房貸未批下來之前可以放棄貸款嗎

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• 142****1987

  貸款時還沒有放款下來，可以取消貸款。
  貸款簽合同了，但是又不貸了，視為提前還款，按合同約定繳納違約金。
  ① 該次違約記錄入個人征信記錄；
  ② 貸款初期產生費用不退不補；
  ③ 需告知銀行方面，不要該筆貸款的理由；
  ④ 同銀行簽訂提前還款合同；
  ⑤ 繳納一定的違約金；
  ⑥ 對以后貸款申請有一定影響。
  貸款批下來了，不想用這筆錢了，還沒簽合同能取消，視為自動放棄貸款。
  ① 不需承擔違約金；
  ② 前期辦理手續(xù)費用不退不補；
  ③ 影響以后再次申請該行貸款；
  ④ 建議提前告知銀行，說明不需使用貸款的原因。

  查看全文↓ 2018-10-11 13:16:57
• 136****0548

  當然可以，看你自己的具體情況來定了，不過成都房小小房產中介經紀人要提醒你下，慎重思考，畢竟定金是沒辦法退還的！

  查看全文↓ 2018-10-11 13:16:31
• 138****1571

  要看是否已經和銀行簽訂貸款合同。如果沒有，可以直接通知遞交貸款申請的人取消貸款申請，或者拒絕簽訂貸款合同。如果已經簽訂貸款合同，只是在等待房款了，那就需要按照貸款合同的要求辦理提前還貸手續(xù)了。

  查看全文↓ 2018-10-11 13:16:18

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• 問 哪位曉得房貸批下來之后應該做什么?
  答

  可分為6步。1、攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表2、中心審批后向申請人發(fā)放委托通知書3、領取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續(xù)4、持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章5、持保證后的借款合同（抵押合同）等到房地產管理處辦理抵押登記6、持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，**后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)

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• 問 房貸是批下來之后當月還嗎
  答

  貸款都有貸款合同，銀行和貸款人各執(zhí)一份，合同里都寫清楚了

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• 問 公積金貸款批下來之后，要怎么償還？
  答

  住房公積金借款必須按月償還，不得拖欠。受托銀行為建行的，借款取得時間為16日（含）之前的，當月21日即為還款日，其它的借款從取得借款次月起還款，建行扣款日為21日且計收首期利息，工行的扣款日為放款對應日。

• 問 買房貸款多久可以批下來
  答

  ①與銀行簽定房屋按揭貸款合同，銀行會放款。個人申請房屋按揭貸款后，銀行會在簽定貸款后1到2個月放款。②如果在銀行銀根緊的時候，如年底才申請貸款，放款時間會慢一些，有可能要等2到5個月左右時間。③看申請的是商業(yè)貸款還是公積金貸款。如果是商業(yè)貸款，放款時間快一些，1到2個月就可以放款。④如果是公積金貸款，因為公積金貸款要向當?shù)毓e金中心提出申請，再轉交當?shù)劂y行辦理貸款，審批手續(xù)和程序多，審批慢，放款時間就更慢一些，一般要等2到6個月左右的時間才會放款。⑤提交房貸申請后，可登錄貸款經辦銀行手機銀行或網(wǎng)上銀行查詢進度。房貸審核要兩到三周時間，通常三個星期內會出審核結果，若遇事延遲，比如政策變化，可能時間會延長到一個月。如果遲遲沒收到通知，可直接打電話去詢問銀行客服人員。

• 問 ??購房貸款沒批下來可以退房嗎？
  答

  根據(jù)合同約定處理，買房合同里都有相關條款及糾紛解決方式，協(xié)商不成可以起訴。根據(jù)描述，一般是可以退房的。

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