商品房出租租期有限制嗎？有哪位網友曉得不。

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• 132****9338

  在房屋的租賃期限上，分為定期租賃合同和不定期租賃合同。
  《合同法》第二百三十二條：當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃?！逗贤ā返诙僖皇鍡l：租賃期限六個月以上的，應當采用書面的形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
  房屋租賃合同明確約定了租賃期限的，這就是定期租賃合同?！逗贤ā返诙僖皇臈l：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)簽租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
  所以農村房屋租賃的限制也是這樣的。

  查看全文↓ 2018-10-12 23:13:38
• 143****2695

  這樣不行的，租賃協(xié)議租賃的時間必須要有一年以上才可以。不過這個租賃你可以偽造一份的，工商局也不會去查的，只要有這個東西就可以了。

  查看全文↓ 2018-10-12 23:13:27
• 154****4308

  違約可以要求繼續(xù)履行，合同未約定違約金并不影響你要求租房者要求賠償損失，但是你得有證據證明損失和違約之間有關系。

  查看全文↓ 2018-10-12 23:13:17

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• 問 商品房出租的物業(yè)費誰交？有哪位網友曉得不。
  答

  物業(yè)費、暖氣費一般是單獨算的，由誰交納也沒有明確的規(guī)定，但一般物業(yè)費由租房人交納，暖氣費房主可以和租房人協(xié)商具體由誰交納；如果出租的房屋有單位可以報銷暖氣費，那么暖氣費房租可以交納，同時在出租時可以提高房屋的租金，這對房主比較合適；如果單位不能報銷暖氣費，那么房主和租房人誰交都行，只不過是都在房租上了；如房主交，則把全年的暖氣費平均加到每月的房租（正常房租參考當?shù)氐姆课莩鲎鈨r格）上，如租房人交，則正常出租房屋就可以了；

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• 問 請問各位，一般租商品房租期有限制嗎？求指教！謝謝！
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  看你和房主簽多長的租期，通常一份合同**長有效期是二十年，二十年后失效。

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  答

  包不包含物業(yè)費，這不是從租金上來判斷的，而是從你們的合同里約定的，如果合同沒約定，一般認定是承租人繳交，因為誰受益誰繳費，所以說一般情況是承租人繳交。

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  使用現(xiàn)代裝飾材料來打造家具給人一種時尚、個性的特點。不銹鋼和玻璃等現(xiàn)代材料經常會應用到現(xiàn)代裝修風格的家具中?！　‖F(xiàn)代裝修風格的軟裝修非常重要，恰當?shù)呐滹棔尶臻g更具有現(xiàn)代時尚的氣氛。

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