請(qǐng)教下各位新房如何去味道？

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• 148****5142

  新房子裝修后除甲醛的方法主要有以下幾種：
  1 保持房子通風(fēng)透氣，讓空氣的自動(dòng)循環(huán)凈化室內(nèi)空氣。這個(gè)方法是**直接有效的辦法。
  2 使用除甲醛產(chǎn)品，如現(xiàn)除甲醛口碑做好的是凈曬寶植物原液甲醛清除劑，噴在窗簾，家具等表面即可有效快速清除甲醛。
  3 在室內(nèi)種植一些綠色植物有助于清除甲醛，這類植物有，綠蘿、吊蘭、蘆薈、千年木等。
  4 可以使用有吸附作用的活性炭。
  5 一些“土招”也有意想不到的效果，比如柚子皮、橘子皮、醋、廢茶葉放到房子里面都有一定效果。

  查看全文↓ 2018-10-21 09:36:33
• 144****9395

  1.適當(dāng)打開(kāi)不直接風(fēng)干墻頂?shù)囊幻娲皯簦M(jìn)行通風(fēng)；
  2.用面盆或者小水桶之類的盛器打滿涼水，然后加入適量食醋放在通風(fēng)房間，并打開(kāi)家具門。這樣既可適量蒸發(fā)水份保護(hù)墻頂涂料面，又可吸收消除殘留異味；
  3.如經(jīng)濟(jì)條件允許的話，可買些菠蘿在每個(gè)房間放上幾個(gè)，大的房間可多放一些。因?yàn)椴ぬ}是粗纖維類水果，既可起到吸收油漆味又可達(dá)到散發(fā)菠蘿的清香味道、加快清除異味的速度，起到了兩全其美的效果。
  方法 二
  房間除味
  裝修好的居室如何清除殘留異味呢？裝修好的居室不可馬上入住，要盡量通風(fēng)散味，但又不能打開(kāi)所有門窗通風(fēng)，因?yàn)檫@樣可能會(huì)給剛施工完畢的墻頂漆帶來(lái)不利，使墻頂急速風(fēng)干，容易出現(xiàn)裂紋，破壞美觀。要達(dá)到快速清除殘留油漆味，可用檸檬酸浸濕棉球，掛在室內(nèi)以及木器家具內(nèi)，但這樣過(guò)于麻煩。
  方法 三
  新華網(wǎng)廣西頻道8月5日電（記者黃革）如果你買了新車、新房，你或多或少會(huì)遇到這樣的難題：汽車座椅散發(fā)的濃重皮革味和新居裝修帶來(lái)的刺鼻化工材料味，一時(shí)難以去除，無(wú)論你用多少空氣清新劑，異味仍長(zhǎng)時(shí)間地滋擾著你的私人空間。
  記者在水果之鄉(xiāng)廣西南寧市發(fā)現(xiàn)，不少市民利用熱帶水果去除異味，效果
  好，成本低，方法簡(jiǎn)便。南寧康福出租汽車公司李師傅**近買了新車投入運(yùn)營(yíng)，盡管市場(chǎng)上有形形色色的汽車香水賣，但李師傅卻看不上，對(duì)付車廂里的異味他自有妙招。
  李師傅到水果市場(chǎng)挑了一只又新鮮又好看的菠蘿放在車上，水果的香味頓時(shí)在車?yán)镲h了起來(lái)，異味逐漸消失了?！斑@只菠蘿我才花了一塊錢，放了兩三天，它就把車上的異味‘吸’光了。顧客坐我的車，都說(shuō)這部車干凈、衛(wèi)生，一路心情舒暢?！崩顜煾嫡f(shuō)。
  據(jù)他介紹，一些熱帶水果因其生長(zhǎng)在熱帶、亞熱帶環(huán)境，陽(yáng)光充足，雨水充沛，香味特別重，果實(shí)中所含水分多，濃重的香味可長(zhǎng)時(shí)間地散發(fā)，不少市民把這類水果當(dāng)成了天然實(shí)用的“空氣清潔劑”。
