??弱弱問(wèn)下房貸加貸靠譜嗎？

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• 148****2981

  可以，具體需要看你的資質(zhì)，房屋二次抵押貸款流程：
  1、經(jīng)辦行已按審批要求作為第一順位抵押權(quán)人辦妥房產(chǎn)抵押登記并取得房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證；
  2、擔(dān)保公司與抵押人、借款人、經(jīng)辦行達(dá)成二次抵押登記意向后提交材料。提交材料：
  1、抵押人提供的出具給房屋登記機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表；；
  2、擔(dān)保公司向經(jīng)辦行出具的《關(guān)于后順位抵押權(quán)申請(qǐng)人已知曉銀行優(yōu)先順位抵押權(quán)情況的函》；
  3、擔(dān)保公司向房屋登記機(jī)構(gòu)出具的《關(guān)于后順位抵押權(quán)申請(qǐng)人已知曉?xún)?yōu)先順位抵押權(quán)情況的函》；
  4、擔(dān)保公司向房屋登記機(jī)構(gòu)出具的其與抵押人簽訂的抵押合同；
  5、擔(dān)保公司向房屋登記機(jī)構(gòu)出具的其與借款人簽訂的委托擔(dān)保合同及反擔(dān)保合同。

  查看全文↓ 2018-10-11 11:25:12
• 152****4973

  房貸加貸靠譜的,這個(gè)指銀行為在該行申請(qǐng)住房貸款、正常還款1年以上、房屋已為現(xiàn)房的借款人提供的一種"追加"貸款的服務(wù),加按揭貸款額度加上原貸款余額之和,**高可達(dá)房屋評(píng)估價(jià)值的70%。
  這對(duì)于房?jī)r(jià)升幅大,過(guò)去按揭金額不多的房貸客戶(hù)**有吸引力。按照融貸通的新舉措,申請(qǐng)加按揭的貸款金額與原貸款余額之和,必須控制在原抵押物**高可貸額度范圍內(nèi),一般來(lái)講是房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的六成。

  查看全文↓ 2018-10-11 11:24:26
• 152****0920

  　個(gè)人已經(jīng)在銀行申請(qǐng)了房貸且房貸還沒(méi)有還完的情況下，可不可以再申請(qǐng)貸款，要看申請(qǐng)人目前的收入以及還款能力。在銀行申請(qǐng)貸款，銀行要求申請(qǐng)人有足夠的還款能力才可以申請(qǐng)貸款的。
  　　而個(gè)人的房貸還沒(méi)有還清，已經(jīng)有了一定的欠款。再到銀行申請(qǐng)貸款，銀行就會(huì)看申請(qǐng)人兩種貸款相加的還款情況。一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人每個(gè)月還款額度不能超過(guò)月收入的50%，若超過(guò)了就表示申請(qǐng)人沒(méi)有足夠的還款能力。
  　　所以，房貸沒(méi)有還完想再申請(qǐng)貸款，只要申請(qǐng)人有足夠的還款能力就可以再申請(qǐng)貸款。另外，若申請(qǐng)人再申請(qǐng)貸款可以提供多方擔(dān)保，也可以提高成功貸款的機(jī)率。
  　　因此，本身有房貸負(fù)債的朋友想要再申請(qǐng)銀行貸款，需要有一定的還款能力，而且個(gè)人資質(zhì)一定要良好，否則，很難再次申請(qǐng)貸款。

  查看全文↓ 2018-10-11 11:24:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 弱弱問(wèn)下房產(chǎn)過(guò)戶(hù)如何過(guò)戶(hù)電費(fèi)？
  答

  【關(guān)于電表過(guò)戶(hù)】如您是廣東省內(nèi)抄表到戶(hù)的用戶(hù)，辦理更名過(guò)戶(hù)無(wú)需收取手續(xù)費(fèi)用。居民辦理電表過(guò)戶(hù)業(yè)務(wù)需提供以下資料：1.新、原戶(hù)的身份證明資料；2.用電地址產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明資料；3.辦理銀行劃扣電費(fèi)還需提供新賬號(hào)的開(kāi)戶(hù)人身份證明材料、銀行存折或銀行卡、開(kāi)戶(hù)證明（開(kāi)戶(hù)許可證）。4.如他人代辦：還需提供經(jīng)辦人身份證明資料及授權(quán)委托書(shū)。如出現(xiàn)以下特殊情況，需提供資料如下：①舊戶(hù)主無(wú)法提供資料：繳清電費(fèi)按新裝提供資料辦理，并提供“客戶(hù)聲明”，聲明內(nèi)容：新戶(hù)主無(wú)法取得舊戶(hù)主身份證明資料的原因，承諾提供所有的過(guò)戶(hù)資料合法。②舊戶(hù)主已去世：補(bǔ)充提供死亡證明③新的房產(chǎn)證未領(lǐng)?。盒枰峁┩甓愖C明，如稅務(wù)部門(mén)開(kāi)具的契稅發(fā)票。④小區(qū)批量辦理過(guò)戶(hù)：經(jīng)辦人身份證明，具有業(yè)主本人簽名的授權(quán)委托書(shū)。注：上述所需資料需提供原件、以及經(jīng)客戶(hù)核實(shí)與原件相符并簽名的復(fù)印件1份。由于不同地市，資料存在差異，具體資料詳情可以致電供電客服熱線(xiàn)95598咨詢(xún)。準(zhǔn)備好以上資料，歡迎關(guān)注“南方電網(wǎng)95598”公眾平臺(tái),使用“我的用電>>業(yè)務(wù)辦理>業(yè)務(wù)變更>更名過(guò)戶(hù)”功能，或登錄"中國(guó)南方電網(wǎng)統(tǒng)一服務(wù)平臺(tái)"，使用“我的業(yè)務(wù)>業(yè)務(wù)辦理>過(guò)戶(hù)”一鍵提交業(yè)務(wù)申請(qǐng)。（注：1、如物業(yè)權(quán)屬未過(guò)戶(hù)，建議物業(yè)權(quán)屬過(guò)戶(hù)后再辦理電表過(guò)戶(hù)。2、如舊戶(hù)有欠費(fèi)，需結(jié)清電費(fèi)后才能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。）

