買房能組合貸款嗎？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！

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• 158****2534

  部分城市的招行有開(kāi)展公積金組合貸款，可在8:30-18:00致電95555選擇“2人工服務(wù)-“1”個(gè)人銀行業(yè)務(wù)-“4”個(gè)人貸款業(yè)務(wù)進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款城市及用途詳細(xì)了解。

  查看全文↓ 2018-10-19 23:17:26
• 153****2186

  1.第一步：到貸款銀行提出借款申請(qǐng)，借款人持購(gòu)房合同和開(kāi)發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明），填寫(xiě)“個(gè)人住房公積金貸款（組合）貸款申請(qǐng)書(shū)”;
  2.第二步：銀行審核，貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限;
  3.第三步：到貸款銀行簽訂借款合同，貸款銀行審核借款人的申請(qǐng)后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同）;

  查看全文↓ 2018-10-19 23:17:06
• 154****6720

  商貸和公積金貸款的年限申請(qǐng)要一樣，在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同、只不過(guò)執(zhí)行不同的利率。
  申請(qǐng)方法：
  ① 申請(qǐng)組合貸款，初審手續(xù)與公積金貸款相同；
  ② 初審?fù)ㄟ^(guò)后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時(shí)，要按照銀行要求填寫(xiě)商業(yè)貸款部分的借款申請(qǐng)表并辦理有關(guān)手續(xù)；
  ③ 兩部分貸款審批完成后，同時(shí)由銀行撥付到售房單位帳戶；
  ④ 在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同，只不過(guò)執(zhí)行不同的利率。

  查看全文↓ 2018-10-19 23:16:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房流程？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  第一，一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開(kāi)發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。購(gòu)買時(shí)需要注意所購(gòu)樓號(hào)在預(yù)售范圍內(nèi)?！　〉诙欢ㄒ捎梅康禺a(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎?！　〉谌?，一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。有一些開(kāi)發(fā)商的合同文本事先已填寫(xiě)好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫(xiě)好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見(jiàn)，決不能草率行事。

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• 問(wèn) 買房糾紛問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  房屋實(shí)際面積與合同約定面積之間的差額如超過(guò)合同約定的合理比例的，則業(yè)主有權(quán)選擇是退房還是繼續(xù)履行合同(補(bǔ)交合理誤差比例之內(nèi)的房屋價(jià)款，超出部分由開(kāi)發(fā)商自行承擔(dān))，而非開(kāi)發(fā)商所述必須按其公司規(guī)定補(bǔ)交全部房屋差額款；如業(yè)主選擇退房應(yīng)在明知或應(yīng)當(dāng)知道房屋面積出現(xiàn)差額之日起一定的期限內(nèi)提出，但如此期間業(yè)主已以實(shí)際行為，例如裝修入住等，表示了接受面積誤差事實(shí)的，則退房要求是否能得到法院支持，將取決于法院的裁量；如業(yè)主退房，可以得到房屋價(jià)款的全額退還及相應(yīng)的利息(按同期銀行貸款利息支付)、支付給貸款銀行的利息、為購(gòu)買該房屋支出的其他費(fèi)用違約金等；如不能與開(kāi)發(fā)商協(xié)調(diào)處理，您可以委托律師事務(wù)所代您處理。

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• 問(wèn) 買房匯款問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  可以找一些代理公司或者第三方支付公司，通過(guò)第三方支付公司，直接支付人民幣，對(duì)方可以直接收到美金，你也不會(huì)有匯率損失。

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• 問(wèn) 1萬(wàn)公積金能貸款多少？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  月繳存基數(shù)大于四千，可申請(qǐng)基數(shù)的20倍以上，有負(fù)債，或者逾期的話就另說(shuō)了。

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• 問(wèn) 買房送禮品問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  如果你閑錢(qián)比較多就送個(gè)空氣清新器，剛裝修的房子會(huì)有殘留的有毒氣體，閑錢(qián)比較少就送空氣清新噴霧器。

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