同一棟樓不同樓層、不同平方的房子公攤面積是否都一樣？

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• 136****7437

  公攤面積不一樣，大戶型比小戶型多，但得房率是一樣的。也就是說公攤面積跟產(chǎn)證面積的比例是一樣的，面積越大，公攤面積就越多。

  查看全文↓ 2018-10-10 22:45:07
• 153****4991

  同一棟樓不同樓層公攤面積是不一樣的，同一棟樓同一樓層不同平方的房子公攤面積也是不一樣的。

  查看全文↓ 2018-10-10 22:45:03
• 137****3033

  不同平方公攤面積是不一樣的，但是同一棟不同樓層的相同房型公攤面積是一樣的，但是整棟樓公攤比例卻是一樣的，打個比方說，同一棟樓，得房率為85%的話，一個100平的房子和一個80平的房子，100平的實際使用面積為85平，有15平為公攤，而80平的房子實際使用面積為68平，公攤為12平，所以不同的面積得房率是不一樣的。
  公攤看的是比例，換句話說，房子越大公攤面積越大。

  查看全文↓ 2018-10-10 22:44:58

相關(guān)問題

• 問 同一棟樓的公攤面積一樣嗎
  答

  如果只是住宅，住戶的分?jǐn)傁禂?shù)是一樣的。也就是說您的房子套內(nèi)面積越大，你分?jǐn)偟拿娣e越大。如果您所在房子所有戶型都是一樣大的話，那么公攤面積才是一樣大，可能現(xiàn)在這種情況不會有哦。就你的多層建筑，需公攤的部位不會很多，就外墻面積、梯間、冒廳、垃圾通道。

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• 問 同一棟樓公攤面積不一樣嗎
  答

  每一棟樓只能有一個公攤系數(shù)，每一戶根據(jù)各自的套內(nèi)建筑面積乘以公攤系數(shù)就得到本套的公攤面積，所以套內(nèi)建筑面積越大的戶型，分?jǐn)偟降墓珨偯娣e就越大。如果這棟樓中每戶的套內(nèi)建筑面積是完全一樣的，分?jǐn)偟降墓珨偯娣e不同，就不合理了。

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• 問 不同樓層電梯樓公攤費用一樣嗎？
  答

  現(xiàn)在重慶的電梯公攤費：10元+（n-x）x 0.01元n代表的是您居住的樓層x代表您們小區(qū)您居住的樓房多少層開始住人

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• 問 一棟樓層無論房子大小公攤面積都是一樣的嗎？
  答

  一般公攤的比例是一樣的，主要的公攤面積是根據(jù)戶型的大小來決定的 。

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• 問 ??高層公攤面積每層都一樣嗎？小高層同一幢樓各戶公攤面積是否一樣?
  答

  不一樣，小高層公攤面積建筑面積=套內(nèi)建筑面積 公攤面積，公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e/(套內(nèi)建筑面積*總套數(shù))套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積 墻體面積影響公攤面積的因素：戶型 同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，典式樓和板式樓市不一樣的。

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