  記者發(fā)現(xiàn)，一些市民利用菠蘿蜜（一種形似榴蓮的熱帶水果）去除新裝修房屋的化工異味，效果也很好。剛裝修過(guò)的房屋往往有天納水等各種刺鼻的化工原料氣味，把一只破開(kāi)肚的菠蘿蜜放在屋內(nèi)，由于菠蘿蜜個(gè)體大（一般有西瓜那么大），香味極濃，幾天就可以把異味吸光。
  方法四
  許多人都為新裝修房中散發(fā)出的氣體而發(fā)愁，除了開(kāi)窗散味，好象就沒(méi)有更好的辦法了。其實(shí)不然。
  首先，你可以去市場(chǎng)挑選一些高科技的祛味清潔劑，它能去除新裝修房、新家具等散發(fā)出的有害氣體。據(jù)有關(guān)人士介紹，這些祛味清潔劑一般都是進(jìn)口產(chǎn)品，利用氨化合物與有害物質(zhì)發(fā)生化學(xué)反應(yīng)，從而起到了祛味清潔的作用。在新裝修的房間中，可把這種祛味清潔劑倒入盤中，將盤分別放在每個(gè)房間中，再結(jié)合擦洗祛味法，連續(xù)幾天后就可有效去除難聞氣味。
  除此之外，在房間里擺放桔皮、檸檬皮等物品，也是一種很有效的去味方法，不過(guò)它們的見(jiàn)效不會(huì)很迅速。
  方法五
  裝飾裝修小竅門 如何除味、防變色、去污垢
  新裝修的家居總會(huì)遇到各種各樣的小問(wèn)題，房子住久了里面的裝飾也會(huì)出現(xiàn)一些尷尬的情況。這里就教你一些小竅門去處理。
  清洗油漆刷刷完油漆的刷子很快就會(huì)粘在一起，很難弄干凈。你可以把油漆刷先用布擦一下，取一杯清水，滴入幾滴洗滌靈，刷子放入一涮，漆立即分解成粉末狀失去粘性，再用水一沖，便干凈了。
  巧除油漆味油飾一新的墻壁或地板，往往散發(fā)出一股刺鼻的油漆味，并長(zhǎng)時(shí)間殘留在室內(nèi)，使人頭昏腦脹，很不舒服。這時(shí)你可以在室內(nèi)放兩盆鹽水，油漆味會(huì)很快消除。如果是木器家具散發(fā)出的油漆味，可以用茶水擦洗幾遍，油漆味也會(huì)消除得快一些。
  拭除沙發(fā)食物漬布面沙發(fā)被食物污染，要立即清除。如果被果汁、茶等污染，先用紙巾吸去水分，然后用廚用中性洗滌液抹拭，**后用清水擦凈。朱古力等油性的污垢，則用易揮發(fā)油抹拭。
  防止墻面泛黃要防止墻面泛黃，下面兩法不妨一試：一是將墻面先刷一遍，然后刷地板，等地板干透后，再在原先的墻面上刷一層，確保墻壁雪白。另一種方法是先將地板漆完，完全干透后再刷墻面。要注意的是，刷完墻面和地板后，一定要通風(fēng)透氣，讓各類化學(xué)成分盡可能地?fù)]發(fā)，以免發(fā)生化學(xué)反應(yīng)。
  木地板去污地板上有了污垢，可用加了少量乙醇的弱堿性洗滌液混合拭除。因?yàn)榧恿艘掖迹哿?huì)增強(qiáng)。膠木地板也可用此法去除污垢。由于乙醇可使木地板變色，應(yīng)該先用抹布醮少量混合液涂于污垢處，用濕抹布拭凈。若木地板沒(méi)有變色，便可放心使用。
  方法六
