公務員住房貸款怎么申請？公務員住房公積金貸款的條件有什么？

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• 152****4129

  住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
  公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。
  計算方法如下：
  按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
  按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；
  按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
  按**高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。
  

  查看全文↓ 2018-10-15 17:33:10
• 143****8114

  符合條件的都可以
  個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：
  1、借款人具有完全民事行為能力;
  2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;
  3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;
  5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;
  6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
  7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房50%以上)的自有資金;
  8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
  9、購買商品住房的，應由開發(fā)商提供階段性擔保并報備相關資信材料;
  10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

  查看全文↓ 2018-10-15 17:32:56
• 149****7593

  凡繳存住房公積金且具有完全民事行為能力的職工，在購買、建造、大修自住住房時，均可申請住房公積金委托貸款。除了上述第三個問題中關于“連續(xù)按月繳交住房公積金6個月以上（含6個月）”的條件外，借款申請人還必須具備下列條件:
  (一)借款人及配偶無住房公積金委托貸款或原住房公積金委托貸款已結清；
  (二)貸款用于購買、建造、大修自住住房。其中購買期房的申請貸款時間自簽訂購房合同之日起不超過2年，購買現(xiàn)房的申請貸款時間自簽訂購房合同之日起不超過1年，建造、大修自住住房的申請貸款時間自審批之日起不超過1年；
  (三)購買首套住房的首期付款比例不低于30%以上，購買第二套的首期付款比例不低于國家、省規(guī)定的比例；
  (四)個人信用記錄符合規(guī)定標準、有按期償還貸款本息的能力并同意選擇本辦法規(guī)定的償還、擔保方式。
  八、繳存職工辦理住房公積金貸款需要提供哪些基本資料？
  答:借款人應當向其住房公積金開戶的中心（管理部）提出借款申請，應提供以下基本資料:
  (一)借款人及配偶身份證或戶口簿復印件；
  (二)借款人及配偶基本情況；
  (三)加蓋借款人及配偶單位財務公章的月工資表及夫妻雙方的其它收入證明；
  (四) 婚姻證明復印件；
  (五)購買自住住房的提供具有法律效力的購房合同或協(xié)議、首期付款憑證；自建住房的提供土地使用權證和規(guī)劃部門審批文件；大修自住住房的，提供房產(chǎn)部門出具的該棟房屋危房鑒定書，房屋權屬證明、費用支付憑證。

  查看全文↓ 2018-10-15 17:32:49

相關問題

• 問 ??公務員住房公積金查詢？公務員的住房公積金有多少？
  答

  按照住房公積金相關政策規(guī)定，職工和單位住房公積金繳存比例不得低于5%，**高不超過20%，單位和個人繳存比例一致。公務員公積金繳存比例，與財政預算單位有關，標準并沒有統(tǒng)一。公務員的公積金繳納基數(shù)由財政局與主管單位確定，包括各類津貼，工資性收入，如果基數(shù)與比例與實際發(fā)放不一致，那么多出的部分就是補充公積金。隨著機關事業(yè)單位養(yǎng)老保險改革，公積金的繳存也更加透明規(guī)范，較為統(tǒng)一的標準是12%。

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• 問 ??公務員住房公積金查詢？公務員的住房公積金有多少？
  答

  這個你要看你單位的福利好不好了。公務員的公積金是每年按照單位基數(shù)調(diào)的，但是你們單位不調(diào)，那就意味著公積金不漲。你看看你自己的工資條，每個月公積金是多少。比如是600，那就是你自己每個月出600.單位給你繳納600.你每個月的公積金是1200，作為暫存款的形式保留著。很多單位是拿不出來的，只有到退休才可以。你可以按照你的情況，并且預測增幅，計算一下大概你有多少。

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• 問 公務員住房公積金多少? 公務員的住房公積金每個月有多少
  答

  這個你要看你單位的福利好不好了。公務員的公積金是每年按照單位基數(shù)調(diào)的，但是你們單位不調(diào)，那就意味著公積金不漲。你看看你自己的工資條，每個月公積金是多少。比如是600，那就是你自己每個月出600.單位給你繳納600.你每個月的公積金是1200，作為暫存款的形式保留著。很多單位是拿不出來的，只有到退休才可以。你可以按照你的情況，并且預測增幅，計算一下大概你有多少。

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• 問 公務員住房公積金有多少
  答

  這個你要看你單位的福利好不好了。公務員的公積金是每年按照單位基數(shù)調(diào)的，但是你們單位不調(diào)，那就意味著公積金不漲。你看看你自己的工資條，每個月公積金是多少。比如是600，那就是你自己每個月出600.單位給你繳納600.你每個月的公積金是1200，作為暫存款的形式保留著。很多單位是拿不出來的，只有到退休才可以。你可以按照你的情況，并且預測增幅，計算一下大概你有多少。

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• 問 ??公務員住房貸款利息是多少？怎么算？
  答

  你好,據(jù)我所知。住房公積金貸款五年期以上年利率3.87% 商業(yè)貸款五年期以上年利率5.85% 商業(yè)貸款打7折后還比住房公積金貸款高出1.98%希望對您有幫助。

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