房子總共32層 **佳樓層究竟是哪一層？

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• 152****3338

  一、買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車(chē)庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣(mài)半送，購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。
  六、頂樓和底層
  很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x(chóng)攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。
  選購(gòu)頂層**重要的就是看開(kāi)發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買(mǎi)頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。
  選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問(wèn)題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。
  七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

  查看全文↓ 2018-10-17 18:03:53
• 157****8925

  我個(gè)人認(rèn)為10層左右 **不好，因?yàn)榭茖W(xué)證明10層左右的房子高度空氣質(zhì)量是**差的，要是我選擇就選5層或6層左右（屬于低壓供水區(qū)，也就是常說(shuō)的市政供水），一旦樓上停電了，**起碼家里有水用，家庭的基本生活是能夠保證的，而且上下樓梯也能接受，太低蚊蟲(chóng)較多，太高沒(méi)有水加上沒(méi)電，是無(wú)法生活的，爬樓梯就更難了。

  查看全文↓ 2018-10-17 18:03:42
• 132****3359

  首先不要相信售樓小姐的話，高層的噪音、灰塵和蚊子一樣都不少。
  經(jīng)濟(jì)方面好說(shuō)，因?yàn)楦邔邮侵饘蛹觾r(jià)的，到了**高的兩層在降價(jià)，現(xiàn)在也有些樓盤(pán)取中間幾層叫做黃金樓層，定價(jià)較高。
  從價(jià)格上說(shuō)，32層的高樓，15層以下價(jià)格較低
  從噪音來(lái)說(shuō)，在一定高度之后越往高上噪音越大
  從塵埃來(lái)說(shuō)，地表以上二十米相對(duì)較重
  從紋蟲(chóng)來(lái)說(shuō)，大體都一樣
  從視野來(lái)說(shuō)，越高越好
  從風(fēng)水上講，窗外不能太多遮擋，居住不能在頂
  高層的物業(yè)費(fèi)除了電梯費(fèi)按照樓層高低有所不同外（高的多交一些）其他均一樣
  所以，就32層而言，10層到15層或者高不過(guò)18層為好
  1、一般5樓以下可能天熱會(huì)有蚊子
  2、9至12樓是塵礙懸浮層
  3、高層考慮到供水問(wèn)題會(huì)在某個(gè)或幾個(gè)樓層公共區(qū)域做分級(jí)水泵，那些樓層不能要
  4、光線有遮擋的低區(qū)不舒服
  5、過(guò)高風(fēng)大，稍微有點(diǎn)震動(dòng)就開(kāi)始晃
  所以，就32層而言,13至18樓為好

  查看全文↓ 2018-10-17 18:03:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??32層的房子買(mǎi)幾樓好？**佳樓層究竟是哪一層?
  答

  如果您看好的樓盤(pán)是32層高，那么**佳樓層在18-30層。9層以下：買(mǎi)高層買(mǎi)的低了沒(méi)意思……10-14層：根據(jù)各地海拔不同，揚(yáng)灰層就在這個(gè)區(qū)間內(nèi)。15-22層：比較適宜的樓層，但現(xiàn)在22層以下的房子多的是，部分朝向視野會(huì)不太好。23-30層：**適宜的樓層，我家就在25樓！風(fēng)景這邊獨(dú)好！31-32層：不管多好的建筑商，32層的質(zhì)量我就不多說(shuō)了；31層**無(wú)辜;而且30樓以上可能是加蓋的…

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• 問(wèn) ??32層高層哪層**吵？**佳樓層是哪一層？
  答

  從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層的陽(yáng)光會(huì)被周?chē)慕ㄖ镎趽?。但樓層過(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下。10層以上的基本不會(huì)受到灰塵的困擾。相對(duì)而言11-25層較好。至于哪層**好，這就因人而異。

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• 問(wèn) 26層電梯房**佳樓層是哪一層？
  答

  客觀地說(shuō)，我建議9樓或10樓，為什么？首先，視野足夠開(kāi)闊；其次，噪音比較小，蚊蠅也很少飛上來(lái)；第三，萬(wàn)一遇到停電之類的事，也不會(huì)太費(fèi)勁了。這些都是很現(xiàn)實(shí)的生活問(wèn)題。記得有一次，我們樓上的水塔壞了，把兩部電梯都淹了，維修了四天，所有人都得步行上下樓，我住9樓，走走還行，我們的樓高只有20層，可是，住18層的老人根本不可能下來(lái)，那幾天只好叫外賣(mài)，上班的人都快瘋了。這樣的意外生活中難免的。

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• 問(wèn) 18層小高層**佳樓層是哪一層呢？
  答

