??房產(chǎn)工程施工流程是怎樣的？

已有3個(gè)回答

• 132****7949

  按施工步驟:基礎(chǔ)→主體→屋面→內(nèi)裝修→室內(nèi)設(shè)備管道:
  1、地基與基礎(chǔ)。開挖基坑(基槽)→做基礎(chǔ)→回填。
  2、主體結(jié)構(gòu)。要看是什么結(jié)構(gòu)形式,磚混、鋼筋混凝土、鋼結(jié)構(gòu)等,磚混結(jié)構(gòu):砌磚→澆筑構(gòu)造柱、圈梁→現(xiàn)澆(預(yù)制)頂板;鋼筋混凝土簡(jiǎn)單:綁扎鋼筋(柱、梁板)→支模板(柱、梁板)→澆筑混凝土→填充墻;鋼結(jié)構(gòu):加工、安裝鋼柱→加工、安裝鋼梁、鋼架→屋面板。簡(jiǎn)單來說就是這樣。
  3、屋面。分剛性、柔性屋面,水泥砂漿、混凝土屬于剛性屋面;卷材、防水涂料等屬于柔性屋面。
  4、裝飾與裝修。分幾部分:地面、墻面、門窗安裝等。
  5、設(shè)備管道包括:電纜電線、燈具安裝;給排水管道器具;通風(fēng)空調(diào)設(shè)備與管道安裝;暖氣;消防等。

  查看全文↓ 2018-10-16 00:27:39
• 154****5366

  （1）土建階段
  ①進(jìn)場(chǎng)，拆墻，砌墻。
  ②鑿線槽，水電改造并驗(yàn)收。
  ③封埋線槽隱蔽水電改造工程，做防水工程，衛(wèi)生間、廚房地面做24小時(shí)閉水試驗(yàn)。
  ④衛(wèi)生間、廚房貼墻地面磁磚。
  （2）基層處理階段
  ①木工進(jìn)場(chǎng)，吊天花板，石膏角線。
  ②包門套、窗套，制作木柜框架。
  ③同步制作各種木門、造型門及平壓門。
  ④木制面板刷防塵漆（清油）。
  ⑤窗臺(tái)大理石臺(tái)面找平鋪設(shè)。
  ⑥木飾面板粘貼，線條制作并精細(xì)安裝。
  ⑦墻面基層處理，打磨，找平。
  ⑧家具，門窗邊接縫處粘貼不干膠（保護(hù)邊）。
  （3）細(xì)部處理階段
  ①墻面刷漆**少三遍。
  ②家具油漆進(jìn)場(chǎng)，補(bǔ)釘眼，油漆。
  ③處理邊角、鋪設(shè)地磚、實(shí)木或復(fù)合木地板，防水大理石條，踢腳線。
  ④燈具、開關(guān)、插座、潔具、拉手、門鎖安裝調(diào)試。
  ⑤清理衛(wèi)生，地磚補(bǔ)縫，撤場(chǎng)。
  ⑥裝修公司內(nèi)部初步驗(yàn)收。
  ⑦三方預(yù)約時(shí)間正式驗(yàn)收，交付業(yè)主

  查看全文↓ 2018-10-16 00:27:25
• 143****8199

  1、場(chǎng)地平整，三通（通水、通電、通路）。
  2、地基與基礎(chǔ)，就是挖基坑、做墊層、做基礎(chǔ)。樁基礎(chǔ)的還要打樁。
  3、做完基礎(chǔ)后回填，沒有地下室的情況，回填土至正負(fù)零以下200--300的樣子。
  4、然后做主體，主體實(shí)際上就是從基礎(chǔ)圈梁開始，綁筋、支模、澆筑，一直到建筑物封頂。
  一路按照施工圖紙來就可以了。
  5、做完框架主體之后，開始每層砌墻。
  6、砌墻完了是做樓地面，一般毛胚房的話拆模后是什么樣子就什么樣子，不用再做一遍地面，簡(jiǎn)裝房的話會(huì)幫你做一遍砂漿。
  7、樓地面做完了做防水，包括屋面防水、廁浴間防水。這時(shí)候要注意廁所的防水做完后要蓄水24小時(shí)檢驗(yàn)，做完后做一層保護(hù)層，再蓄水檢驗(yàn)24小時(shí)，**后才做沉箱，做面層。
  8、做完防水了可以做水電管線了，這時(shí)候要注意水電管線的一些預(yù)埋管線在做主體結(jié)構(gòu)的時(shí)候就已經(jīng)預(yù)埋好了，在混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部，具體預(yù)埋的時(shí)間是綁筋后，澆筑前。
  9、欄桿、門窗等實(shí)際上可以和水電管線一起做。
  10、以上步驟完成了后，就可以裝修了，主要是抹灰，吊頂、地面等，這個(gè)由專業(yè)的裝修公司來做，建筑的可以不用管，看看他們?cè)趺醋觯匆换鼐蜁?huì)了。
  工序很復(fù)雜，不能說的很詳細(xì)，見諒。

