??房屋抵押登記手續(xù)費是怎么收取的？

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• 157****0538

  這里所說的抵押登記費是指房屋抵押登記費，房屋抵押登記費是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續(xù)，在辦理時向房管局繳納一定的服務(wù)費用，即抵押登記費。
  辦理按揭貸款時由產(chǎn)籍中心收取抵押登記費，80元每套。依照規(guī)定，假如購買的是期房，在整個購房流程里，產(chǎn)生抵押權(quán)登記費用的環(huán)節(jié)有2處：一處是購房者簽訂商品房預售合同之后，在辦理按揭時，和貸款銀行共同申請辦理預購商品房抵押權(quán)預告登記，此時產(chǎn)生的80元/件(非住宅是550元/件)的抵押權(quán)預告登記費;第2處是商品房竣工交付后，購房者需要和貸款銀行共同申請辦理房屋抵押權(quán)登記，此時又產(chǎn)生筆80元/件(非住宅為550元/件)的登記費用。登記費的收取對象是申請人。房屋所有權(quán)抵押應當向房屋權(quán)利人收取，而商品房預抵押登記其登記費應當由抵押權(quán)人支付。

  查看全文↓ 2018-10-11 10:57:32
• 153****1941

  辦理按揭貸款時由產(chǎn)籍中心收取抵押登記費，80元每套。按照規(guī)定，如果購買的是期房，在整個購房流程中，產(chǎn)生抵押權(quán)登記費用的環(huán)節(jié)有兩處：一處是購房者簽訂商品房預售合同后，在辦理按揭時，與貸款銀行共同申請辦理預購商品房抵押權(quán)預告登記，此時產(chǎn)生80元/件(非住宅為550元/件)的抵押權(quán)預告登記費;
  第二處是商品房竣工交付后，購房者需要與貸款銀行共同申請辦理房屋抵押權(quán)登記，此時又產(chǎn)生一筆80元/件(非住宅為550元/件)的登記費用。
  登記費的收取對象為申請人。房屋所有權(quán)的抵押應當向房屋權(quán)利人收取，而商品房的預抵押登記其登記費應當由抵押權(quán)人支付。

  查看全文↓ 2018-10-11 10:57:19
• 153****0463

  房管局收取的抵押登記費都是固定的，住宅每件80元。非住宅每件550元。
  各銀行收取的抵押登記費卻不一樣，銀行收取的抵押登記費中，一部分是繳給房管局的，一部分是銀行的代辦費。而后者，各銀行的收費標準是不同的。比如湖北的，建行收取代辦抵押登記費用是200元/次/戶，而工銀則是根據(jù)登記的房價標準收費，100萬以下收300元。
  關(guān)于銀行收取房屋抵押登記費，各銀行的收費標準會報銀監(jiān)局核批，然后銀行在收費標準中公示。各銀行收費標準或許會有不同，但只要是銀監(jiān)局核準的，銀行就有權(quán)收費。不過如果銀行沒有公示，這個代辦費則可不繳納。

  查看全文↓ 2018-10-11 10:57:11
• 151****4734

  首先這里所說的抵押登記費是指房屋抵押登記費,房屋抵押登記費是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續(xù),在辦理時向房管局繳納一定的服務(wù)費用,即抵押登記費。
  辦理按揭貸款時由產(chǎn)籍中心收取抵押登記費,80元每套。依照規(guī)定,假如購買的是期房,在整個購房流程里,產(chǎn)生抵押權(quán)登記費用的環(huán)節(jié)有2處:一處是購房者簽訂商品房預售合同之后,在辦理按揭時,和貸款銀行共同申請辦理預購商品房抵押權(quán)預告登記,此時產(chǎn)生的80元/件(非住宅是550元/件)的抵押權(quán)預告登記費;
  第2處是商品房竣工交付后,購房者需要和貸款銀行共同申請辦理房屋抵押權(quán)登記,此時又產(chǎn)生筆80元/件(非住宅為550元/件)的登記費用。
  登記費的收取對象是申請人。房屋所有權(quán)抵押應當向房屋權(quán)利人收取,而商品房預抵押登記其登記費應當由抵押權(quán)人支付。

  查看全文↓ 2018-10-11 10:57:03

相關(guān)問題

• 問 房管局抵押登記手續(xù)費是多少
  答

  辦理按揭貸款時由產(chǎn)籍中心收取抵押登記費，80元每套。按照規(guī)定，如果購買的是期房，在整個購房流程中，產(chǎn)生抵押權(quán)登記費用的環(huán)節(jié)有兩處：一處是購房者簽訂商品房預售合同后，在辦理按揭時，與貸款銀行共同申請辦理預購商品房抵押權(quán)預告登記，此時產(chǎn)生80元/件(非住宅為550元/件)的抵押權(quán)預告登記費;第二處是商品房竣工交付后，購房者需要與貸款銀行共同申請辦理房屋抵押權(quán)登記，此時又產(chǎn)生一筆80元/件(非住宅為550元/件)的登記費用。登記費的收取對象為申請人。房屋所有權(quán)的抵押應當向房屋權(quán)利人收取，而商品房的預抵押登記其登記費應當由抵押權(quán)人支付。

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• 問 ??房屋抵押手續(xù)費用是怎么收取的？
  答

