，談好價(jià)格后，接下來(lái)就是簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)了。簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)需要繳納一定的定金（要認(rèn)清定金和訂金的區(qū)別）。四、簽訂購(gòu)房合同需要注意幾點(diǎn)：　　1.合同能由開(kāi)發(fā)商代筆；　　2.開(kāi)發(fā)商的口頭承諾要寫(xiě)進(jìn)合同；　　3.合同里約定交房條件；　　4.將“不可抗力約定”條款中的“包括但不限于”的“但不限于”刪除，**好也約定“當(dāng)確因市政原因延誤交房時(shí)，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的證明文件”；　　5.在簽訂購(gòu)房合同的同時(shí)要求開(kāi)發(fā)商出示經(jīng)小區(qū)辦備案的《物業(yè)管理公約》等。五、付款：一般由三種付款方式，一次性全額付款、分期付款和銀行按揭付款，銀行按揭付款方式居多。六、驗(yàn)房：主要要看墻壁、驗(yàn)水電、驗(yàn)防水、驗(yàn)地平、驗(yàn)層高；驗(yàn)門(mén)窗等。七、交房：在交房時(shí)也要注意查看相關(guān)的資料，主要包括：　　a、房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》（蓋章原件可帶走）；　　b、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》（蓋章原件可帶走）；　　c、《竣工驗(yàn)收備案表》（蓋章原件）；　　d、面積實(shí)測(cè)表/測(cè)繪單位實(shí)測(cè)面積明細(xì)（可為復(fù)印件但要有章）；　　e、管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）/工程竣工圖紙或設(shè)計(jì)單位施工圖（可帶走）；　　f、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》；　　g、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》；　　h、簽字時(shí)注明“樓房狀況未明”；　　i、查看是否達(dá)到了合同里規(guī)定的其他附加條件。

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• 問(wèn) 誰(shuí)可以說(shuō)一下房產(chǎn)抵押貸款需要公證嗎？
  答

  不一定可以公證的形式做，可能要本人去，有一此銀行可以做，有的銀行認(rèn)為你的公證書(shū)有效期只有一年，房產(chǎn)抵押貸款是很多年，怕以后有糾紛,具體的你要先問(wèn)下你準(zhǔn)備貸款的銀行，還說(shuō)下現(xiàn)在很多銀行是不做這種消費(fèi)貸的。做公證在那里都是一樣的，公證書(shū)一定要打印的才行

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• 問(wèn) ??誰(shuí)可以說(shuō)一下房產(chǎn)協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)？
  答

  房產(chǎn)協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)才有效房產(chǎn)協(xié)議書(shū)需要滿足以下幾點(diǎn)才會(huì)生效：1、要把房子的詳細(xì)情況寫(xiě)清楚，比如房子坐落地址，戶型，面積，產(chǎn)權(quán)等;2、協(xié)議里面要把雙方對(duì)房子的使用權(quán)和應(yīng)盡的義務(wù)寫(xiě)明確;3、協(xié)議里面內(nèi)容應(yīng)該符合法律規(guī)定;4、雙方需要簽字;5、如果是房屋買(mǎi)賣(mài)合同和轉(zhuǎn)贈(zèng)合同，需將合同在規(guī)定的部門(mén)辦理批準(zhǔn)或登記，才能生效。房產(chǎn)協(xié)議書(shū)書(shū)寫(xiě)注意事項(xiàng)1、當(dāng)事人的名稱(chēng)或姓名、住所房屋協(xié)議中應(yīng)該注明雙方當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系方式等情況，這樣能夠避免出現(xiàn)欺詐情況，同時(shí)還應(yīng)該寫(xiě)明該房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)、是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。2、標(biāo)的房產(chǎn)協(xié)議中應(yīng)該明確標(biāo)注房屋位置、例如方位、朝向、門(mén)牌號(hào)等，同時(shí)房屋面積、房屋類(lèi)型、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、裝修程度也應(yīng)寫(xiě)在協(xié)議書(shū)中。3、價(jià)款房產(chǎn)協(xié)議書(shū)中的價(jià)款需要標(biāo)注清楚總價(jià)、付款方式、付款條件、定金、尾款等，雙方還應(yīng)明確需要繳納的稅費(fèi)與雜費(fèi)，如果雙方另有約定，需在合同明確標(biāo)注。4、違約責(zé)任房產(chǎn)協(xié)議中需要明確寫(xiě)明哪些屬于違約行為，需要承擔(dān)什么樣的責(zé)任。除此之外，違約金、定金、賠償金如何計(jì)算也應(yīng)該寫(xiě)進(jìn)協(xié)議中。

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• 問(wèn) 誰(shuí)可以說(shuō)一下房子抵押要房產(chǎn)證嗎?
  答

  抵押貸款的條件(1)有合法的身份;(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄;(3)有合法有效的購(gòu)房合同;(4)以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;(5)已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以內(nèi);(6)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;(7)貸款行規(guī)定的其他條件。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 誰(shuí)可以說(shuō)一下房屋契稅滯納金怎么算
  答

  合同沒(méi)有注明契稅晚交需要滯納金德話這筆費(fèi)用就是不合理收費(fèi),只是會(huì)影響辦理房產(chǎn)證時(shí)間,建議和售樓人員溝通說(shuō)明一下原因,一般沒(méi)什么問(wèn)題的。

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