  專業(yè)人士提醒：放置植物方便又實(shí)惠 **近，不少讀者打電話咨詢?cè)鯓域?qū)除新居刺鼻的味道。其實(shí)，**好的方法就是讓房間通風(fēng)。除此之外，有關(guān)人士建議：有選擇地給新居擺放一些植物，對(duì)凈化空氣更有幫助。那么，擺放什么植物合適呢？帶著這個(gè)問(wèn)題，記者走訪了西安植物園和文藝路花卉市場(chǎng)。 吊蘭：作用大、成本低 據(jù)西安植物園的張瑩介紹，有一種吊蘭——也叫“折別鶴”，不但美觀，而且吸附有毒氣體效果特別好。張瑩說(shuō)，一盆吊蘭在8—10平方米的房間就相當(dāng)于一個(gè)空氣凈化器，即使未經(jīng)裝修的房間，養(yǎng)一盆對(duì)人的健康也很有利。這種吊蘭每盆3—8元不等。 仙人掌等植物一直釋放氧氣 大部分植物都是在白天吸收二氧化碳釋放氧氣，在夜間則相反。但仙人掌、虎皮蘭、景天、蘆薈和吊蘭等都是一直吸收二氧化碳釋放氧氣的。仙人掌和景天每盆約5—10元；虎皮蘭分兩種：金邊的和純綠的。純綠的在20元／盆左右，金邊的比其貴約1／3—1／2；蘆薈的市場(chǎng)價(jià)格則差別比較大。這些植物都是非常容易成活的。 平安樹(shù)等能釋放清新氣體 目前，市面上比較流行的平安樹(shù)和樟樹(shù)等大型植物，它們自身能釋放出一種清新的氣體，讓人精神愉悅。平安樹(shù)也叫“肉桂”，市面上的價(jià)格一般在80—100元／盆。在購(gòu)買這種植物時(shí)一定要注意盆土，根和土結(jié)合緊湊的是盆栽的，反之則是地栽的。購(gòu)買時(shí)要選擇盆栽的，因?yàn)榕柙缘闹参镆呀?jīng)本地化，容易成活。 給植物加光可加快空氣凈化 若想盡快驅(qū)除新居的刺鼻味道，可以用燈光照射植物。植物一經(jīng)光的照射，生命力就特別旺盛，光合作用也就加強(qiáng)，釋放出來(lái)的氧氣比無(wú)光照射條件下多幾倍。
  方法七
  1．土法去味殺菌
  ●在果碟盛些茶葉放在剛裝修完的房間內(nèi)。
  ●白醋熏蒸整個(gè)房間。
  ●**經(jīng)濟(jì)實(shí)惠又美化家居的方法當(dāng)然是在家里擺上合適的花草。
  宜：據(jù)了解，目前可以吸收甲醛的植物有仙人掌、吊蘭、扶郎花（又名非洲菊）、蘆葦、常春藤、鐵樹(shù)、菊花等；而消除二甲苯的花草則有常春藤、鐵樹(shù)、菊花等。
  此外，市場(chǎng)上**近出現(xiàn)一種運(yùn)用克隆技術(shù)及組培技術(shù)培育而成的小“瓶景”，這種小“瓶景”出自浙江省農(nóng)科院的專家之手，是他們用近5年的時(shí)間研究而成。“瓶景”中的花草“生活”在舒適的無(wú)菌瓶中，無(wú)須任何養(yǎng)護(hù)且非常衛(wèi)生，很適合都市一族的需求。
  忌：有些花卉雖然外表美麗，香氛迷人，而莖葉卻分泌著有害的毒汁。比如郁金香，花中含有毒堿，人和動(dòng)物在這種花叢中呆上2～3小時(shí)就會(huì)頭昏腦漲，出現(xiàn)中毒癥狀。而黃色杜鵑的植株和花內(nèi)均含有毒素，誤食會(huì)中毒。白色杜鵑的花中含毒素，人中毒后會(huì)引起嘔吐、呼吸困難等。
  特別提醒：在夜間停止光合作用后會(huì)排出大量廢氣的夜來(lái)香，這種廢氣聞起來(lái)很香，但對(duì)人體不利，會(huì)引起咳嗽、氣喘等。白天把夜來(lái)香擺在室內(nèi)，傍晚就應(yīng)搬到室外。
  2．甲醛捕捉劑
