一般買房子過戶需要多久時間能辦好？辦理二手房過戶手續(xù)需要多久？

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• 146****1125

  辦理二手房過戶手續(xù)**長45天，**短1周。
  
  一、二手房辦理過戶和領(lǐng)取房產(chǎn)證的時間長度是有規(guī)律可循的。一般來說，有以下幾個時間節(jié)點：
  1、買房者付定金，然后簽訂合同。這個一般在當天進行，然后雙方約定一個日期，進房管局(房地產(chǎn)交易中心)進行登記過戶操作。一般這個時間持續(xù)3天左右。
  
  2、到房產(chǎn)交易中心，將所有過戶雙方的材料帶齊，進行房屋估值，或者按照成交價格估值繳納相關(guān)稅費等。這個過程**短1天，長則20天左右，便可拿到過戶好房產(chǎn)證。
  
  3、銀行操作貸款問題。一般而言，是在10天-20天左右。
  
  
  
  二、二手房房產(chǎn)證過戶辦理流程是什么?
  
  1、雙方簽合同，也就是關(guān)于房屋的轉(zhuǎn)讓合同。
  
  2、到房管局進行登記相關(guān)信息，繳納相應(yīng)的費用和稅款。
  
  3、到銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)。
  
  4、拿到房產(chǎn)證，付清尾款，交清水電費等。
  
  三、二手房的“坑”到底在哪里？
  
  1、房屋本身沒有房產(chǎn)證。沒有房產(chǎn)的房子就沒有過戶的可能，因為該房屋不受法律的保護啊，說白了，所有的交易都是在非法情況下進行，除非有公證等。
  
  2、房屋年齡太小。房屋年齡在2年以下的，還要繳納相關(guān)的契稅等，本來這錢是可以巧妙避開的啊。
  
  3、房屋不具有買賣的法律依據(jù)。
  
  4、其他個人主觀的“坑”。比如說房屋的地理位置，光照效果，物業(yè)情況等這些如果沒有考慮在內(nèi)，還要它干什么。

  查看全文↓ 2018-10-12 16:11:19
• 147****0299

  受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦好。
  
  但各地手續(xù)程序不同，所需時間會不同。如果已經(jīng)辦好購房合同，只是過戶是不用30天。可以先到當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心咨詢，并且預(yù)約時間。
  
  二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。
  
  
  
  擴展資料：
  以廣州為例，不動產(chǎn)登記中心預(yù)約細則如下：
  
  申請人既可通過網(wǎng)上預(yù)約辦理各項登記業(yè)務(wù)，也可備齊材料到各登記機構(gòu)現(xiàn)場排隊取號。（特別提示：境外人士暫無法通過網(wǎng)上預(yù)約取號辦理。
  一、網(wǎng)上預(yù)約采用實名制，預(yù)約人須為不動產(chǎn)登記申請人或相關(guān)當事人，預(yù)約人須如實填寫預(yù)約信息；若現(xiàn)場資料與預(yù)約信息明顯不符，登記部門將不予辦理預(yù)約確認。
  二、辦理越秀、海珠、天河、荔灣、白云、黃埔（原蘿崗區(qū)除外）六區(qū)范圍內(nèi)持證登記業(yè)務(wù)的（二手房交易及未提交繼承公證書或司法文書的繼承、遺贈登記除外），可預(yù)約區(qū)域內(nèi)任一登記中心辦理。
  
  三、取消預(yù)約的應(yīng)于約定日期前一天的24點前通過預(yù)約平臺自行取消；無法網(wǎng)上自行取消的，可向提供預(yù)約服務(wù)的任一登記機構(gòu)申請取消。約定辦理日期未按時報到的視作失約，同一手機號30天內(nèi)三次失約將被納入“失信名單”，90天內(nèi)無法進行網(wǎng)上預(yù)約。
  
  四、同一房屋如有未辦結(jié)的預(yù)約，須待現(xiàn)有預(yù)約辦結(jié)或取消后方可再次預(yù)約。
  
  五、同一房屋同一業(yè)務(wù)類型一個月連續(xù)3次預(yù)約成功后取消辦理的，當月不能再次預(yù)約。
  
  六、同一手機號同一時段只能預(yù)約一個登記機構(gòu)。
  
  七、同一手機號一天內(nèi)取消預(yù)約兩次及以上當天不能預(yù)約，同一個月內(nèi)取消預(yù)約三次及以上當月不能預(yù)約。
  
  八、全部申請人須在約定日期預(yù)約時段的**后十分鐘前帶齊全部登記資料前往約定登記機構(gòu)報到，預(yù)約下午時段的只能下午報到，逾期報到或資料不齊的預(yù)約失效

  查看全文↓ 2018-10-12 16:11:00
• 142****0844

  
  房產(chǎn)過戶一般是30天左右。房產(chǎn)過戶辦理流程：
  1.到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；
  2.到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；
  3.到“公證”窗口辦理公證手續(xù)。
  房產(chǎn)過戶辦理所需材料：　　
  1.登記申請書；
  2.申請人身份證明；
  3.房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
  4.證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

  查看全文↓ 2018-10-12 16:10:49

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• 問 ??二手房過戶的時間一般需要多久？當天能否辦好?
  答

  按下面的程序，簽合同當天可遞件，遞件七個工作日后可交稅，交稅當天可完稅，完稅三個工作日后可領(lǐng)證。整個過程約十五個工作日，即一個月時間左右。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。

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• 問 ??二手房過戶時間一般需要多久
  答

  全款買房，無貸款：雙方達成協(xié)議，房東收下下家的定金開始計算：雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，下家將**款支付給房東；并約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間！進交易中心的當天，下家支付原房東除尾款以外所有的房款！20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶！**后在交房時，下家將尾款交給原房東?。ㄒ话闶?萬，或房款的1%）全款買房，房東有貸款：雙方達成協(xié)議，房東收下下家的定金開始計算：雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，下家將**款支付給中介公司進行監(jiān)管；房東、下家和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款！7個工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間！進交易中心的當天，下家支付原房東除尾款以外所有的房款！20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶！**后在交房時，下家將尾款交給原房東?。ㄒ话闶?萬，或房款的1%）

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• 問 ??二手房過戶時間一般需要多久
  答

  二手房辦理過戶和領(lǐng)取房產(chǎn)證的時間長度是有規(guī)律可循的。一般來說，有以下幾個時間節(jié)點。(1)買房者付定金，然后簽訂合同。這個一般在當天進行，然后雙方約定一個日期，進房管局(房地產(chǎn)交易中心)進行登記過戶操作。一般這個時間持續(xù)3天左右。(2)到房產(chǎn)交易中心。將所有過戶雙方的材料帶齊，進行房屋估值或者按照成交價格估值和繳納相關(guān)稅費等。這個過程**短1天，長則20天左右，便可拿到過戶好房產(chǎn)證。(3)銀行操作貸款問題。一般而言，是在10天-20天左右。因此，房產(chǎn)過戶的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重制約，**長45天，**短的話， 當然是1周都不到啊!

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• 問 二手房出售過戶時間一般需要多少天？需要多久？
  答

  這個時間說不好，正常的話是一個月左右，不過還要看銀行有沒有款給你貸！

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• 問 深圳二手房房產(chǎn)證過戶辦理一般需要多久時間？
  答

  半年左右，一般是你和你的爺爺名字放上去就行了，這時候，國家就會放過你

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