問(wèn)一下大家50萬(wàn)的房子能貸款多少錢

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• 136****5871

  會(huì)要求你去中介機(jī)構(gòu)（房地產(chǎn)評(píng)估公司）進(jìn)行評(píng)估，然后按評(píng)估價(jià)格的一定比例放款給你，一般來(lái)說(shuō)是六成或七成，看你和銀行的關(guān)系 關(guān)系好

  查看全文↓ 2018-10-17 23:23:51
• 143****4686

  房?jī)r(jià)的百分之七十

  查看全文↓ 2018-10-17 23:23:31
• 131****8113

  一半。評(píng)估的時(shí)候可以想法評(píng)高一點(diǎn)，如果你想多貸的話。

  查看全文↓ 2018-10-17 23:23:22
• 131****1644

  一般銀行會(huì)給你評(píng)估價(jià)值的60%，但**高可以到70%，貸款現(xiàn)在有很大的限制，今年出臺(tái)了三個(gè)辦法一個(gè)指引。

  查看全文↓ 2018-10-17 23:23:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 50萬(wàn)的房子能貸款多少錢
  答

  國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)是按照評(píng)估額的千分之五收費(fèi)，也就是88*0.005=4400元，你可以跟評(píng)估公司商量給你打打折，按照千分之三收費(fèi)，也就是2640元。而且評(píng)估公司根據(jù)各個(gè)銀行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，因?yàn)殂y行與評(píng)估公司是合作關(guān)系，會(huì)在千分之五的標(biāo)準(zhǔn)下相應(yīng)降低。

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• 問(wèn) 50萬(wàn)的房子能貸款多少錢
  答

  房產(chǎn)抵押貸款流程：1、借款人在銀行開(kāi)立活期存款帳戶；2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；3、面簽銀行；4、銀行報(bào)卷和審批；5、銀行審批通過(guò)后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；6、到建委做抵押登記；7、建委出它項(xiàng)權(quán)利證；8、視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。申請(qǐng)房貸款的資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證(注明離異后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)。

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• 問(wèn) ??打聽(tīng)一下，50萬(wàn)的房子能貸款多少？
  答

  抵押房子價(jià)值五十多萬(wàn).想貸十萬(wàn)元能貸,銀行貸款一般以抵押物的實(shí)質(zhì)價(jià)值的百分之五十放貸

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• 問(wèn) ??50萬(wàn)的房子能貸款多少錢合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1. 抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ?，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。2. 流程：3. 流程1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定**款、貸款和尾款的金額;2、購(gòu)房人及配偶當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款，售房人及配偶到場(chǎng)確認(rèn);3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批;4、購(gòu)房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同;5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給購(gòu)房人，售房人向購(gòu)房人取得**款;6、購(gòu)房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購(gòu)房人提供階段性擔(dān)保);7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款;8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購(gòu)房人取得尾款;9、購(gòu)房人收房，按月還款(階段性擔(dān)保情況下，購(gòu)房人與銀行補(bǔ)辦房產(chǎn)抵押登記)申請(qǐng)資料：房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）權(quán)利人及配偶的身份證權(quán)利人及配偶的戶口本權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)收入證明（這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。）

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• 問(wèn) 問(wèn)一下大家，抵押貸款的房子能買么？
  答

  樓主若想做首套房貸款，必須在原來(lái)的房產(chǎn)證上去掉你的名字。。。二套房貸就不用了。首套房：**30% 貸款70% 公積金**高可貸款30萬(wàn)（我們這里，應(yīng)該地域區(qū)別，政策也有區(qū)別，可到公積金中心詢問(wèn)）首套房90平米以內(nèi)，到房管局打首套房證明，可以享受1%的契稅。(節(jié)約0.5%）二套房貸：**60% 貸款40% 公積金同上。一手商品房可以商業(yè)和公積金混合貸款。二手房必須全商業(yè)貸款。公積金和商業(yè)貸款的區(qū)別在于銀行利率不同，公積金要低些，商貸高些。不管一手房，還是二手房，都不用你家原來(lái)的房產(chǎn)證貸款，而是用你所要購(gòu)買的住房作為抵押。未婚：?jiǎn)紊碜C明（到民政局打）、戶口本、身份證、銀行進(jìn)出賬流水、收入證明。已婚：結(jié)婚證、戶口本、雙方身份證、雙方銀行進(jìn)出賬流水關(guān)于需要的手續(xù)、資料，銷售人員都會(huì)給你說(shuō)的。。。這不用擔(dān)心！買二手房就要多比較價(jià)格，找中介就簡(jiǎn)單多了。。。自己辦理，很麻煩?。ㄖ皇侵薪橘M(fèi)可以砍一下價(jià)格）

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