買二手房需要網簽嗎

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• 151****7866

  一、二手房網簽即二手房網上簽約，是指房管局推行的一個網上交易系統(tǒng)，這個系統(tǒng)運行后二手房交易過程中簽訂房地產中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網上進行。
  
  二、二手房網簽優(yōu)勢：
  
  網簽后業(yè)主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
  
  交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。
  
  二手房交易信息上網后有利于政府部門對二手市場進行監(jiān)控。
  
  三、二手房網簽流程：
  
  二手房買賣雙方要協(xié)商合同的相關條款內容；
  
  操作人員登錄存量房（二手房）網上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關內容，并填寫《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。填寫完成后由買賣雙方自行設置合同查詢密碼，操作人員進行網上提交；
  
  買賣當事人和房地產經紀機構簽訂的房地產經紀合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯機打印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》；
  
  合同提交后可從網上打印《轉移登記申請表》，當事人進行簽字蓋章后，可持申請表及其他相關材料到房屋權屬登記部門辦轉移登記手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2018-10-16 02:43:16
• 159****8493

  沒有風險。 網簽是三年多前房管局為了加快辦事效率，不用買賣雙方用太多時間在房管局排隊等候，而增加的一個網上預約拿號申請二手房過戶的程序。是大多數城市二手房過戶的正常程序，沒有風險的。

  查看全文↓ 2018-10-16 02:43:07
• 154****4504

  網簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化。簽合同后可以撤銷。
  　　房地產開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網手續(xù)，并報送相關信息和證明材料可隨時上網查詢。
  　　二手房網簽應當注意哪些事項 ：
  　　1、公示：公示滿24小時才能買賣
  公示的信息：a房屋所有權證號 ；b產權證上注記的抵壓信息； c房屋所在樓層、戶型、建筑面積、總樓層等基本內容.
  　　2、簽約后及時合對合同(打印出來,一式四份,買賣雙方個一份,公司一份,一份送建委備案)
  　　3、資金監(jiān)管制(房款) 銀行做為監(jiān)管者——買方取得產權證,賣方取得辦結單——銀行才把房款支付給賣方。

  查看全文↓ 2018-10-16 02:43:01

相關問題

• 問 買二手房需要網簽嗎
  答

  1，是的，都需要網簽！2，網簽,是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"。3，網上簽約的程序為：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款———由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協(xié)議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。

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• 問 二手房需要網簽嗎? 二手房買賣需要網簽嗎
  答

  一，二手房網簽一般步驟是:1、二手房買賣雙方要協(xié)商合同的相關條款內容；2、操作人員登錄存量房（二手房）網上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關內容，并填寫《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。填寫完成后由買賣雙方自行設置合同查詢密碼，操作人員進行網上提交；3、買賣當事人和房地產經紀機構簽訂的房地產經紀合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯機打印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》；4、合同提交后可從網上打印《轉移登記申請表》，當事人進行簽字蓋章后，可持申請表及其他相關材料到房屋權屬登記部門辦轉移登記手續(xù)。

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• 問 二手房需要網簽嗎? 二手房可網簽預約嗎？
  答

  網簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化。簽合同后可以撤銷。房地產開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網手續(xù)，并報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網查詢

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• 問 請問，買二手房需要網簽嗎？
  答

  您好！購買二手房不需要網簽備案，只需與原業(yè)主到房管局辦理房產過戶手續(xù)即可。個人二手房買賣需準備的資料有：1、房屋所有權證；2、房屋買賣雙方身份證明復印件(提供原件)；3、房屋出售方婚姻狀況證明；4、房屋核檔證明、測量圖；5、房地產買賣契約；6、房地產買賣申請審批書；7、西安市私有房屋權屬登記申請書；8、房屋登記機構認為有必要提供的其他資料。

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• 問 買二手房網簽需要哪些證件?
  答

  你好，我是濟南的！ 你是賣方的話：房產證、身份證和戶口本（要夫妻雙方）、結婚證（沒有要提供單身證明），還要查檔看看是不是名下唯一住宅。 你是買房的話：身份證就這些了，如果有幫助請采納！

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