住房公積金使用規(guī)定是怎樣的?住房公積金符合現(xiàn)行法律規(guī)定嗎?

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• 147****6271

  **高人民法院對此沒有明確規(guī)定，但是被執(zhí)行人的住房公積金應當有條件的予以強制執(zhí)行。
  《住房公積金管理條例》的根本目的在于加強對住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權(quán)益，促進城鎮(zhèn)住房建設，提高城鎮(zhèn)居民地居住水平。也就是說，住房公積金是一種由職工所在單位和在職職工共同繳存的長期住房儲金。它是為了保障和提高城鎮(zhèn)居民**低居住條件而設的，只有在購買、建造、翻修、大修自住住房；離休、退休；完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系；出境定居；償還購房貸款本息；房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例時才可以提取。住房公積金是由國家強制收繳管理的作為職工的一種基本生活住房保障的資金。所以住房公積金的首要任務是滿足被執(zhí)行人的基本生活住房保障。《**高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第五條、第六條也規(guī)定被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬所必需的生活費用，生活必需的物品不得查封、扣押、凍結(jié)。被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
  由此可以看出法律的人性化，照顧被執(zhí)行人的基本生活。但對于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請執(zhí)行人的申請，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬**低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行，這是《**高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第七條的規(guī)定。綜合第五、六、七條可見保護被執(zhí)行人的基本生活但不能超過基本生活，也就是不能讓被執(zhí)行人滿足基本生活后逃脫法律的制裁。

  查看全文↓ 2018-10-15 17:31:25
• 135****9412

  根據(jù)國務院頒布的《住房公積金管理條例》、蘇州市人民政府令第93號《蘇州市住房公積金管理辦法》規(guī)定：國家機關、事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會團體（統(tǒng)稱為單位）及其在職職工，均應依法足額、按時繳存住房公積金。
  
  住房公積金的繳存比例：機關、事業(yè)單位的，單位和職工各按職工月繳存基數(shù)的10%計繳；企業(yè)等單位的，單位和職工各按8-12%計繳。
  注：目前昆山住房公積金繳納比例為1000元*8%
  
  企業(yè)為職工繳存住房公積金，有利于：
  企業(yè)塑造依法履行義務、自覺維護職工權(quán)益的良好社會形象；有利于企業(yè)引進人才、留住人才；有利于穩(wěn)定職工隊伍，增強企業(yè)的凝聚力；有利于增強職工對企業(yè)的歸屬感，激發(fā)職工的工作積極性。
  企業(yè)為職工繳存住房公積金，有利于：
  1、 員工在購房、買房中住房公積金比商業(yè)貸款優(yōu)惠很多。
  2、 員工買房有貸款的一年可領2次現(xiàn)金。
  3、 員工如無買房、無貸款、租房者可憑租房之發(fā)票一年領一次現(xiàn)金。
  4、 買房無貸款，憑購買發(fā)票及購房合同一次性領完帳上余額。
  5、 離退休可一次性領出現(xiàn)金。
  6、 死亡可一次性全部領出。
  
  這些是**簡單的。你可以看**下面6小條的使用方法。
  希望對你有所幫助。呵呵。
  

  查看全文↓ 2018-10-15 17:30:58
• 156****8396

  國務院頒布的《住房公積金管理條例》第三條規(guī)定： 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。蘇州市人民政府令第93號《蘇州市住房公積金管理辦法》的第八條也明確規(guī)定：單位為職工繳存的住房公積金屬于職工勞動報酬的組成部分。職工繳存的住房公積金和單位為職工繳存的住房公積金，全部歸職工個人所有。
  近期有少數(shù)職工詢問明年公積金支取政策是否會有調(diào)整的問題，公積金中心特此鄭重提示：公積金支取政策無變化，職工和單位繳存的住房公積金全額歸職工個人所有。

  查看全文↓ 2018-10-15 17:30:51

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• 問 常州住房公積金提取額度的具體規(guī)定是怎樣的
  答

  第九條 依照本辦法第五條第一款第(三)項規(guī)定提取職工本人及配偶的住房公積金存儲金額，合計不得超過需償還的貸款本息。第十條 依照本辦法第五條第一款第(四)項規(guī)定提取職工本人及其配偶的住房公積金存儲金額，提取**高額度不得超過當年應付房租總額。第十一條 依照本辦法第五條第一款第(一)、(二)、(三)、(四)項規(guī)定提取住房公積金時，必須在職工個人住房公積金帳戶內(nèi)保留一定余額。第十二條 依照本辦法第五條第一款第(五)、(六)、(七)、(八)、(九)項規(guī)定，可以提取職工本人住房公積金帳戶內(nèi)的全部存儲金額，同時注銷職工個人住房公積金帳戶。

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• 問 ??公攤面積有使用權(quán)嗎？怎樣使用的法律規(guī)定嗎？
  答

  沒有。公攤面積，攤的是公共面積或公共場所。類似樓道，電梯等等。業(yè)主可以正常使用，但不能侵占。有些公攤面積，如配電室，水泵房等，雖然是公共區(qū)域，但實際上都是封閉起來，禁止入內(nèi)的。

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• 問 購房資質(zhì)社保補繳有效嗎？符合法律規(guī)定的嗎？
  答

  可以買房，如果是外地城鎮(zhèn)的，在買房之前必須得有資格申請，必須得繳納5你年社保，但是這5年社保，中間不能有間斷。

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• 問 ??公攤面積可以業(yè)主用嗎？有怎樣使用的法律規(guī)定嗎？
  答

  沒有。公攤面積，攤的是公共面積或公共場所。類似樓道，電梯等等。業(yè)主可以正常使用，但不能侵占。有些公攤面積，如配電室，水泵房等，雖然是公共區(qū)域，但實際上都是封閉起來，禁止入內(nèi)的。

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• 問 ??公積金貸款年限規(guī)定是怎樣的？
  答

  公積金貸款年限為**高30年,以夫妻雙方年齡大的為準,年齡加上貸款年限不能超過70年,且與樓齡也有關系,磚混結(jié)構(gòu)的樓齡加上貸款年限不能超過47年,鋼混結(jié)構(gòu)的樓齡加上貸款年限不能超過57年。公積金貸款額度按級別規(guī)定,A級**高能貸80萬,AA級**高能貸92萬,AAA級**高能貸104萬。具體貸款額度為：一是不得超出個人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限;二是購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%(套型建筑面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購住房價款的80%)；三是借款人(含配偶)要具備償還貸款本息后月均收入不低于本市城鄉(xiāng)居民**低生活保障的能力。公積金貸款年限：住房公積金貸款的**高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡后5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。

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