  房子貸款抵押手續(xù)流程向銀行提出貸款申請，銀行受理后，對抵押房產(chǎn)價值進行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額簽定借款合同等辦理房產(chǎn)抵押登記事宜。1、抵押房屋登記標準凡在本市城市區(qū)域內(nèi)國有土地上的房屋，權(quán)屬清楚，產(chǎn)權(quán)來源資料齊全，手續(xù)完備的。2、抵押房屋登記程序辦理房屋抵押登記業(yè)務(wù)不收費。此項業(yè)務(wù)是書面受理，需要經(jīng)過受理、審查、決定、告知四個階段，依法需由有關(guān)部門批準的，需提交有關(guān)部門同意設(shè)定抵押權(quán)的文件；抵押當事人的身份證明或法人資格證明，委托代理人申請登記的，還應提交授權(quán)委托書、代理人身份證明；其他有關(guān)證明材料。3、需要抵押房屋申報材料和房屋所有權(quán)證，抵押申請表和抵押合同。房子貸款抵押手續(xù)費多少？房子貸款抵押手續(xù)流程？房子貸款抵押手續(xù)費多少？1、個人住房抵押貸款擔保申請所需資料。2、權(quán)利人及配偶的身份證。3、權(quán)利人及配偶的戶口本。4、權(quán)利人的婚姻證明（結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明）；5、個人住房抵押貸款對借款人也有要求：年齡在18到60周歲，具有完全民事行為能力。有穩(wěn)定的工作，是有五險一金。個人征信良好，且沒有太多的負債。對借款人年齡要求男別過65歲，女別過60歲。6、個人住房抵押貸款借款年限和貸款金額貸款金額：可貸到房款70％（視房齡和房屋面積而定）貸款期限：房齡＋貸款期限≤40年，貸款期限長為30年，借款人的年齡＋貸款期限不能超過65年；利率在5．88％至6．37％

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• 問 ??房產(chǎn)交易登記的手續(xù)費是怎么收取的？
  答

  您好住宅過戶費用:1、契稅:房屋均價低于各區(qū)房管局指導價格的收取標準為;1),90平米以下且首套購房的=評估價格的1%;2),90平米到144平米之間=評估價格的1.5%;3),144平米以上或房屋均價高于各區(qū)房管局指導價格的契稅收取標準為評估價格的3% 。2、土地出讓金:計稅價格1%。(土地性質(zhì)為出讓的免征此費用)3、產(chǎn)權(quán)登記費:80元,非住宅按評估值的0.4%收取。4、抵押登記費:80元。(一次性付款的免征此費用)5、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費:6元/平米,非住宅18元/平米。6、個人所得稅:1%(房屋購買不足5年或不是唯一套住房的征收)。7、營業(yè)稅:普通住宅不足5年交易=全額的5.55%;5年以上免征;非普通住宅不足5年=交易全額的5.55%,5年以上=差額的5.55%。8、圖紙資料費:20元。9、評估費:房屋評估價的0.5%。(一次性付款的免征此費用)10、擔保費:按揭貸款免擔保,只有公積金貸款(公積金組合貸款中的公積金部分)需要擔保;天津只有一家擔保公司可以做公積金貸款擔保,天津津房置業(yè)擔保公司。公積金擔保費按每年剩余貸款本息合計的0.12%收取,10年以上部分0.1%,20年以上0.008%。11、關(guān)于各個區(qū)縣的房管局指導價和普通住宅的定義。請參看普通住宅的定義。本公司專業(yè)做貸款詳詢

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• 問 房屋贈予過戶手續(xù)費是如何收取的？
  答

  直系親屬、撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人無償贈與營業(yè)稅：不征收個人所得稅：不征收契稅：受贈人繳納3%，再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，按照正常的房屋買賣計稅直系親屬房產(chǎn)贈與過戶費用：夫妻之間在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。直系親屬房產(chǎn)贈與過戶費用：父母與子女之間問：房屋產(chǎn)權(quán)證的名字原為父親的，現(xiàn)因特殊原因需變更為兒子的名字，怎樣辦理變更手續(xù)?需交哪些費用?答：父母子女間可以辦理贈與，雙方持身份證，房產(chǎn)證，直系親屬證明等資料到長沙市德政園馬王堆路248號住房保障局三樓大廳辦理過戶手續(xù)，私房贈與契稅標準是本市戶籍或在本市連續(xù)繳納社保一年以上的非本市戶籍的個人購買90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房，契稅按1%征收，不符合以上條件的按2%征收，對于個人購買非普通住房(144平米以上)或非住宅契稅按4%征收，每平米6元的手續(xù)費。

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• 問 ??提前還房貸手續(xù)費是怎么收取的？
  答

  首先，是否收費各大銀行的規(guī)定不一。主要是根據(jù)貸款合同來定。一般貸款合同上都有提前還款的條款，根據(jù)合同約定來就是。其次，常見的做法是各大銀行提前還款有時間限制，必須過了多久才可以提前還款，過了這個時間有的不收手續(xù)費、有的降低手續(xù)費收取。例如：　　工商銀行： 可提前還款時間為正常還款一年以后，手續(xù)費為一個月利息?！　≈袊y行： 可提前還款時間為正常還款一年以后，手續(xù)費為一個月利息?！　〗ㄔO(shè)銀行： 可提前還款時間為正常還款一年以后，手續(xù)費為一個月利息?！　∞r(nóng)業(yè)銀行： 在正常還款三年內(nèi)提前還款，手續(xù)費為一個月利息；三年后提前還款不收手續(xù)費?！　〗煌ㄣy行： 可提前還款時間為正常還款一年以后，不收手續(xù)費?！　∑职l(fā)銀行： 在正常還款2年內(nèi)提前還款，手續(xù)費為提前還款額的3%；2年后提前還款不收手續(xù)費。　　招商銀行： 可提前還款時間為正常還款一年以后，不收手續(xù)費?！　?*后，提前還款手續(xù)如下：一、提前向所貸款銀行提出提前還款的書面申請。二、借款人攜帶本人身份證、還款卡前往銀行。三、填寫并提交《提前還款申請表》，并在柜臺存入提前還款的金額。還清年限可根據(jù)個人情況來定，月還款額則根據(jù)還款年限進行調(diào)整。

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