  進(jìn)入新居、新辦公室、新裝修的店鋪，都會(huì)有刺眼、刺鼻、喉嚨不適的感覺(jué)，這就是甲醛引起的。甲醛（HCHO）已被世界衛(wèi)生組織確認(rèn)為致癌和致畸物質(zhì)，是公認(rèn)的變態(tài)反應(yīng)源，可引起呼吸道疾病、婦女月經(jīng)不調(diào)、新生兒畸形、急性精神抑郁癥，嚴(yán)重時(shí)可導(dǎo)致呼吸道、皮膚、消化道癌癥。
  目前市面可見(jiàn)的甲醛捕捉劑能深入人造板材內(nèi)部對(duì)甲醛游離分子產(chǎn)生主動(dòng)吸附、捕捉并發(fā)生反應(yīng)，一旦反應(yīng)生成無(wú)毒高分子化合物，就永不分解，從而達(dá)到迅速有效消除甲醛的目的。
  特別提醒：該產(chǎn)品操作簡(jiǎn)單，噴涂于各種人造板材表面和家具的內(nèi)壁及背面即可。
  價(jià)格參考：600ml裝的為68元（天韻牌）。
  3．空氣凈化機(jī)
  由預(yù)濾網(wǎng)、滅菌電極、收塵電極、負(fù)離子發(fā)射電極、高低壓自動(dòng)控制箱等組成的空氣凈化機(jī)，可用于室內(nèi)空氣凈化，具有除塵、殺菌、除臭、去除異味、清新空氣等功效。它能去除空氣中的飄塵、霉菌和螨蟲(chóng)等細(xì)微微粒。由于具有高頻脈沖電場(chǎng)，可殺滅細(xì)菌、除臭、去除異味。
  特別提醒：該設(shè)備自動(dòng)化程度高，配置了自動(dòng)清洗功能，不需任何人工維護(hù)，可長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行。但由于體積大、價(jià)格高，不大適合家庭使用。
  4．納米材料環(huán)保工藝畫(huà)
  市場(chǎng)上也有一種工藝畫(huà)，它在制作過(guò)程中，添加了納米復(fù)合材料，其降解機(jī)理是在光照條件下，將這些有害物質(zhì)轉(zhuǎn)化為二氧化碳、水和對(duì)人體無(wú)害的有機(jī)酸。將喜歡的畫(huà)掛在房間里，即優(yōu)雅別致，又可凈化居室環(huán)境，倒是兩全其美之策。一般居室、客廳掛一幅畫(huà)即可，新裝修房希望馬上入住或污染源嚴(yán)重（多人經(jīng)常吸煙），希望多一點(diǎn)空氣負(fù)離子，也可同時(shí)多掛幾幅畫(huà)。
  特別提醒：納米能量環(huán)保工藝畫(huà)有使用條件的限制，畫(huà)的正面必須要保持較好的光線，在空氣流動(dòng)時(shí)效果會(huì)更佳。
  5．家用殺菌消毒燈
  有一種便攜式紫外線殺菌消毒燈，也可以解決家居生活中的殺菌消毒問(wèn)題。特別適合嬰兒房、老人房、廚房、衛(wèi)生間、居室內(nèi)的空氣、物品的消毒處理，由于其具有定時(shí)開(kāi)關(guān)機(jī)或遙控開(kāi)關(guān)機(jī)功能，使人們?cè)谙緯r(shí)，免受紫外線的傷害。由于紫外線的殺菌力強(qiáng)，對(duì)空調(diào)房或緊閉窗的居室特別適用。
  特別提醒：當(dāng)換季或天氣潮濕，也就是細(xì)菌滋生繁殖時(shí)，用該產(chǎn)品照射30分鐘，既可將全屋的細(xì)菌殺滅，達(dá)到健康生活的目的。
  **好的是光觸媒去除裝修污質(zhì)