  買(mǎi)房，小高層1-18多少層哪層**好？1、1-5層：視野**差，樓下出入汽車(chē)噪音大，看不到戶外景觀，地漏容易返味，1-2層還能潮，尤其是頭2年。（從風(fēng)水講人是要接地氣的，所以1層**好，農(nóng)村人比較講究這個(gè)，他們?cè)敢庾?層，認(rèn)為不接地氣身體不好）2、6-9層：視野一般，看得到戶外景觀但不是**佳觀賞高度。3、10-12層：浮沉層，**好不要選擇。4、13-14層：一般二次加水壓的機(jī)器容易在中間樓層，18層的房子9-14層都有可能，買(mǎi)前要問(wèn)清，一般銷售也不是很清楚這個(gè)到底放在哪層，入行淺的可能就根本不知道，**好能實(shí)地看一下，而且這2個(gè)數(shù)字都不吉利。5、15-16層：認(rèn)為這是**佳樓層，視野好，越過(guò)浮沉層，數(shù)字也吉利。6、17-18層：17層還可考慮一下，因?yàn)殡娞莸臋C(jī)器都放在房頂，梢次的電梯噪音很大，白天是聽(tīng)不到的，晚上轟轟的還是比較明顯，所以18層就不用考慮了，如果電梯是好牌子17也是不錯(cuò)的選擇。18層就不用考慮了，夏天熱，防水不好的話還漏。7、首選南北通透的房子，通風(fēng)好，夏天也涼快；純南向房子熱，空氣流通性差；其次選純東的房子，然后是純西的，西房曬，如果廚房在西食物容易壞；千萬(wàn)不要買(mǎi)西北向的，冬天嗚嗚的灌風(fēng)！各有各的優(yōu)點(diǎn)，買(mǎi)底層的話方便老人和小孩，如果是買(mǎi)高層的話方便了自己，但個(gè)人認(rèn)為好的樓盤(pán)買(mǎi)那個(gè)層都一樣，個(gè)人比較喜歡底層的，到了夏天不用開(kāi)空調(diào)多舒服，老人家也可以不用那么累，做電梯也很危險(xiǎn)，停電了可不好！爬樓梯都會(huì)累死掉！

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• 問(wèn) 購(gòu)房哪一層好？該如何選擇**佳樓層？
  答

  1樓這層樓**大的特點(diǎn)就是相對(duì)來(lái)說(shuō)便宜。出入方便，不用等電梯，就連電梯費(fèi)也省了。家里有汽車(chē)的，停在樓下甚至連停車(chē)費(fèi)都省了。很多的樓房一樓裝修的時(shí)候甚至還可以延伸到外面，在陽(yáng)臺(tái)外面開(kāi)一個(gè)小花園，養(yǎng)一些小草、小花，真是太愜意啊。但是，1樓有明顯的缺點(diǎn)。首先就是比較潮濕，然后就是光線問(wèn)題，樓層太低，光線就比較差，更有甚者，一些樓間距不合格的話，白天還得開(kāi)燈。另外，一樓還比較容易受竊，所以您還得安裝防盜窗。窗外的聲音相對(duì)來(lái)說(shuō)也比較亂?？傊?，如果樓間距合格，沒(méi)有障礙物阻擋，地下室周?chē)鍍?，那么?樓還是不錯(cuò)的選擇。2樓2樓其實(shí)比1樓高不了多少，所以，1樓有的弊端2樓也差不多有，還多了一個(gè)就是它比1樓要貴。需要提醒的是，如果1樓獨(dú)立下水的話，2樓一定要做好相應(yīng)的措施。3~4樓一般來(lái)說(shuō)，3樓4樓是比較受歡迎的樓層，這是為什么呢？這層樓的高度可以說(shuō)是老少皆宜，走樓梯或者電梯都是非常方便的。對(duì)于家里的老人來(lái)說(shuō)，就算不喜歡乘坐電梯，那么，走走樓梯也不會(huì)太累。這兩層的價(jià)格也不是太貴。5~6樓因?yàn)楝F(xiàn)在的樓層大多屬于小高層，所以5~6層的價(jià)格相對(duì)來(lái)說(shuō)不便宜。但是5層6層的居住舒適度卻比下面的樓層高很多，對(duì)于年齡大的人來(lái)說(shuō)，走樓梯還是可以接受的。7~8樓住在7樓8樓的居民，一定要考慮上下是否方便，當(dāng)然如果沒(méi)有電梯，**好不要購(gòu)買(mǎi)。還要考慮電梯使用是否便利，為什么這么說(shuō)呢，你想如果是上下班高峰期，你上面的住戶太多的話，那么，你們乘坐電梯遇到高峰期說(shuō)不定要等好幾趟才能坐上，所以，一定要考慮乘坐電梯是否方便?？傊?，7~8層的條件相對(duì)來(lái)說(shuō)優(yōu)越，沒(méi)有很大雜亂聲，就是走樓梯的話可能不是太方便。有些人認(rèn)為電梯一定不會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，可是你要知道你的房子一般都是要住很久的，如果一些年之后電梯壞掉，那時(shí)候找別人修估計(jì)不是太容易的事。9~10樓一般售房者賣(mài)房的時(shí)候，會(huì)大力吹捧這里的風(fēng)景多多號(hào)，視野多多開(kāi)闊。其實(shí)不然，6樓以上的風(fēng)景都是不錯(cuò)的。另外9~10樓已經(jīng)接近揚(yáng)塵灰的高度了，環(huán)境不一定會(huì)好。11樓以上這層樓其實(shí)和9~10層差不多，但是要考慮電梯的問(wèn)題。

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