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建筑工程質量保修金比例是按工程預算款的5%提取。1、根據(jù)《建設工程價款結算暫行辦法》中的規(guī)定，發(fā)包人根據(jù)確認的竣工結算報告向承包人支付工程竣工結算價款，保留5％左右的質量保證金，2、根據(jù)《建設工程質量保證金管理暫行辦法》是為規(guī)范建設工程質量保證金（保修金）管理，落實工程在缺陷責任期內的維修責任，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程價款結算暫行辦法》和《基本建設財務管理規(guī)定》等相關規(guī)定而制定的辦法。2011-1-26發(fā)布的建設部公告第894號中為繼續(xù)有效規(guī)范性文件 第七條 全部或者部分使用政府投資的建設項目，按工程價款結算總額5%左右的比例預留保證金。社會投資項目采用預留保證金方式的，預留保證金的比例可參照執(zhí)行。3、質量保修金是指建設單位與承包人在建設工程承包合同中約定，在建筑工程竣工驗收交付使用后，從應付的建設工程款中預留一定的金額用以維修建筑工程在保修期限內和保修范圍內出現(xiàn)的質量缺陷，主要擔?？⒐を炇蘸蟊Ｐ奁谙迌鹊馁|量問題。
全部3個回答>房屋建筑工程質量檢驗評定標準是什么??？
147****8825 | 2018-10-17 17:48:04
已有3個回答
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137****0086
GB50300-2001《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》實施后，房屋建筑工程施工質量檢驗與評定里就沒有優(yōu)良等級區(qū)分了，只有合格、不合格之分。
查看全文↓ 2018-10-17 17:48:33 -
155****7298
中華人民共和國國家標準 GB50300-2001 《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》。
查看全文↓ 2018-10-17 17:48:27
具體各檢驗批標準可查閱各規(guī)范標準等，例如混凝土強度類的有GB/T50107-2010《混凝土強度檢驗評定標準》等。 -
158****6182
房屋建筑工程質量驗收標準涉及多個(本)規(guī)范、規(guī)程，不可能詳細列出，只能整理出概略內容供你參考。
查看全文↓ 2018-10-17 17:48:21
房屋建筑工程竣工驗收主要依據(jù)《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2013）和建筑工程各專業(yè)工程施工質量驗收規(guī)范。
各房屋工程竣工驗收應達到如下標準：
一、建設完成標準見交房標準
二、樓地面
三、室內墻面、頂棚
四、門窗工程
五、樓梯（包括戶內樓梯）
六、陽臺
七、防水工程
八、安裝工程
1、水、電、暖、燃氣等各種預留接口處有明顯的區(qū)分標志，如注明給水、熱水、電視、電話、安防等。計量儀表安裝位置適當。暖氣干管標識供回水方向；散熱器支管標識供回水方向。
2、墻體、地面等處的暗敷管線應做與實際位置相符的明顯標志,注明種類和水流方向。暗敷管道保護層厚度符合設計要求。
3、衛(wèi)生潔具、明裝管道、散熱器等明裝設施安裝牢固、面漆色澤均勻，無脫落、起泡，無銹蝕。
4、給排水、采暖管道不得有跑、冒、滴、漏情況，穿樓層及墻體處不得有滲、漏、透現(xiàn)象，排水管道暢通。
5、開關、插座接觸良好，位置適當（衛(wèi)生間開關宜安裝在門外開啟側墻體上），其面板緊貼墻面、安裝牢固端正，表面潔凈。
6、同一室內的相同插座面板應在同一水平標高上，高差小于5㎜。
7、接線箱、配電箱開啟靈活、鎖具完整、回路標注清晰，配電箱內應附系統(tǒng)圖及接線圖，箱內元器件使用正常。
8、明設避雷線支架牢固，間距適合，不應有銹蝕現(xiàn)象。接地電阻阻值符合設計要求。
9、消防設施齊全，消防箱無受損、附件配置齊全，消防標志正確、醒目。
10、電梯所有電氣設備及導管、線槽的外露部分均有可靠接地，起落運行平穩(wěn)，信號顯示正常。
11、電梯層門、強迫關門裝置動作正常，轎箱內潔凈、無損壞、并應有緊急求助功能。
九、建筑物外墻面
十、其他工程
十、其他工程
1、散水寬窄一致，面層抹灰密實、平整、無裂縫，瀝青灌縫密實、均勻、無污染，散水邊土方回填密實，雨水疏排及時。
2、室外臺階及樓梯踏步應上下舒適，踏步上下時無過高或過低感覺。
3、單元門、防火門、車庫門、防盜門每棟樓必須一致，安裝螺栓不外露，表面潔凈，無污染、無碰撞、無銹蝕、無變形，開關靈活。
4、樓牌編號位置統(tǒng)一，固定牢固、整潔，統(tǒng)一制作安裝
相關問題
