頂層的商品房?jī)?yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)有哪些?

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• 137****0237

  1,累，多層頂樓基本是6樓，年輕人爬樓沒什么問題，但是也養(yǎng)成了上樓了就不想下樓的毛病，有幾次下樓了發(fā)現(xiàn)有什么東西忘帶了，心里那個(gè)恨呀。
  電梯房會(huì)好些，但是等電梯的時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)，而且電梯一旦壞了。。。2，吵，這個(gè)是電梯房獨(dú)有的問題，有些房子位于電梯或水箱泵的電機(jī)旁邊，到晚上啟動(dòng)是會(huì)很吵。3,熱或冷，因?yàn)轫攲尤绻魺嶙龅牟缓?，夏天熱冬天冷，就?huì)養(yǎng)成只在一個(gè)房間活動(dòng)的習(xí)慣。4,難出手，特別是多層的頂樓，基本上很多人是點(diǎn)名不要的，所以買了頂樓的，置換時(shí)要做好長(zhǎng)期準(zhǔn)備?；旧希秉c(diǎn)就是這么多，剩下的，全是優(yōu)點(diǎn)。1,附送面積多，大多數(shù)頂樓都會(huì)附送一些面積，有的送閣樓，有的送露臺(tái)，房?jī)r(jià)越高，送的就越值錢。2,視野開闊，這一點(diǎn)不用細(xì)說了。3,防盜，整棟樓里，頂樓估計(jì)是**后被盜的一戶。4,清凈，敲門推銷的，問路的，也很少敲到頂樓。5,不受其他樓層影響，這一點(diǎn)很重要，任何樓層，你都不知道樓上住了什么人，小孩跳繩，老人拐杖，夫妻打架摔東西，喜歡半夜拖家具，頂樓統(tǒng)統(tǒng)可以避免。
  樓上漏水，樓上扔?xùn)|西，樓上把煙道堵了，也統(tǒng)統(tǒng)不關(guān)頂樓的事。只有你影響別人，別人影響不到你。6,蟲害少，老鼠，蟑螂，蚊子，蒼蠅，都是從下往上蔓延，頂樓肯定也是**晚被影響的。綜上，頂樓是優(yōu)缺點(diǎn)都很明顯的樓層，自己選擇吧。

  查看全文↓ 2018-10-11 18:22:01
• 156****2596

  優(yōu)點(diǎn)|：頂層唯一優(yōu)勢(shì)就是送天臺(tái) 獨(dú)立使用 可在搭建，使用面積大 缺點(diǎn)：頂樓夏天會(huì)比較炎熱，漏水應(yīng)該是不存在

  查看全文↓ 2018-10-11 18:21:54
• 154****0648

  家里是五層帶閣樓，頂層。還好有電梯，不然爸媽真爬不動(dòng)樓，但是電梯費(fèi)也不少。缺點(diǎn):
  1、閣樓明顯比樓下熱，搬家前在2樓，夏天不用開空調(diào)，今年在頂樓卻有種曬透了的感覺。
  2、冬冷，因?yàn)闃巧下杜_(tái)門是玻璃的，不太保溫，而且閣樓層高1.4-4米，即使樓上有地暖我也待不住啊。
  3、每天在陽臺(tái)看到一樓在院子里種花種菜搭溫棚種玉米就各種羨慕嫉妒恨！話說基本上帶閣樓的房子不漏水，因?yàn)槭切表數(shù)?。而且?dāng)時(shí)砸墻的時(shí)候看了質(zhì)量還是不錯(cuò)的。所以說選擇靠譜開發(fā)商建的房子很有必要的。