  查看全文↓ 2018-10-16 00:27:15

相關(guān)問題

• 問 ??房屋建造工程施工流程及步驟是怎樣的？
  答

  　　熟悉施工圖→看規(guī)劃紅線→復(fù)核水準(zhǔn)點(diǎn)→塔吊基礎(chǔ)施工（設(shè)集水溝）→標(biāo)高測(cè)量→塔吊安裝→放線（開挖線）→機(jī)械挖土→放線→人工挖土平土（機(jī)挖人清）→測(cè)量樁頭標(biāo)高并做標(biāo)記→砸樁頭（高出設(shè)計(jì)標(biāo)高的0.8-1.0m那一部分）→大小應(yīng)變檢測(cè)（檢測(cè)樁身完整性和承載力）→驗(yàn)槽→放線→支?！鷫|層混凝土澆筑養(yǎng)護(hù)→拆模

  全部4個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問工程施工如何控制樓層標(biāo)高？
  答

  關(guān)于主體施工過程中的高程控制部分：建筑物高程測(cè)量在建筑物外隱蔽地方設(shè)置3個(gè)水準(zhǔn)點(diǎn)，作為整個(gè)工程使用，要求樁位應(yīng)設(shè)置牢固，不被損壞或移走，故該樁位應(yīng)使用銅棒埋于較大的砼基礎(chǔ)中，其周邊應(yīng)設(shè)加固墻且頂面有可以上鎖的頂蓋加以保護(hù)。具體做法詳見《地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》要求進(jìn)行。1現(xiàn)場(chǎng)水準(zhǔn)點(diǎn)的引測(cè)由項(xiàng)目工程部測(cè)量組負(fù)責(zé)按照三等水準(zhǔn)測(cè)量的要求，根據(jù)建筑圖或業(yè)主提供的國家永久性高程點(diǎn)，引測(cè)到現(xiàn)場(chǎng)4個(gè)水準(zhǔn)控制點(diǎn)。2現(xiàn)場(chǎng)水準(zhǔn)點(diǎn)測(cè)量閉合復(fù)核水準(zhǔn)點(diǎn)測(cè)量首先采用全站儀將水準(zhǔn)點(diǎn)測(cè)設(shè)到本棟建筑的控制座標(biāo)上。再用水平儀進(jìn)行復(fù)核測(cè)量，水平儀應(yīng)通過技術(shù)監(jiān)督局有關(guān)部門檢測(cè)，符合測(cè)量精度，并通過業(yè)主或監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。水準(zhǔn)點(diǎn)測(cè)量要求測(cè)一個(gè)往返測(cè)回，三等水準(zhǔn)測(cè)量的往返閉合差精度應(yīng)在控制在±12 以內(nèi)（L為水準(zhǔn)點(diǎn)間的路線長(zhǎng)度，單位為km）。

  全部3個(gè)回答>
• 問 什么是建筑工程施工許可證
  答

  中華人民共和國建筑法第七條規(guī)定：第七條　建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證；但是，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。所以一般是由建設(shè)單位到工程所在地的工程建設(shè)行政主管部門——建委，進(jìn)行辦理的。也是有當(dāng)?shù)亟ㄎC發(fā)的。有種特殊情況，前幾年各地政府有個(gè)重點(diǎn)工程管理辦公室（以下簡(jiǎn)稱重點(diǎn)辦），而如果該工程是當(dāng)?shù)氐闹攸c(diǎn)工程，那么有重點(diǎn)辦頒發(fā)的開工證也是可以的，不用再申領(lǐng)施工許可證，該工程也是屬于重點(diǎn)辦管理，不歸建委管理監(jiān)督。

  全部3個(gè)回答>
• 問 楚天都市潤園工程施工進(jìn)度？
  答

  根據(jù)了解了解到楚天都市潤園整體施工進(jìn)度超前，預(yù)計(jì)今年下半年也會(huì)提前交付。讓洋房回歸城市，在高層建筑集結(jié)的年代，禮獻(xiàn)荊州人一份舒適的生活。承載所有關(guān)于生活的美好愿景，匠心打造低密花園洋房住區(qū)，不負(fù)期待，精工雕琢。既能找到東方“游園”的樂趣，又能體驗(yàn)到時(shí)代之上的國際審美，帶來度假式藝術(shù)生活體驗(yàn)。年中嗨購，禮惠端午，楚天都市潤園現(xiàn)房特價(jià)房限時(shí)秒殺！楚天都市潤園以高品質(zhì)的樓盤質(zhì)量，所見所得的園林小區(qū)，在荊州購房者心中性價(jià)比難逢敵手。一口價(jià)特惠房源“粽”磅來襲，單價(jià)低至五開頭，鉅惠一口價(jià)，100%真優(yōu)惠，錯(cuò)過再難相逢。隨手拍大片，約10萬m2酒店式度假園林，游園如旅行，以較大的優(yōu)勢(shì)，在荊州新房銷售中登頂。如果您對(duì)該樓盤感興趣，可以撥打我們的400電話免費(fèi)咨詢。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??樓房拆遷工程施工需要什么資質(zhì)？
  答

  你好， 施工單位從事建設(shè)工程的新建、擴(kuò)建、改建和拆除等活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)具備國家規(guī)定的注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和安全生產(chǎn)等條件，依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。如果沒有拆除資質(zhì)的人進(jìn)行拆除行為，輕者罰款，重者判刑。希望可以幫到您。

  全部4個(gè)回答>