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• 問(wèn) 弱弱的問(wèn)下房屋貸款**怎么算？
  答

  房子 110平 單價(jià)4000， 房子總價(jià)是44萬(wàn)算**，得先算出貸款額，**30% ， 貸款70% ，貸款額是根據(jù)地區(qū)指導(dǎo)價(jià)來(lái)算（建委規(guī)定的**低過(guò)戶(hù)價(jià)），地區(qū)指導(dǎo)價(jià)一般比成交價(jià)低10%4000- （4000X10%）= 3600（地區(qū)指導(dǎo)價(jià)）3600X110平方米=396000元396000 X 70% = 27720元（這個(gè)就是你的貸款額度）44萬(wàn)（成交價(jià)）- 27.72萬(wàn)（可貸款額度） = 162800元你的**款是 16萬(wàn)月供是這么算的貸款額 X 貸款年限 X 利率 = 月供277200X 20 X 7.05 = 39085200月供也就是 400塊錢(qián)那樣只要是成年人就可以辦理貸款， 不需要工作，不需要生意， 銀行是抵押房本的 ， 買(mǎi)房基本上是隨便貸款的！

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• 問(wèn) 弱弱的問(wèn)下房間是正方形風(fēng)水好嗎
  答

  客廳是貼瓷磚還是木地板，1、客廳粘貼地磚，衛(wèi)生容易清理，基本上不用保養(yǎng)；2、客廳木地板，保養(yǎng)難度系數(shù)比較高，衛(wèi)生難清理，遇到潮濕還容易變形；臥室：可以使用木龍骨實(shí)木地板或者強(qiáng)化復(fù)合地板，原因是，在臥室里面，不容易遇到水，也不容易受到潮濕，并且，木地板是暖色調(diào)的，睡覺(jué)時(shí)就不會(huì)覺(jué)得冷颼颼的了。

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• 問(wèn) 弱弱的問(wèn)下房子裝修好多久孕婦可以?。?/a>
  答

  新裝修的房子在裝修的過(guò)程中，都會(huì)用上油漆、涂料、膠合板等材料，這些材料多多少少都會(huì)排放甲醛、苯、TVOC等有害氣體，如果不及時(shí)處理好，對(duì)人體健康可是有很大的危害，因此我們決不能小覷了裝修產(chǎn)生的污染。新裝修的房子不管使用的裝修材料如何，都不同程度地存在裝修污染，主要污染物為甲醛、苯等，這些物質(zhì)的空氣濃度一旦超標(biāo)，對(duì)孕婦和胎兒的影響也是很大的。如果長(zhǎng)期生活在室內(nèi)空氣污染超標(biāo)的環(huán)境中，有極大的幾率導(dǎo)致胎兒流產(chǎn)、畸形、發(fā)育障礙等。對(duì)于孕婦來(lái)說(shuō)，入住時(shí)間越晚越好，孕婦懷孕的前三個(gè)月是寶寶**不穩(wěn)定的時(shí)候，新房子裝修產(chǎn)生的有毒污染物質(zhì)對(duì)大人小孩的身體都是有害的，這樣的情況需要至少半年的通風(fēng)期

  ??弱弱的問(wèn)下房產(chǎn)證抵押貸款好辦嗎？是不是很麻煩的？

  答

  好辦。住房抵押貸款貸款條件(1)有合法的身份;(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄;(3)有合法有效的購(gòu)房合同;(4)以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以?xún)?nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;(5)已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以?xún)?nèi);(6)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;(7)貸款行規(guī)定的其他條件。住房抵押貸款申請(qǐng)資料1.房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)2.權(quán)利人及配偶的身份證3.權(quán)利人及配偶的戶(hù)口本4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)5.收入證明(這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單8.為提高房子抵押貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車(chē)輛行駛證等等)住房抵押貸款貸款流程1.借款人貸前填寫(xiě)居民住房抵押申請(qǐng)書(shū)，并提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書(shū)、鑒定書(shū)和保險(xiǎn)單據(jù);購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。2.銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。4.借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。6.貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清:在貸款到期日(一次性還本付息類(lèi))或貸款**后一期(分期償還類(lèi))結(jié)清貸款;②提前結(jié)清:在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。

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