  查看全文↓ 2018-10-11 18:21:49

相關(guān)問題

• 問 高層頂層好么？有哪些優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)呢？
  答

  高層的缺點(diǎn)：1、建筑成本高昂建筑必須使用先進(jìn)的建筑材料和建筑工藝，成本很高，日常管理成本也不低，一些空置率較高的高樓因此不堪重負(fù)。另外影響城市景觀，造成光污染以及諸多環(huán)境問題。2、使用較不方便超高層建筑里工作人員很多，要到達(dá)頂層甚至要在樓層中間換乘電梯。如果電梯出現(xiàn)故障，給住戶帶來的麻煩更大。上下班的人流高峰，將造成樓層擁擠，超高層建筑周圍也會(huì)出現(xiàn)人流高峰和車流高峰。萬一停水、停電、電梯，會(huì)讓人煩不勝煩。3、電梯速度太快這可能引起身體不適，特別是家有老人、小孩的不適合。目前普通住宅電梯約為1.75米/秒的速度，電梯從地下2層到地上33層，就需要大約1min的時(shí)間。超高層住宅項(xiàng)目為了達(dá)到消防規(guī)定通常會(huì)采用高速電梯，如目前已有項(xiàng)目采用運(yùn)行速度達(dá)到4米/秒的電梯，從地下三層到地上60層也可以控制在1min之內(nèi)。4、底層相對(duì)潮濕底層單元即使首層架空層等，受到日照時(shí)間、通風(fēng)條件的影響，仍舊會(huì)受“潮濕”的困擾。5、電梯費(fèi)用不少住在高層的住戶在高峰期電梯等候時(shí)間和乘坐時(shí)間都會(huì)更長(zhǎng)；而對(duì)于電梯分?jǐn)傠娰M(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，有物業(yè)公司執(zhí)行全部樓層用戶統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，但也有公司執(zhí)行分段計(jì)費(fèi)?，F(xiàn)在的高層電梯費(fèi)用一般從3層開始，每往上增加一層就要相應(yīng)地增加大約3元的電梯費(fèi)用。6、實(shí)用面積減少因?yàn)榧袅瘢瑢?shí)用面積相對(duì)減少，超過40層左右的住宅，該建筑低層單位收到承重加大的因素，剪力墻厚度就要相應(yīng)增加。在實(shí)際運(yùn)用中，1-10層剪力墻厚度采用300-350毫米，以上逐階段遞減。有些樓盤在進(jìn)行戶型設(shè)計(jì)中會(huì)將剪力墻設(shè)計(jì)在相對(duì)不影響實(shí)際使用空間的位置。7、消防安全問題消防相關(guān)的設(shè)施，云梯只能到30層。一方面是建筑外部的消防云梯車，目前至少可達(dá)到28-30層，高于這一高度的住戶在面對(duì)火災(zāi)時(shí)，很難再借助外部消防云梯得到疏救。建筑物內(nèi)部的消防電梯規(guī)定必須從低層(包括地下層)到高層，且從低層到頂層的運(yùn)行時(shí)間不得大于60秒。超高建筑裝修中使用了大量可燃性材料，建筑內(nèi)部還分布著大量電線電纜，一旦火災(zāi)形成，火勢(shì)會(huì)非常迅猛。消防部門的云梯只有100米左右，如果300米的高樓出現(xiàn)火災(zāi)，根本無法進(jìn)行救援。此外，還有地震、人為破壞等不可預(yù)見性災(zāi)難。

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• 問 商品房有哪些缺點(diǎn)
  答

  商品房是擁有產(chǎn)權(quán)和土地權(quán)的房子，國(guó)家承認(rèn)其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，可以上市交易等，

