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凡是在２０００年９月２０日（含）前發(fā)放的貸款，銀行將約定還款日定為每月的２０日；２０００年９月２０日后發(fā)放的貸款，銀行確定的約定還款日是與實(shí)際放款日相對應(yīng)的那一天，如果沒有對應(yīng)日，就將這個月的**后一天定為約定還款日。
??還房貸日期是怎么確定的？
136****4201 | 2018-10-16 00:16:02
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146****6430
一般會有2種情況:一是本月放款當(dāng)月還款,二是本月放款次月還款。結(jié)案后,柜面會通知您領(lǐng)取放款材料,其中銀行發(fā)放給您的相關(guān)告知書,會告知您的還款日和金額。建議購房者詳細(xì)咨詢放款銀行。按月償還貸款本息的,具體還款期數(shù)和還款日等按合同約定執(zhí)行,借款人應(yīng)自發(fā)放貸款后第二個月開始按月還款。**后一期本息按合同規(guī)定的到期日歸還。合同約定的還款第一期和**后一期按實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息,其他期次應(yīng)還利息按月計(jì)息。
查看全文↓ 2018-10-16 00:16:55 -
137****1783
農(nóng)業(yè)銀行房貸還款日期在借款合同書有明確的約定，自己看合同。
查看全文↓ 2018-10-16 00:16:47
《中華人民共和國合同法》
第十二條 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：
?。ㄒ唬┊?dāng)事人的名稱或者姓名和住所；
?。ǘ?biāo)的；
?。ㄈ?shù)量；
（四）質(zhì)量；
（五）價款或者報(bào)酬；
（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；
?。ㄆ撸┻`約責(zé)任；
（八）解決爭議的方法。
當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
第一百九十六條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。
第一百九十七條 借款合同采用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。
借款合同的內(nèi)容包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。
第一百九十八條 訂立借款合同，貸款人可以要求借款人提供擔(dān)保。擔(dān)保依照《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定。 -
138****7638
銀行房貸之后從次月開始還款，每個銀行有要求還款的**后時間，并不是說放款滿一個月才開始算。假如說某銀行還款日是5號，2月5號就應(yīng)該還了。
查看全文↓ 2018-10-16 00:16:36
房貸具體流程：
(1)選擇房產(chǎn)
購房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
(2)辦理按揭貸款申請
購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請書》。
(3)簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。 -
153****4788
貸款的還款日期是不能修改的。還款日是以放款日為準(zhǔn)的，即放款開始計(jì)息，所以日子是不能調(diào)整的。你的還款日在你貸款的時候就已經(jīng)在合同上寫得清清楚楚了。
查看全文↓ 2018-10-16 00:16:26
這貸款的還款日期是不能改了，所以各位借款人一定要按時還款。不然逾期還款多次就會進(jìn)入銀行的黑名單了，以后貸款就難了。
但是并非沒有解決辦法，如果貸款還款緊張，可以辦一個信用卡，在資金緊張的時候墊付資金，這樣還可以累積自己的信用。 -
152****1683
個人住房貸款的還款日期是由借款人和貸款銀行通過貸款合同進(jìn)行約定的，通常有按戶定日和統(tǒng)一定日兩種方式。
查看全文↓ 2018-10-16 00:16:18
按戶定日，一般將每筆貸款期限起始日在每月對應(yīng)日作為約定還款日，如當(dāng)月沒有對應(yīng)日的，則當(dāng)月**后一日為約定還款日；也可以由客戶自主選擇每月固定日期作為約定還款日。采用按戶定日法，不同客戶的約定還款日不盡相同。
