??房屋貸款面簽流程是怎樣的？

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• 157****6334

  1,面簽的話一般情況下都是必須的而且必須知道一個基本的流程的了,但是要注意一點(diǎn)的話那就是必須考慮到這個手續(xù)過程的長短的了。
  申請個人貸款時,借款人需要本人攜帶身份證等證件到銀行簽訂借據(jù)和合同,因?yàn)槭潜仨毥杩钊吮救水?dāng)面簽署,所以叫面簽。
  2,銀行面簽的時候,工作人員一般會詢問以下的相關(guān)內(nèi)容:1)家庭成員組成情況;2)月收入情況及月支出情況;3)個人征信情況;

  查看全文↓ 2018-10-17 15:59:43
• 133****3633

  面簽銀行后，就等批貸款下來了，一般是15個工作日批到款到資金監(jiān)管賬戶。
  然后拿房管局協(xié)議和其他備件去房管局過戶繳稅，然后再過7個工作日去房管局取他項(xiàng)權(quán)利證書給銀行銀行辦理抵押，再7個工作日制證完畢領(lǐng)房本。
  房貸面簽時，銀行主要考查以下幾點(diǎn)：
  判斷還款能力的前提條件——婚姻狀況。
  證明還款能力——收入證明、銀行流水。
  穩(wěn)定的工作——公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。
  確定貸款額度、利率——現(xiàn)有房屋狀況。
  個人信用標(biāo)簽——征信報告。
  房貸銀行面簽必備材料：
  攜有效身份證等材料到銀行。
  信貸員審核材料(根據(jù)提供的材料詢問借款人貸款需求及個人情況)。
  材料不齊的會要求在約定時間內(nèi)補(bǔ)齊。
  房貸面簽，實(shí)際上是銀行對借款人綜合情況的評估過程，大家一定要提供真實(shí)有效的貸款材料，如果作假的話會直接影響到下一步的貸款審批，嚴(yán)重的還會涉嫌騙貸。

  查看全文↓ 2018-10-17 15:59:30
• 139****0900

  銀行面簽，是指買房貸款時，借款人（連同共同還款人或擔(dān)保人）攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費(fèi)用，到貸款銀行繳納貸款所需費(fèi)用并進(jìn)行面談及簽字的手續(xù)。
  在房產(chǎn)買賣中，一般買賣雙方簽完買賣合同后，需要申請貸款的買家需像銀行申請貸款。買房和銀行簽訂初步的協(xié)議，補(bǔ)齊資料，等合同、發(fā)票等都備齊后，銀行會進(jìn)行資料審核，緊接著就會要求過去面談。那買房的時候申請貸款，在銀行面簽時，有些注意事項(xiàng)需要多加留心，以免造成不必要的麻煩：
  1、收入證明：加蓋單位公章或人力資源部門章。不能有涂改。收入證明必須保證是月供的兩倍以上，否則影響貸款額度。如果收入不夠，可以增加借款人。如果有其他貸款尚未還清，收入證明需達(dá)到所有未結(jié)清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批。
  2、如果是已婚：夫妻雙方都要到場，雙方戶口本、結(jié)婚證、雙方學(xué)歷證、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章（國企、事業(yè)單位、世界五百強(qiáng)不需要）、銀行卡等。
  3、如果是未婚：身份證、戶口本、學(xué)歷證、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章（國企、事業(yè)單位、世界五百強(qiáng)不需要）、銀行卡。
  4、如果是二套房：需要提供第1次購房時的產(chǎn)權(quán)證、借款合同（結(jié)清證明）。
  5、網(wǎng)簽合同：目前所有銀行已經(jīng)把網(wǎng)簽合同作為必要件審核，所以必須提供網(wǎng)簽合同。銀行依據(jù)房屋評估值與網(wǎng)簽合同價孰低的原則進(jìn)行貸款額度審批。
  6、需要提醒的是：要與銀行確認(rèn)好提前還款違約

