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得房率80%算比較正常的比例，尤其是對于高層住宅來說，得房率在80%屬于比較合適的范圍，一般在85%~88%之間。得房率對于購房者來說是十分重要的，而且也是買房時的重要指標(biāo)，因為得房率關(guān)乎到居住的舒適度，所以盡可能的選擇公攤面積較小的房屋。相對來說同等的戶型結(jié)構(gòu)上，戶型面積越大，得房率也就越高。多層住宅會比高層住宅的得房率要高，是因為沒有在公共活動區(qū)域上分攤太多的面積。但是也不建議購房者，過于追求太高的得房率，會使得公用面積也減少，在居住的過程當(dāng)中總會感覺到有擁擠和不便，比如有些樓盤因為要減少公攤面積，只設(shè)計一部電梯或者是壓縮了消防通道的空間，都會為業(yè)主的生活和安全造成潛在的隱患，所以只要在合理范圍內(nèi)的公攤面積都是可以接受的。
得房率多少算高?得房率是怎么計算的？
131****6779 | 2018-10-11 11:44:26
已有4個回答
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189****5183
到**后沒有說出得房率怎么換
查看全文↓ 2020-12-02 10:37:31 -
136****7968
得房率計算方法
查看全文↓ 2018-10-11 11:44:55
套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積
銷售面積（也稱套型建筑面積）=套內(nèi)建筑面積 +分攤的公用建筑面積（俗說“公攤面積”）。
得房率是買房比較重要的一個指標(biāo)。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。
一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。 -
142****4125
一般情況下，多層住宅的得房率**高，基本控制在85~90%，小高層得房率約80~85%，高層一般在75~80%，辦公樓為55~60%。
查看全文↓ 2018-10-11 11:44:52
得房率是買房比較重要的一個指標(biāo)。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠;太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。
拓展資料：
計算方法：
得房率=套內(nèi)建筑面積/套型建筑面積；
套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積；
銷售面積（也稱套型建筑面積）=套內(nèi)建筑面積 +分攤的公用建筑面積（俗說“公攤面積”）。
得房率是買房比較重要的一個指標(biāo)。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。
一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。 -
156****4890
查看全文↓ 2018-10-11 11:44:37
得房率計算公式：
套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積;
銷售面積(也稱套型建筑面積)=套內(nèi)建筑面積+分攤的公用建筑面積;
得房率=(建筑面積-公攤面積)/建筑面積。
計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠;太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。
影響得房率的**直接原因就是公攤面積的大小。公攤面積包括兩部分，其一是電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公用用房和管理用房建筑面積。其二是套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。 具體說來主要體現(xiàn)在幾個方面：
1、房型結(jié)構(gòu)（幾梯幾戶）。
2、樓盤形態(tài)。
3、物業(yè)類型。
4、公共活動區(qū)域大小。
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