  查看全文↓ 2018-10-21 09:36:26
• 143****9130

  去除新柜子的氣味的方法如下：
  
  一、 通風(fēng)法
  
  1、**好的辦法就是開(kāi)窗通風(fēng)，建議打開(kāi)電風(fēng)扇加速室內(nèi)外空氣交流。
  
  2、裝修結(jié)束后的初期，此法**好，很有效，因?yàn)榇蠹叶贾姥b修剛結(jié)束污染釋放量**大，這時(shí)候，用什么除味劑效果也好不到哪去。
  
  3、建議長(zhǎng)期使用此法，與其它方法配合使用，效果**佳。
  
  二、花草樹(shù)木法
  
  1、使用效果一般，只能吸附部分有害物質(zhì)，不過(guò)有總比沒(méi)有好。有味道植物只能掩蓋有害氣體的味道，所以不要錯(cuò)誤的認(rèn)為裝修污染的有害氣體就沒(méi)有了。
  
  2、可以長(zhǎng)期使用，花草樹(shù)木可以吸收一些有害氣體。性價(jià)比:好，同時(shí)具有觀賞性。
  
  三、化學(xué)法
  
  1、一般都是當(dāng)時(shí)噴涂在家具上或空氣中，當(dāng)時(shí)確實(shí)有效果，但是3~7天過(guò)后就又慢慢恢復(fù)了，必需不斷噴涂，一般對(duì)去除游離出來(lái)的甲醛效果**好，對(duì)于板材內(nèi)的甲醛清除需要先咨詢使用方法。
  
  2、一般只針對(duì)甲醛很有效，對(duì)其它有害氣體低一點(diǎn)，效果還是有的，不過(guò)沒(méi)有想象的好，比如原來(lái)污染是10倍，使用后可以降到3~5倍左右，具體指標(biāo)就要看各個(gè)品牌的特點(diǎn)。

  查看全文↓ 2018-10-21 09:36:13
• 135****7444

  新房裝修完成后肯定是甲醛味要怎么處理；活性炭物理吸附法，植物去除法，清水吸收法除去甲醛濃度。。。我國(guó)的住房居室空氣標(biāo)準(zhǔn)，甲醛的**高含量容許濃度為（0．08mg／m3）因?yàn)樾路考依镅b修完后是有甲醛氣味，是有害身體健康的，新房家里裝修完，需要通風(fēng)放置3-6個(gè)月時(shí)間入住 是**安全的。如果如果盡快入住的話，可以采取一些其它措施進(jìn)行治理：
  1、物理法去除甲醛：活性炭屬物理吸附，像活性炭、納米活礦石、竹炭這種，很安全，對(duì)人體無(wú)害。
  2、植物去除法：根據(jù)房間的不同功能、面積的大小選擇和擺放植物。像蘆薈、吊蘭、綠蘿、虎皮蘭、一葉蘭、常春藤這些。（蘆薈是新房裝修除味非常的好手呢）
  3、清水吸收法：新房裝修除味時(shí)在新房?jī)?nèi)擺上幾盆清水，水內(nèi)放入食醋、蔥段、橘子皮等，不僅可以吸收室內(nèi)殘留的異味，而且水分蒸發(fā)還可以保護(hù)墻頂涂料面。新房裝修除味之清水吸收法不僅簡(jiǎn)單方便而且經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，但清水需每天換兩次。這樣成年人就可以在40-50天入住了。（嬰兒、孕婦除外，需要70-90天時(shí)間 ）

