??房產(chǎn)他項權(quán)利證書是什么東西？

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• 142****1292

  您好,1、要說清楚他項權(quán)證,涉及很多法律專業(yè)知識,下面試用簡化、通俗的語言回答你的問題。
  2、產(chǎn)權(quán)證就是所有權(quán)的證明文件,而所有權(quán)是**全面、完整的財產(chǎn)權(quán),由一束權(quán)能組成;如果把其中的部分“權(quán)能”給予他人,他人擁有的就叫“他項權(quán)”,這種權(quán)的證明文件就是“他項權(quán)證”;而你的所有權(quán)就變得不完整了,受他人牽制。
  3、**典型、**常見的就是房屋抵押給銀行,銀行對該房屋擁有的就是他項權(quán),房產(chǎn)管理機構(gòu)開給銀行的證明文件就是“他項權(quán)證”。原本你對房屋擁有所有權(quán),可以自由處分,由于抵押把其中的部分“權(quán)能”給予他人(銀行)以后,你如果再想轉(zhuǎn)讓該房屋就必須得到銀行的同意。

  查看全文↓ 2018-10-18 13:30:47
• 148****6244

  用途是權(quán)證在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人（銀行）持有的權(quán)利證書。房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。
  房屋他項權(quán)證的作用就是保障他項權(quán)人的利益不受到產(chǎn)權(quán)人的影響的一種法律憑證。是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證,是具有法律效力的證件。
  《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十條　被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當履行義務(wù)部分的財產(chǎn)。但應(yīng)當保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。

  查看全文↓ 2018-10-18 13:30:36
• 146****7344

  他項權(quán)證指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。 簡單理解就是這個房產(chǎn)上有他人的權(quán)利（抵押權(quán)）存在。

  查看全文↓ 2018-10-18 13:30:27
• 149****3751

  是指房屋登記機關(guān)在其權(quán)利登記后簽發(fā)的正確證件。房屋權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)向被抵押人或典當人簽發(fā)的法定憑證。
  房屋權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)向抵押權(quán)人或典當人簽發(fā)的法定憑證。他房屋的權(quán)利證明由他的權(quán)利人持有。他有權(quán)依法行使權(quán)利，受國家法律保護。
  他的財產(chǎn)權(quán)是指除財產(chǎn)所有人、其他人或個人，通常是抵押權(quán)以外的財產(chǎn)所涉及的權(quán)利，其權(quán)證由其所有人持有。當購買普通財產(chǎn)時，當?shù)盅嘿J款被選擇時，他將在房屋所有權(quán)證書中有權(quán)利記錄，其中包括權(quán)利持有人、權(quán)利類別（如典當權(quán)利、抵押等）、權(quán)利范圍（他的房屋的范圍）。權(quán)利、權(quán)利的價值（權(quán)利的價格）、繼續(xù)權(quán)的期限（契據(jù)期間的期限）、取消的日期（他的權(quán)利消失的日期）和他的權(quán)利證書的內(nèi)容。根據(jù)擔保法，財產(chǎn)有抵押，也就是說，他還沒有核銷權(quán)證。處分財產(chǎn)的權(quán)利有限。未經(jīng)抵押人同意，不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-10-18 13:30:20
• 132****2694

  指在他項權(quán)利登記后,由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書?！斗课菟棛?quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。 指在他項權(quán)利登記后,由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書 比如購房,,選擇按揭貸款時,在房屋所有權(quán)證書中,會有他項權(quán)利內(nèi)容記載,載明他項權(quán)利人、權(quán)利

  查看全文↓ 2018-10-18 13:30:11

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• 問 他項權(quán)利是什么意思？房屋他項權(quán)利證有什么作用？
  答

  不知道這個是個什么意思的人飄過。

  全部3個回答>
• 問 辦理房屋他項權(quán)利需要哪些材料？
  答

  辦理他項權(quán)利，記得帶房產(chǎn)證、身份證原件及復(fù)印件，還有相關(guān)合同和協(xié)議。這些是基本的，有時還需銀行貸款證明。

  全部3個回答>
• 問 ??有誰清楚房屋他項權(quán)利登記費要多少？
  答

  一、房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類（如典權(quán)、抵押權(quán)等）、權(quán)利范圍（他項權(quán)利的房屋范圍）、權(quán)利價值（他項權(quán)利的契載價格）、權(quán)利存續(xù)期間（契載期限）、注銷日期（他項權(quán)利消失的日期），并且在他項權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。二、申請辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記須提供以下要件：1、申請書；2、申請人身份證明（查驗原件、復(fù)印件留存）；3、房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證（原件暫存）；4、抵押擔保的主合同；5、抵押合同。三、辦事時限

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• 問 有誰知道房屋他項權(quán)利登記費要多少？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)登記是房地產(chǎn)各類登記的總稱：包括所有權(quán)登記（又包括初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、注銷登記等），他項權(quán)登記（又包括抵押權(quán)登記、地役權(quán)登記，其中抵押權(quán)登記包括一般抵押權(quán)登記、**高額抵押權(quán)登記：、在建工程抵押權(quán)登記，每種他項權(quán)登記又可分為設(shè)立登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、注銷登記等），預(yù)告登記、其他登記（包括更正登記、異議登記等）。從所占用的土地性質(zhì)看，還可所有的登記分為國有土地范圍內(nèi)的房屋登記，集體土地范圍內(nèi)房屋登記兩大種類型。不管何種登記類型，按照規(guī)定，收取的登記費都是一個標準，目前標準是每宗40元。

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• 問 榻榻米是什么東西？榻榻米是什么東西?榻榻米有哪些材質(zhì)?
  答

  用藺草編織而成，一年四季都鋪在地上。不同的國家卻有相同的名字說法——榻榻米，這是相互引進的結(jié)果。一塊塊榻榻米用布條連接起來，再把它固定在地板上，人赤腳走在上面，平而不滑，冬天腳下不涼，夏天腳下不熱，既潔凈又舒適。鋪在居室里的榻榻米就是“炕席”，燈熄后，伴人進入夢鄉(xiāng)；鋪在客廳里的榻榻米便是“地毯”，很是雅致與古樸。榻榻米材質(zhì)分為席面和榻榻米芯。