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針對網(wǎng)絡(luò)上提到的在成都市買房過程中會有一些開發(fā)商沒有和省公積金中心簽訂公積金貸款合作協(xié)議因此該樓盤不支持省公積金貸款的說法，其實是有誤的！開發(fā)商提到他們項目支持公積金的時候，是省公積金和市公積金都是支持的！省公積金與市公積金到底有哪些區(qū)別呢，我們梳理了一下：1. 省公積金中心和市公積金中心屬于兩個不同的管理單位，賬號不通用。2. 四川省住房公積金主要是省級單位職工購買。3.繳納比例和范圍不同，省級住房公積金比成都市住房公積金的繳納比例高，范圍也相對廣一些。4.還貸方式不同：貸款為組合貸款，省公積金的話，可以先還商業(yè)貸款的部分，再還省公積金貸款的部分。市公積金，則需按一定的比例同時還，可能年限會比較長。5.貸款比例不同：省公積金和市公積金在貸款額度上會有一定的差別，一般來說，市公積金可占70%（**三成），省公積金則占50%。成都支持公積金異地貸款早在2014年11月，成都市住房公積金貸款政策做出部分調(diào)整時，就明確開通了異地貸款業(yè)務(wù)。成都市戶籍職工在就業(yè)地繳存住房公積金，不管本人在哪里工作，只要連續(xù)足額交滿6個月，就可以購買成都市行政區(qū)域內(nèi)自住住房，持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的公積金繳存證明，向成都公積金中心申請貸款即可。公積金異地貸款辦理流程：1、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。2、職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。3、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應(yīng)按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺賬。4、繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標(biāo)識和記錄。5、異地貸款出現(xiàn)逾期時，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。
省公積金跟市公積金有什么區(qū)別?省住房公積金與市住房公積金有何區(qū)別?
138****2898 | 2018-10-12 16:45:57
已有3個回答
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131****1630
省直公積金中心是指省行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用及相關(guān)的管理、監(jiān)督活動。市直公積金主要是市行政區(qū)域內(nèi)。
查看全文↓ 2018-10-12 16:46:21
省公積金和市公積金區(qū)別：
1、市公積金得先把購房全款湊齊過完戶之后再去申請貸款，而省公積金就不需要這樣。
2、有些省在首套房上，省市公積金貸款都一樣，但在第二套住房上，省公積金是按房子來看的，第二套房用公積金，**50%；而市公積金是按使用公積金的次數(shù)來看的，如你第一套住房沒有用公積金，那第二套住房你的公積金貸款是按首套住房來算，即**30%。
3、主管部門不一樣，省公積金為省級公積金中心，市公積金為市級公積金中心管理。
4、使用區(qū)域不一樣，省公積金可以在省行政區(qū)域內(nèi)使用，市公積金只能在所在市級城市。
住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。 -
137****9745
住房公積金， 省公積金與市公積金 其實都是住房公積金。
查看全文↓ 2018-10-12 16:46:15
省公積金直接交納單位為**省公積金管理中心，市公積金的管理單位為**市公積金管理中心。無論是那里交納只要滿足《住房公積金個人購房委托貸款管理辦法》第七條都可以進(jìn)行貸款 借款人須同時具備以下條件：
（一）具有城鎮(zhèn)常住戶口；
（二）本人住房公積金已按規(guī)定及時、足額繳存住地所轄住房公積金管理中心一年以上；
（三）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具備償還貸款本息的能力；
（四）具備支付購買經(jīng)濟(jì)適用住房首期房價款30％的自有資金；
（五）對自有住房進(jìn)行大修的，應(yīng)出具自有住房房屋產(chǎn)權(quán)證；
（六）有住房公積金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押物，或由有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
（七）住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。 -
142****6222
住房公積金只是在繳存基數(shù)上有差別，其他地方是沒有差別的。
查看全文↓ 2018-10-12 16:46:09
住房公積金包含以下五個方面的涵義：
住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度；
只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實行住房公積金制度；
住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)；
住房公積金繳存的長期性，住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷，體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性；
住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費(fèi)支出的個人住房儲金。
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WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">幾乎沒有區(qū)別。區(qū)別在于你的單位。是屬于市轄單位還是省直單位。
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省公積金和市公積金的區(qū)別就是市公積金得先把購房全款湊齊過完戶之后再去申請貸款，而省公積金就不需要這樣。省公積金和市公積金的區(qū)別1、貸款或者租房，省公積金在全省辦理住房貸款或者租房都可以的，而成都市的只能在成都有效，出了大成都公積金就不行了。2、繳納比例和范圍不同，省級住房公積金比成都市住房公積金的繳納比例高，范圍也相對廣一些。3、想要買房的樓盤開發(fā)商有和省直公積金中心簽訂公積金貸款樓盤合作協(xié)議的話可以用省公積金，和市公積金簽訂合同的話可以用市公積金（一般市區(qū)和市公積金簽訂合同的居多）。4、貸款時，如果開發(fā)商只支持市公積金，由于省公積金和市公積金沒有聯(lián)網(wǎng)，所以需要你把你的公積金由省公積金轉(zhuǎn)到市公積金賬戶里才能貸款。反之同理。5、省公積金一般是鐵路單位，國家機(jī)關(guān)單位買的多，一般的企業(yè)都是買市公積金。6、還貸方式不同：貸款為組合貸款，省公積金的話，可以先還商業(yè)貸款的部分，再還省公積金貸款的部分。市公積金，則需按一定的比例同時還，可能年限會比較長。7、貸款比例不同：省公積金和市公積金在貸款額度上會有一定的差別，一般來說，市公積金可占70%（**三成），省公積金則占50%。
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省直公積金和市直公積金主要有以下三個不同點(diǎn)：1.可用地點(diǎn)范圍不同：省公積金可在全省內(nèi)抵用，市公積金只能在市內(nèi)使用。2.還貸方式不同：貸款為組合貸款，省公積金的話，可以先還商業(yè)貸款的部分，再還公積金貸款的部分。市公積金，則需按定的比例同時還，可能年限會比較長。3.占的比例不同：省公積金和市公積金在貸款額度上會有一定的差別，一般來說，市公積金可占70%，省公積金則占50%。
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區(qū)別是市公積金需要先過戶再貸款，而省公積金就是先貸款再過戶。差別就是市公積金的先把購房全款湊齊過完戶之后再去申請貸款，而省公積金就沒這個必要了。
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