  查看全文↓ 2018-10-21 09:35:58
• 158****6433

  新房去甲醛是非常有必要的，因?yàn)榧兹┦羌徔棶a(chǎn)業(yè)及建筑裝飾中大量使用的化工原料，是室內(nèi)環(huán)境里**嚴(yán)重的污染物。住新房前建議親可以自測(cè)或找專業(yè)的除甲醛團(tuán)隊(duì)做一個(gè)甲醛檢測(cè)，如果發(fā)現(xiàn)甲醛超標(biāo)**好先搬出有毒的房子，接下來(lái)就是需要凈化空氣，下面方法可供參考：
  1、改善室內(nèi)通風(fēng)設(shè)備：安裝室內(nèi)新風(fēng)換氣系統(tǒng)。
  2、水果去味法：放置菠蘿、橘子皮、花椒、洋蔥等：將他們分成小份，放置到房間各個(gè)角落，以及裝修味道**濃的地方，一般一周內(nèi)裝修味道大幅度降低。
  3、用茶葉：將燒開(kāi)的水泡茶，茶葉應(yīng)多放，保證茶水濃度要夠，當(dāng)茶水蒸汽揮發(fā)的時(shí)候，用塑料小捅將其分放到各個(gè)房間熏蒸。水涼后，再加熱水，如此反復(fù)幾次，室內(nèi)裝修味道大幅度降低。
  4、用植物：蘭草類、仙人掌科、蘆薈等植物適宜室內(nèi)放置，價(jià)格低廉、且美化環(huán)境。為入住的情況下，臥室、客廳可放置1盆/2平方米。一月內(nèi)，裝修味道將會(huì)降低點(diǎn)。蘆薈還能起到作為室內(nèi)環(huán)境污染監(jiān)視器的作用，當(dāng)室內(nèi)空氣質(zhì)量較差的時(shí)候，其葉表會(huì)長(zhǎng)出很多小斑點(diǎn)，反之，室內(nèi)空氣質(zhì)量良好。
  5、通風(fēng)：盡量保持室內(nèi)長(zhǎng)時(shí)間開(kāi)窗通風(fēng)，也可以用電風(fēng)扇輔助加速室內(nèi)外空氣對(duì)流量，強(qiáng)制通風(fēng)一月，裝修味將大幅度降低。
  6、物理吸附法：像瑪雅藍(lán)、活性炭這些材料都是很好的甲醛吸附劑，她們的材料中有很多微小的孔隙，所以能夠吸收很多游離狀態(tài)的不飽和顆粒，活性炭的效果會(huì)差一截。
  7、化學(xué)氧化反應(yīng)：大部分凈化空氣的方法，僅僅去除裝修味道，沒(méi)有實(shí)際效果。專業(yè)的除甲醛產(chǎn)品可以直接控制污染源，利用氧化分解空氣中的揮發(fā)性有機(jī)物及微生物，效果**為高效快捷。
  如果親需要找治理公司的話，建議親可以先從網(wǎng)絡(luò)多找?guī)准冶容^專業(yè)的檢測(cè)公司，**好是全國(guó)有加盟商的。因?yàn)樾】h區(qū)的除甲醛公司不一定專業(yè)，很有可能是用不知名的藥水和一把噴槍治理的，容易拉低品牌口碑。
  親可以用以下標(biāo)準(zhǔn)作為找除醛公司的參考：
  1）一家正規(guī)的治理公司都需要資質(zhì)與施工證。一般公司都會(huì)給出一堆資質(zhì)證書(shū)，此時(shí)親就要鑒別一些是否有全國(guó)室內(nèi)環(huán)境凈化治理行業(yè)甲級(jí)施工資質(zhì)證書(shū)。
  2）產(chǎn)品的來(lái)源，安全性與質(zhì)量的保證。公司推出的產(chǎn)品是否自己生產(chǎn)，還是掛了個(gè)外國(guó)的空殼公司做代理。
  3）專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，是否擁有國(guó)家高級(jí)治理遠(yuǎn)技能證的專業(yè)工程師，企業(yè)是否有后臺(tái)。
  4）案例。是否有大型企業(yè)或政府單位有過(guò)合作。有幼兒園或**的合作單位優(yōu)先選擇。