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• 問 ??商品房有哪些缺點(diǎn)
  答

  公寓式住宅**早是“舶來品”，相對(duì)于獨(dú)院獨(dú)戶的別墅，更為經(jīng)濟(jì)實(shí)用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內(nèi)有若干單戶獨(dú)用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等。集戶型小、總價(jià)低、利潤(rùn)率高、配套設(shè)施完善等特點(diǎn)于一身的公寓式住宅受到購房者的追捧。在濟(jì)南各大房地產(chǎn)網(wǎng)站的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中可以看出，各類商品房的銷售均價(jià)基本保持穩(wěn)定，參考交易量的數(shù)據(jù)，可認(rèn)為5月樓市關(guān)鍵詞是“穩(wěn)健”。公寓銷售均價(jià)上漲2000余元/平方米，誠(chéng)基核心675套的銷售量起到了決定作用。近16倍的增幅，讓公寓成為5月樓市當(dāng)紅不讓的明星。與大中城市的樓市相比，公寓產(chǎn)品在濟(jì)南尚不多見，相信旺盛的市場(chǎng)需求會(huì)極大地促進(jìn)這一產(chǎn)品在濟(jì)南樓市的發(fā)展。另據(jù)了解在6月也將有新項(xiàng)目推出公寓產(chǎn)品，購房者的選擇空間會(huì)進(jìn)一步加大。公寓 商業(yè)地產(chǎn)40年產(chǎn)權(quán)的優(yōu)點(diǎn)：1、商業(yè)性質(zhì)住宅辦理按揭時(shí)間是到交付的時(shí)候，而70年產(chǎn)權(quán)住宅則是到房屋結(jié)頂時(shí)候就開始辦理按揭。 2、商業(yè)性質(zhì)即40年產(chǎn)權(quán)房以后如果拆遷的話，獲得的賠償金會(huì)比70年產(chǎn)權(quán)住宅性質(zhì)房屋獲得的賠償金要高。 3、商業(yè)性質(zhì)房屋可自住，也可注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照當(dāng)辦公房用。 4、商業(yè)性質(zhì)的房屋一般周邊生活配套會(huì)更高檔些，這是生活水平的一種體現(xiàn)。 5、商業(yè)性質(zhì)房屋拆遷時(shí)間短，換房時(shí)間能優(yōu)先。 6、商業(yè)性質(zhì)房屋均為單身大族，企業(yè)白領(lǐng)，整體人群素質(zhì)要高。 7、商業(yè)性質(zhì)房屋對(duì)第2次換大面積住房無影響，仍能享受第1套按揭利率。 8、 商業(yè)性質(zhì)的土地在商鋪結(jié)構(gòu)配比上要比住宅的商業(yè)配比合理很多，所以很快可以形成以小區(qū)為核心的商業(yè)氛圍，更加能吸引人氣，人氣高了，投資匯報(bào)率的必然會(huì)高上去。9、商業(yè)規(guī)模形式，周邊配套齊全，購物逛街，飲食方便。物業(yè)管理會(huì)更加的規(guī)范和到位。 10、商業(yè)性質(zhì)的房屋一般都是稱為單身公寓，所以面積不會(huì)很大，因此總價(jià)低，適合投資，也適合過渡。 65年產(chǎn)權(quán)的公寓和住宅相比，有哪些缺點(diǎn)呢？65年產(chǎn)權(quán)的公寓一般日照標(biāo)準(zhǔn)和建筑間距不滿足國(guó)家對(duì)于住宅的相關(guān)規(guī)范要求，可能會(huì)有完全朝北的房子，也就是說，可能會(huì)有小黑屋。而且公寓一般每層有近十戶到二三十戶的住戶，每層入住的人較多，很多是以出租為主，人員流動(dòng)性大。而且一般來說，酒店式公寓都沒有陽臺(tái)，**多有內(nèi)置陽臺(tái)，晾曬并不方便。且很多酒店式公寓的四十幾平米的小戶型，是不能通燃?xì)獾?，只能使用電磁爐。另外購買65年產(chǎn)權(quán)的公寓，是不可以享受到行政機(jī)關(guān)或者事業(yè)單位給予員工的購房補(bǔ)貼的?？偠灾蔷幼∈孢m度相比傳統(tǒng)住宅來說，低一些。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買頂層尖頂有什么優(yōu)點(diǎn)或缺點(diǎn)
  答

  頂層夏天有點(diǎn)熱,如果防水做的好,應(yīng)該不會(huì)漏水,其他的其實(shí)也沒什么擔(dān)心的。

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• 問 江景房的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)有哪些
  答

  江景房的優(yōu)點(diǎn)：①江景房的視野是非常開闊的，而且風(fēng)景和空氣也是非常的不錯(cuò)。如果是居住在江景房當(dāng)中，每天看著寬闊的江水，也會(huì)讓自己的心胸更加的開闊，而且江景房的通風(fēng)性能也是非常的好，所以住在這樣子的房子當(dāng)中，也會(huì)使居住者的情緒變得更好。②居住江景房其實(shí)也是一種身份的標(biāo)志，因?yàn)榻坝兄豢蓮?fù)制的特性，由于城市的發(fā)展建設(shè)速度越來越快，所以江景房也是受到了很多人的追捧，而江景房也是成為了身份以及標(biāo)簽的一種象征。③江景房的居住舒適度是比較高的，江景房本身就比較適合居住，而且能夠滿足很多人對(duì)美好居住場(chǎng)所追求的愿景。江景房的缺點(diǎn)：①由于江景房大多都是遠(yuǎn)離城市中心，所以周邊的配套設(shè)施不會(huì)太齊全，平時(shí)的生活也有一些。②江景房大多都是靠在江邊，所以濕度會(huì)比較的大，特別是低樓層的話很容易潮濕，甚至?xí)躺恍┪孟x。