請(qǐng)問(wèn)大家，地皮交易是小塊的還是大塊的？中介費(fèi)怎么算？有人了解不。

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• 141****0777

  第一，所介紹的合同，必須成立；
  第二，合同的成立，與居間人的介紹有因果關(guān)系。只有兩者同時(shí)具備，委托人才負(fù)有支付報(bào)酬的義務(wù)。

  查看全文↓ 2018-10-11 11:55:50
• 157****6276

  由于房?jī)r(jià)上漲等原因，賣家經(jīng)常會(huì)在簽訂房屋買賣合同后反悔，在此種情形下，中介已經(jīng)盡到了居間義務(wù)，可以收取中介費(fèi)。
  但是買方的中介費(fèi)是由于賣家違約所產(chǎn)生的，因此，應(yīng)賠償買方因其違約行為而產(chǎn)生的中介費(fèi)損失，因此，此時(shí)的中介費(fèi)應(yīng)由賣家全部承擔(dān)。
  同理，如果是買家違約，則中介費(fèi)應(yīng)由買家全部承擔(dān)。

  查看全文↓ 2018-10-11 11:55:19
• 137****0947

  這個(gè)中介費(fèi)都是可以談的，一般**高是成交額的3個(gè)點(diǎn)。**低的話就看你的嘴皮子厲害功力了！**安全的交易···說(shuō)真的，這個(gè)世界上根本就可以“**”安全這回事！

  查看全文↓ 2018-10-11 11:55:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??想問(wèn)下大家地皮交易有中介費(fèi)不？
  答

  你所說(shuō)的幫著朋友中介土地使用權(quán)屬于居間合同，在民法中也叫中介合同或者中介服務(wù)合同。居間合同應(yīng)由委托人支付居間服務(wù)報(bào)酬，報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由雙方協(xié)商確定。一般土地使用權(quán)中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在1%——5%之間，這要看當(dāng)時(shí)你所介紹的土地使用權(quán)價(jià)格是否對(duì)你的朋友十分有利，如果十分有利，則可以多定點(diǎn)報(bào)酬，反之則少定點(diǎn)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，開(kāi)發(fā)商的地皮交易中介費(fèi)怎么算？
  答

  第一，所介紹的合同，必須成立； 　　第二，合同的成立，與居間人的介紹有因果關(guān)系。只有兩者同時(shí)具備，委托人才負(fù)有支付報(bào)酬的義務(wù)。 　　一、一方反悔導(dǎo)致房屋買賣不成。 　　由于房?jī)r(jià)上漲等原因，賣家經(jīng)常會(huì)在簽訂房屋買賣合同后反悔，在此種情形下，中介已經(jīng)盡到了居間義務(wù)，可以收取中介費(fèi)。但是買方的中介費(fèi)是由于賣家違約所產(chǎn)生的，因此，應(yīng)賠償買方因其違約行為而產(chǎn)生的中介費(fèi)損失，因此，此時(shí)的中介費(fèi)應(yīng)由賣家全部承擔(dān)。同理，如果是買家違約，則中介費(fèi)應(yīng)由買家全部承擔(dān)。 　　簡(jiǎn)言之，因買賣一方違約，而中介無(wú)過(guò)錯(cuò)的情形下，由違約方承擔(dān)中介費(fèi)。 　　二、無(wú)違約方，因政策或銀行貸款原因?qū)е沦I賣合同無(wú)法履行而解除的。 　　典型的情形有：因共有產(chǎn)權(quán)人無(wú)法親自到場(chǎng)或者提供委托授權(quán)而導(dǎo)致無(wú)法貸款、因限購(gòu)而導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶、因不符合貸款條件而導(dǎo)致無(wú)法貸款等。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，開(kāi)發(fā)商地皮交易**多可以承包幾年？有中介費(fèi)不？
  答

  農(nóng)村土地不能買賣，田土你只有承包權(quán)，宅基地你只有使用權(quán)。不能賣給開(kāi)發(fā)商蓋房子，法律不允許的。你如果賣了，國(guó)土資源局要查處，還要罰款。

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• 問(wèn) 中介買房怎么收中介費(fèi)？買房的中介費(fèi)是怎么算？
  答

  國(guó)家規(guī)定房產(chǎn)的中介在房屋成交價(jià)格的3%以內(nèi)，不過(guò)大多行內(nèi)在按1%實(shí)行，而且還可以跟中介講價(jià)錢。中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)法律規(guī)定：為規(guī)范住宅買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低住宅買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，北京市發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低本市住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》?！锻ㄖ芬?guī)定，住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過(guò)2%。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)了解中介賣房子的中介費(fèi)怎么算的?
  答

  按交易價(jià)格計(jì)算，一般是1.5%。

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