請問，只有外地一套房子，而本地還有一套，這樣未滿2年可以交易嗎？

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• 135****0138

  如果在外地的房子貸過款，在本地再買房子就是二套了二套**6成，貸4成如果沒有貸過款，在本地買房就是首套，首套**3成，貸款7成

  查看全文↓ 2018-10-14 21:35:01
• 138****2017

  我的情況是這樣的 我跟老公一起在上海買了房子，房產(chǎn)證兩個人的名字，老公自己帶的款，公積金貸款的，**近，我們又在大連買了套房子，還是用老公的名字買的，因為他的名字下面有沒還清的公積金貸款，所以，我們的算是二套了，但是貸款的時候建設(shè)銀行的人跟我們說，如果他名下公積金貸款還清，只要能提供出來無房證明就能算是首套，可以做首套的商貸，無房證明需要到戶口所在地開具。

  查看全文↓ 2018-10-14 21:34:32
• 136****0787

  這要看你在哪個城市買房，你所在的城市房管局沒有你的購房記錄，你現(xiàn)在要買的房屋就算第一套。不知你所的分期付款是指按揭貸款還是與開發(fā)商分期付款，如果你之前的房子是銀行按揭，這一套也要按揭，那就能查出來了，因為銀行是全國聯(lián)網(wǎng)的，就算二次貸款，**和利率都要上浮。

  查看全文↓ 2018-10-14 21:34:05

相關(guān)問題

• 問 只有一套房子可以抵債嗎？
  答

  抵押房一般都是有房產(chǎn)證的,首先看房子的產(chǎn)權(quán)是幾個人,簽合同時產(chǎn)權(quán)人必須到場.還有看產(chǎn)權(quán)有沒有糾紛,有沒有查封狀態(tài).還有用正規(guī)合同,**好有見證人,,,

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• 問 請問只有一套房產(chǎn)可以貸款嗎？
  答

  　　1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；　　2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；　　3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況；　　4、具有較強的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；　　5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；　　6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。

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• 問 只有一套房子可以抵押貸款嗎？
  答

  我聽說只有一套房子也可以抵押貸款，但具體怎么操作，我不太清楚。好像是要把房子抵押給銀行，然后銀行會根據(jù)房子的價值給我貸款。不過，如果到時候還不上錢，銀行可能會把我的房子收走。

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• 問 只有一套房子可以抵押貸款嗎
  答

  可以的呢　　1、房屋產(chǎn)權(quán)明晰，全部合法所有人同意抵押；　　2、目前房屋沒有發(fā)生抵押行為，沒有其他債務(wù)糾紛；　　3、符合以上條件的房屋所有人可以持身份證、房產(chǎn)證到銀行申請抵押貸款，填寫申請資料，銀行審核后批準貸款，注意貸款用途不同會有不同貸款限制?！　°y行房產(chǎn)抵押貸款流程　　1、申請人準備資料向銀行申請貸款?！　?、銀行受理?！　?、評估公司對房產(chǎn)（抵押物）進行評估?！　?、銀行根據(jù)客戶提供的資料及評估報告取證審批?！　?、銀行審批通過后，辦理房產(chǎn)抵押?！　?、銀行取得他項權(quán)利證后進行放款?！　?、銀行貸后管理。　　辦理房產(chǎn)抵押貸款需要的資料　　1.房產(chǎn)證?！　?.產(chǎn)權(quán)人及配偶的身份證?！　?.產(chǎn)權(quán)人及配偶的戶口本?！　?.產(chǎn)權(quán)人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明) ?！　?.借款人及配偶的身份證?！　?.借款人及配偶的戶口本?！　?.借款人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)?！　?.借款人及配偶的收入證明及銀行流水。你可以去山東的建行 農(nóng)行 工行具體了解下詳細情況，再對比下利率，選擇自己中意的銀行貸款。

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• 問 只有一套房子能貸款嗎
  答

  二套購房可以貸款

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