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聽說房產(chǎn)證更名要提交材料、交費，具體費用得問專業(yè)人士。
全部3個回答>??房產(chǎn)證更名稅需要繳納多少？
154****9847 | 2018-10-15 00:30:39
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145****7591
房產(chǎn)證變更名稱是否要交稅
查看全文↓ 2018-10-15 00:31:28
1.房產(chǎn)證變更名稱需要繳稅的，需要走買賣程序，看該房面積大小、房子是否滿五年、是否住房、買方是否首次購房等，根據(jù)評估價格、面積后對號入座。
2.測繪費1.36元/平方，買方；評估費（評估額，允許浮動）；契稅評估額1%-3%（90平首次1%，面積90平米-144平米1.5%且次買1.5%，144平方以上3%）買方；所得稅1%，賣方；交易費6/平方，買方；工本費80元，買方（工本印花稅5元）；其他營業(yè)稅5.56%（五年內(nèi)）賣方、合同印花稅等暫免。
3.若是滿五年可免營業(yè)稅5.55%，辦理產(chǎn)權(quán)證更名，如果是二手房買賣過戶的話稅費如下：一、個人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位套住宅滿五年免征）；二、契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；三、營業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）。
房產(chǎn)證變更名稱要交多少稅
1.個人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位套住宅滿五年免征）；二、契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；三、營業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；四、交易手續(xù)費：面積6元買賣雙方一家一半；五、工本費:80元買方；帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。
2.辦理房產(chǎn)證上變更為配偶名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。直系親屬間贈與房產(chǎn)所需稅費；交易手續(xù)費：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米，交易印花稅：土地金：劃撥土地繳納。
3.契稅：4%房屋登記費：住宅80元/套非住宅550元/套證照印花稅：5元/本，工本費：10元/本，個人所得稅：查賬征收計算方法為:(評估價格-房產(chǎn)原值-稅金-合理費用;20%核定征收計算方法為:評估價格1%，營業(yè)稅：直系親屬間贈與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅。
4.非直系親屬贈與稅費，除上述外，非直系親屬還需繳納營業(yè)稅；不足5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外贈與的，營業(yè)稅=評估值-購買房屋價款超過五年(含5年)普通住房：免征營業(yè)稅。 -
156****0306
肯定是過戶啊，更名一般是說沒下房本的房子，從開發(fā)商那里直接改名字叫更名。你這個只能辦理過戶。不知道你是那里的？因為各地的買賣二手門面政策不太一樣。但是大體一樣，只是有些具體規(guī)定和稅率有些差別，所以這里給你一個參考。A營業(yè)稅：自2009年1月1日至12月31日，個人將購買不足2年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅（計征對象為轉(zhuǎn)讓方）；B城市建設(shè)維護稅及教育費附加，分別為1%及3%，以營業(yè)稅為基數(shù)計征（計征對象為轉(zhuǎn)讓方）；C個人所得稅：按實際銷售金額減去房屋原值、轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的稅費以及合理費用的差額計征，稅率為20%（計征對象為轉(zhuǎn)讓方）；D契稅：個人首次購買90平方米及以下普通住房的按1%計征，個人此情形外購買普通住宅的，按銷售金額的1.5%計征；其他的按銷售金額的3%計征（計征對象為受讓方）；E土地增值稅：個人轉(zhuǎn)讓購置的普通住宅免征土地增值稅（計征對象為轉(zhuǎn)讓方）；F印花稅：對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，其他的按實際銷售金額的千分之一計征（計征對象為轉(zhuǎn)讓方、受讓方各一半）；G登記費：申請人為個人的，按每證50元收??；申請人為單位的，按每證80元收取（計征對象為受讓方）；H房地產(chǎn)交易服務(wù)費：商品房住宅的房地產(chǎn)交易服務(wù)費按6元/平方米收取（計征對象為轉(zhuǎn)讓方、受讓方各一半）；I《房地產(chǎn)證》貼花：按5元/本收?。ㄓ嬚鲗ο鬄槭茏尫剑６愘M相關(guān)情況以具體辦理時為準。
查看全文↓ 2018-10-15 00:31:20 -
143****5034
契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
查看全文↓ 2018-10-15 00:31:16
一、首套房繳納規(guī)定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
二、二套房繳納規(guī)定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。 -
134****4871
辦理產(chǎn)權(quán)證更名，如果是二手房買賣過戶的話稅費如下：
查看全文↓ 2018-10-15 00:30:54
1.個人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征）；
2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；
3.營業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；
4.交易手續(xù)費：面積*6元買賣雙方一家一半；
5.工本費:80元買方；
相關(guān)問題
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1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書 據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。5. 維修基金：(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。
全部3個回答> -
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房產(chǎn)證更名一般需要15個工作日左右，需要提供的資料，包括有房屋所有權(quán)登記申請書，個人的身份證以及變更人的身份證，同時還要提交房地產(chǎn)的評估報告，一旦發(fā)生產(chǎn)權(quán)的變動，增加或者是減少產(chǎn)權(quán)人的名字之后，就需要更換新的產(chǎn)權(quán)證。房子名字變更方法：1、直接添加在婚姻存續(xù)期間配偶的姓名是可以直接添加的，可以直接到房產(chǎn)交易中心的變更登記窗口進行辦理，如果是非婚姻期間變更，只能夠以贈予的方式增加配偶的名字。2、贈予適用于房產(chǎn)證上加子女父母或者是親屬朋友的名字，在辦理贈魚的時候，如果房子有房貸，還沒有還清，是不能夠變更名字的，需要先提前還清房貸或者是向銀行申請變更借款人和抵押人。3、買賣房產(chǎn)證更名最直接的方法就是以二手房的形式進行買賣，支付相應(yīng)的稅費之后可以直接變更名字。4、繼承需要被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍才能夠辦理繼承。
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聽說變更房產(chǎn)證名字，可能要交稅。具體不清楚，可以問問專業(yè)人士。
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房產(chǎn)證名字變更手續(xù)及費用如下： （一）首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明 （二）你與其他法定繼承人向遺產(chǎn)所在地的公證處申請繼承公證，其他法定繼承人應(yīng)表明對遺囑的真實性無異議。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明； 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證； 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件； 4、繼承人的身份證件； 若在辦理公證過程中，其他法定繼承人不予配合，或者對遺囑的效力提出異議，導致公證處做出不予公證的決定時，為了確保你的合法權(quán)益得以實現(xiàn)，你只能向有管 轄權(quán)的人民法院提起確權(quán)訴訟，由法院對案件進行審理后，依法作出公證判決。若法院判決確認你對該房屋享有繼承權(quán)，你就可憑法院判決書到房地產(chǎn)交易中心辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。 （三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。 申請人應(yīng)當向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\契稅完稅憑證（原件）。 （四）辦理房地產(chǎn)繼承過戶，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費： 1、繼承權(quán)公證費用；繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200元。 2、房地產(chǎn)價值評估費用。累進稅率，約為房地產(chǎn)的評估價的0.3~0.5%。 3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。 4、契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。
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