本地戶口，名下有一套房產(chǎn)，想買第二套房子，總價兩百萬，**稅率多少？

已有3個回答

• 151****9608

  購買二套房需要交納契稅，個人所得稅。
  
  二套房契稅：第二套房產(chǎn)征收契稅為評估價的3%，評估價是指的地稅局有對某房產(chǎn)評估出價格來的系統(tǒng)，憑房地產(chǎn)證上的房地產(chǎn)證號和產(chǎn)權(quán)人的身份證號可在各地'規(guī)劃和國土資源委員會網(wǎng)站中查詢得到，一般為市場價的60%左右。
  
  二套房個人所得稅：一般是1%，個人所得稅由賣房人繳納，也可以自行約定為買房人繳納。
  
  二套房的賣房需要交納：營業(yè)稅，個人所得稅和土地增值稅。

  查看全文↓ 2018-10-15 10:34:41
• 132****8255

  二套房買入，**60%，（北京是70%）。二套房貸款利率上浮1.1倍。

  查看全文↓ 2018-10-15 10:34:31
• 153****6890

  各地情況差不多，二套房**60%，利率上浮10%，例如正常是6%，你的貸款利率就是6.6%，其他沒有什么變化。

  查看全文↓ 2018-10-15 10:34:24

相關(guān)問題

• 問 我妻子名下有一套房產(chǎn)，不是本地戶口如何購買第二套？
  答

  買不了，你妻子一家限購了

  全部12個回答>
• 問 我名下有一套房，如何購買第二套房？
  答

  算是第二套房,**六成,可以再用公積金貸款。

  全部10個回答>
• 問 名下有一套房買第二套房有影響嗎
  答

  名下有一套房買第二套房在購房的時候還是有一些影響的，特別是如果打算貸款購房的話，想要申請貸款不是特別容易的事情，如果是全款買房，只要符合當?shù)刭徺I二套房的要求，基本上就沒有什么影響。1、在購房之前需要先了解一下該地區(qū)購買二套房的資格，有些地方的，外地戶籍購房者不允許購買二套房，比如說像北京、上海外地戶籍的家庭，只能購買一套住房。2、購買第一套住房的時候，如果使用了住房公積金貸款，在購買第二套住房的時候，住房公積金貸款還沒有還清，就只能夠使用商業(yè)貸款。3、如果第一套房是用商業(yè)貸款購買的，正在抵押，第二套房可以用公積金貸款購買。4、如果第一套房是用商業(yè)貸款購買的，正在抵押，第二套房可以用商業(yè)貸款來購買，但是首付款會提高，而且貸款的利率也會上浮10%左右，具體要看銀行的審批。5、購買第二套住房的時候，契稅就無法享受優(yōu)惠的政策，房屋在出售的時候像個人所得稅，也就不能夠再享受滿五唯一的政策。買第二套房需要注意什么1、跟銀行詳細了解一下貸款購買二套房的相關(guān)規(guī)定，其中包括首套房貸利率、二套房貸利率、新商品房利率、二手房利率等。2、具備當?shù)氐馁彿抠Y格，同時提前到銀行了解一下貸款的方法和所需要準備的首付款額度。3、在簽署購房合同的時候，一定要仔細看一下條款。

• 問 兩百萬的房子**多少呢？咨詢一下。
  答

  **為60萬 也就是房子總價的百分之30 加上那些手續(xù)費用以及各方面費用大概65萬可以到手

  全部3個回答>
• 問 已有第一套房子 想買第二套房子
  答

  如果能買第二套的話就是契稅可能要多繳的.具體多少跟據(jù)沈陽的二套稅率.

  全部8個回答>