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一、現(xiàn)場環(huán)境檢查1、現(xiàn)場環(huán)境清潔度：建筑物表面，頂面，樓板，墻面，地面，樓梯，陽臺，電梯間等，應無污漬；2、現(xiàn)場溫度檢查：應符合國家有關規(guī)定；3、現(xiàn)場濕度檢查：應符合國家有關規(guī)定；4、現(xiàn)場通風檢查：應符合國家有關規(guī)定；二、建筑物結構檢查1、地基承載力：應符合國家有關規(guī)定并經(jīng)結構設計；2、墻體承載力：應符合國家有關規(guī)定；3、屋面承載力：應符合國家有關規(guī)定；4、梁柱支撐結構：應符合國家有關規(guī)定；5、屋架結構：應符合國家有關規(guī)定；6、屋面結構：應符合國家有關規(guī)定；7、地下結構：應符合國家有關規(guī)定；8、建筑物結構的強度和剛度：應符合國家有關規(guī)定；9、建筑物的抗震等級：應符合國家有關規(guī)定；三、建筑物安裝檢查1、墻體安裝：應正確搭接，完整無損；2、窗戶安裝：應緊密密封，完整無縫；3、門安裝：應緊密密封，完整無縫；4、水管安裝：應規(guī)范安裝，無滲漏；5、電線安裝：應規(guī)范安裝，完整無缺陷；6、屋面安裝：應緊密安裝，完整無縫；四、室內裝修檢查1、室內裝飾面：應符合國家有關規(guī)定，完整無缺損；2、室內樓梯：應符合國家有關規(guī)定，完整無缺損；3、室內普通電器：應符合國家有關規(guī)定，完整無缺損；4、室內消防設施：應符合國家有關規(guī)定，完整無缺損；5、室內門窗：應緊密密封，完整無縫；6、室內燈具：應符合國家有關規(guī)定，完整無缺損；7、室內地板：應符合國家有關規(guī)定，完整無缺損；8、室內空調：應符合國家有關規(guī)定，完整無缺陷；9、室內管道：應規(guī)范安裝，無滲漏。
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國家規(guī)定建筑工程質量保修期是五年。在正常使用條件下，房屋建筑工程的**低保修期限為：1. 地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；2. 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；3. 供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；4. 電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；5. 裝修工程為2年；6. 其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。房屋建筑工程在保修期限內出現(xiàn)質量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當向施工單位發(fā)出保修通知。施工單位接到保修通知后，應當?shù)浆F(xiàn)場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。發(fā)生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應當立即到達現(xiàn)場搶修。
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兩個部分：第一部分是房屋質量經(jīng)XXX單位檢測：XX部位質量不合格與不合格的具體表現(xiàn)二是條狗雙方協(xié)商建設施工單位賠償房屋修繕費XXXX元，于XX年XX月交清**后是雙方單位蓋章與負責人的簽字與日期，協(xié)議書就這樣寫不要寫的太復雜因為寫的太復雜以后麻煩事會很多給自己找麻煩
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房屋未交付使用前可以找建設部門的質檢站，房屋交付使用后一年可以找正規(guī)資質的房屋安全鑒定機構進行鑒定。1、房屋質量鑒定要找當?shù)氐慕ㄖこ藤|量監(jiān)督部門（建設局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設工程質量檢測）。2、房屋質量、開發(fā)商開發(fā)的房屋在建筑材料、設備的使用上或施工操作規(guī)程上達不到法定質量標準，是目前常見也容易引發(fā)糾紛的問題，糾紛問題未達鑒定程度由物管鑒定。3、房屋買受人購買的房屋出現(xiàn)質量問題，且該質量問題通過修復等亦無法保證房屋買受人的人身、財產(chǎn)安全及正常居住使用的情形，房地產(chǎn)商可請專業(yè)機構驗房鑒定。
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