  查看全文↓ 2018-10-21 09:33:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)教下各位，裝修好的房子怎樣去味快？
  答

  新裝修的房子我們首先要知道哪些材料是味道的釋放源：木質(zhì)家具，木地板，塑料橡膠乳膠漆，甚至還有窗簾（有些窗簾為了定型也會(huì)浸入化學(xué)材料）。然后我們要了解這些材料釋放氣味的周期，像橡膠、塑料等材料一般使用一段時(shí)候就沒(méi)什么味道了，除非質(zhì)量很差的。乳膠漆現(xiàn)在大家都選比較好的，一般裝修完通風(fēng)2-3個(gè)月就沒(méi)什么味道了。而木地板、家具、櫥柜等除了實(shí)木外，幾乎都是合成板材，一般揮發(fā)期能達(dá)到10年左右。所以為了有效減少室內(nèi)氣味。第一必須做到通風(fēng)，其他養(yǎng)花啊，專業(yè)除甲醛公司啊，買除甲醛產(chǎn)品啊，作用不是沒(méi)有，只能說(shuō)不大。所以不要為了保持家里干凈無(wú)灰塵就不通風(fēng)。尤其是夏天，溫度高了所有東西的味道揮發(fā)都會(huì)加大加快，這個(gè)時(shí)候當(dāng)家里沒(méi)有人的時(shí)候，可以關(guān)閉門窗，密閉，保持高溫，讓甲醛等氣味快速釋放，進(jìn)屋前打開(kāi)門窗通風(fēng)半小時(shí)后再進(jìn)入，可以有效加快甲醛等氣味揮發(fā)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??想請(qǐng)教下各位新房交房要交什么費(fèi)用?
  答

  買新房需要交的費(fèi)用：（一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05% 。（二）基金： 1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 在這里想請(qǐng)教下各位什么叫現(xiàn)房和期房？
  答

  現(xiàn)房是已經(jīng)交房，或者馬上要交房的意思，期房是還在蓋或者馬上要蓋而且有明確的交房時(shí)間的意思。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??我想請(qǐng)教下各位買新房貸款多久能下來(lái)？
  答

  1：如果是購(gòu)買新樓需要辦按揭，樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請(qǐng)，銀行將會(huì)立即向人民銀行查詢你的誠(chéng)信記錄，如無(wú)問(wèn)題，3天內(nèi)會(huì)回復(fù)個(gè)人的貸款申請(qǐng)，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、**單據(jù)等資料，且同時(shí)簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。2：銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易中心辦理抵押登記手續(xù)，需時(shí)約10-15個(gè)工作天，待交易中心發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證后銀行會(huì)于3個(gè)工作日內(nèi)放貸，則于放貸次月起通過(guò)指定帳戶歸還本息就即可，不用再搞其他手續(xù)。

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• 問(wèn) ??我想請(qǐng)教下各位按揭房離婚如何分割？
  答

  首先考慮夫妻雙方對(duì)于婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)是否有約定，或是雙方在離婚協(xié)議中對(duì)房產(chǎn)的分割是否有明確的約定，如果存在這一前提，法院會(huì)優(yōu)先尊重雙方的約定;如果未達(dá)成約定的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況按以下情形分別處理：⑴雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;⑵一方主張房屋所有權(quán)，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;⑶雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。⑷離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不當(dāng)?shù)?，人民法院不判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。⑸離婚時(shí)，一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)中的住房對(duì)生活困難者進(jìn)行幫助的形式，可以是房屋的居住權(quán)或者房屋的所有權(quán)。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋（二）》第二十條雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

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