  查看全文↓ 2018-10-17 15:59:20
• 147****5496

  銀行房貸面簽、審批流程可以大致總結(jié)為：
  1.攜有效身份證等材料到銀行
  2.信貸員審核材料（根據(jù)提供的材料詢問借款人貸款需求及個人情況）
  3.材料不齊的會要求在約定時間內(nèi)補(bǔ)齊
  以上都是面簽的過程，面簽通過后就要進(jìn)行下一步：
  4.銀行對貸款房屋進(jìn)行評估
  5.銀行對借款人進(jìn)行二次審核
  6.銀行同意放款后會出具批貸函
  7.買賣雙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶
  8.辦理產(chǎn)權(quán)抵押手續(xù)
  9.銀行放款

  查看全文↓ 2018-10-17 15:59:08

相關(guān)問題

• 問 ??房屋貸款過戶流程是怎樣的？
  答

  流程：前期看房簽合同等等------審批貸款-----貸款審批通過-----雙方赴房產(chǎn)交易中心審稅-----稅務(wù)審核通過----雙方交稅并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（此時，一并辦理抵押登記）-------過戶后20天領(lǐng)取房產(chǎn)證及抵押證-----抵押證送銀行-----銀行在貸款合同約定期限內(nèi)發(fā)放貸款。審批貸款需要:9.申請貸款應(yīng)提交的資料：（1）身份證件；（2）借款人償還能力證明材料；（3）合法有效的購（建造、大修）房合同、協(xié)議或（和）其他批準(zhǔn)文件；（4）**款證明材料；（5）貸款擔(dān)保材料；（6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

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• 問 ??國管公積金面簽流程是怎樣的？
  答

  國管公積金流程如下：1、資質(zhì)審核（10個工作日）房屋核驗(yàn)（5-10個工作日）2、網(wǎng)簽（1個工作日）3、評估（3個工作日看房，5-7個工作日出評估報告）4、面簽受理+簽署借款合同（遞卷審批5個工作日批貸）5、繳稅、過戶6、放款（15-20個工作日左右）7、國聯(lián)置業(yè)擔(dān)保中心抵押房本（半年-1年）其中面簽需要本人出面，交稅和過戶可以找代理人。希望可以幫到您，祝您生活愉快。

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• 問 ??按揭房貸面簽幾次？流程是怎樣的？
  答

  銀行房貸面簽、審批流程可以大致總結(jié)為：1、攜有效身份證等材料到銀行2、信貸員審核材料（根據(jù)提供的材料詢問借款人貸款需求及個人情況）3、材料不齊的會要求在約定時間內(nèi)補(bǔ)齊以上都是面簽的過程，面簽通過后就要進(jìn)行下一步：4、銀行對貸款房屋進(jìn)行評估5、銀行對借款人進(jìn)行二次審核6、銀行同意放款后會出具批貸函7、買賣雙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶8、辦理產(chǎn)權(quán)抵押手續(xù)9、銀行放款

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• 問 深圳房屋貸款流程？深圳房屋貸款條件是？
  答

  1.年滿18-70周歲，具有完全民事行為能力2.農(nóng)業(yè)戶口（本地和外地）可受理3.住宅類房屋可貸8成30年，底商房齡10年以內(nèi)可貸6成20年4.房屋面積40平米以上5.房齡 貸款期限≤40年，貸款期限**長為30年6.**高可帶房值的5-7成一般準(zhǔn)備身份證，產(chǎn)權(quán)證，土地使用證等相關(guān)證件，如果有需要辦理，可以看我名字，詳細(xì)溝通加速辦理

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• 問 長沙房屋貸款流程？長沙房屋貸款條件是？
  答

  一般房產(chǎn)交易過戶的流程手續(xù)：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，拿到房產(chǎn)證后就是物業(yè)過戶了。**好就是能把戶口也遷到你購房的房產(chǎn)的戶籍上。