統(tǒng)一定日，是由銀行對所有貸款帳戶統(tǒng)一確定每月一個固定日期作為約定還款日。采用統(tǒng)一定日法，不同客戶的約定還款日是相同的。
相關(guān)問題
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先交認(rèn)購金，到開盤的時候會簽預(yù)購合同。簽預(yù)購合同的時候交定金，交了定金之后一到2周準(zhǔn)備交**款，然后準(zhǔn)備按揭資料等待銀行批款。銀行批款下來辦完手續(xù)后次月開始還月供?！ ∫话憷U納定金認(rèn)購開發(fā)商的物業(yè)，并簽訂“認(rèn)購協(xié)議書”后7天內(nèi)繳納首期房款，同時簽訂《商品房買賣合同》，此時，認(rèn)購協(xié)議作廢。之后交齊按揭所需材料，即向銀行申請按揭貸款，銀行審批合格，且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款便可放下，貸款放下后一個月即開始月供。
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沒有年限規(guī)定： 一，土地被政府征收后，性質(zhì)從集體所有，變成了國家所有； 二，農(nóng)用耕地按規(guī)定是不能被政政府征收的，所以不存在三年不耕種，集體就有權(quán)收回的情況； 三，土地被征收后，對方怎么使用是對方的職權(quán)范圍，第三人不能干涉； 四，政府部門會有相應(yīng)的規(guī)劃，如果對此有疑問的，可以咨詢當(dāng)?shù)卣鞴懿块T。 一，集體土地征收的程序，包括以下七項(xiàng)： 一、建設(shè)項(xiàng)目用地單位向市、縣國土行政主管部門申請辦理用地申請； 二、市、縣國土部門擬訂征地方案報(bào)同級人民政府審查后逐級上報(bào)； 三、征地審核與批復(fù)； 四、被征地所在人民政府發(fā)布征收土地方案的公告； 5、被征地所在地人民政府及其國土部門制訂補(bǔ)償、安置方案并公告； 陸、被征地所在地人民政府及其國土部門補(bǔ)償安置方案的實(shí)施； 漆、建設(shè)項(xiàng)目用地單位獲發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)證書。 二， 集體土地的征收應(yīng)當(dāng)遵循下列三項(xiàng)原則： 一、必須以實(shí)現(xiàn)公共利益為目的； 二、必須依照法律規(guī)定的程序進(jìn)行； 三、必須保障被征收人的居住條件及被征地農(nóng)民的生活
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購房合同約定的日期并不一定是實(shí)際的交付日期。實(shí)踐中有各種情況可能會使合同不能按約定的時間履行，如開發(fā)商不能按期辦理各種驗(yàn)收手續(xù)等，因此，購房合同上約定的日期不能視為交付日期，應(yīng)以實(shí)際的交付日期為準(zhǔn)。
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項(xiàng)目建設(shè)常規(guī)程序如下：項(xiàng)目建設(shè)完成，包括建筑主體完工并進(jìn)行四方驗(yàn)收（拿到竣工驗(yàn)收備案表），小區(qū)道路、綠化、通訊、水、電、燃?xì)?、采暖等市政配套工程完工，物業(yè)進(jìn)行預(yù)先驗(yàn)收，對相關(guān)問題進(jìn)行整改后，通知業(yè)主收房，開發(fā)商進(jìn)入交房階段。影響交房時間因素：（1）購房合同約定的交房時間。（超過交房日期，開發(fā)商不能按約定時間交房會按日支付逾期交房違約金，因此開發(fā)商一般會將約定日期作為交房日期底線）（2）建筑主體竣工完成時間。（直接影響能否按時交房，一般會比購房合同約定的交房時間提前2月—3月左右）（3）竣工驗(yàn)收備案表。（建委組織四方驗(yàn)收完成后的竣工驗(yàn)收備案表是交房的**重要依據(jù)，無此手續(xù)交房不能進(jìn)行）（4）配套工程。（購房合同中均有相關(guān)規(guī)定）（5）物業(yè)公司。（小區(qū)的提前接管，房屋的預(yù)先驗(yàn)收并整改細(xì)小問題，調(diào)試小區(qū)公用設(shè)施，如車位管理、公共照明等）（6）開發(fā)公司。（業(yè)主檔案建立，通訊信息變化，與物業(yè)的交接、配合）
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