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3月1日，將要施行的《不動產(chǎn)登記暫行條例》會對你兜里的錢有多大影響？網(wǎng)上有傳言稱，未來10年，房子將是**不值錢的東西，因為隨之而來的房產(chǎn)稅內(nèi)容會是——對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈型住宅消費，每年按市場評估價征收1%到3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個人住宅可按租金收入12%交房產(chǎn)稅的規(guī)定；所有商業(yè)房產(chǎn)，每年按租金收入的12%交房產(chǎn)稅；家庭僅有的一套住宅，免征房產(chǎn)稅。目前商業(yè)房產(chǎn)的房產(chǎn)稅確實是按照租金的12%來征收。正因如此，消息一經(jīng)網(wǎng)絡(luò)傳播，就有人信以為真，覺得房產(chǎn)稅真會有那么高，連邦哥也不得不得不佩服造謠者的能力——假消息里混含真內(nèi)容，怎能不讓人信以為真？可是，再高仿真的謠言，也改變不了謠言的事實。Why？原財政部財政科學(xué)研究所所長賈康多次透露過房地產(chǎn)稅改革的初衷，是調(diào)節(jié)貧富差距，而不是調(diào)控房價，并且第二套房應(yīng)從輕征收。按照這個目的，上述征稅的規(guī)定顯然不符合房地產(chǎn)稅改的初衷，在實際中也缺乏操作的可行性。如此說來，隨著不動產(chǎn)登記制度越來越成熟，對稅源的控制就會越來越嚴格，這就為征稅提供了極大便利。唯一不確定的就是征稅時間表。賈康此前曾表示，產(chǎn)權(quán)登記 2015年很難完成，有媒體報道，2016年城鎮(zhèn)區(qū)域要完成不動產(chǎn)登記，2018年全國城鄉(xiāng)全部登記完畢。如果在2016年底之前，全國人大**后審批通過 房地產(chǎn)稅立法，使保有環(huán)節(jié)也有稅，那么2017年就是依法執(zhí)行問題，而不是擴大試點范圍的問題。也就是說，3月份不動產(chǎn)登記開始后，房地產(chǎn)稅不太可能立馬開征，登記可不是一朝一夕就可以完成，征稅也不能一蹴而就。坐擁房子無數(shù)的“房哥”、“房姐”們，可以未雨綢繆了。根據(jù)賈康和其他稅收政策制定者所說，結(jié)合重慶和上海兩地的試點情況，我們可以預(yù)期，將在2017年或者更晚時間推出的房地產(chǎn)稅大概有這樣幾個特征：一是第一套房基本可以確定免征。二是第二套房從輕征收的可能性很大。三是享受公共服務(wù)越多，征稅越多，一、二線城市房產(chǎn)的稅負將會大于三、四線城市；四是高檔房被征收的可能性很大。五是稅率不太可能像本文開頭提及的謠言那般夸張，為避免增加老百姓稅收負擔(dān)，稅率超過3%的可能性非常小。這個是我在網(wǎng)上看到的報道，希望對你有幫助
全部5個回答>2018年房產(chǎn)稅怎么收？
146****7853 | 2018-10-10 21:18:50
已有3個回答
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147****4495
上海限購，不允許個人或家庭購買第三套房（商住房和商業(yè)房除外）。
查看全文↓ 2018-10-10 21:19:26
上海和重慶已經(jīng)取消房產(chǎn)稅了，將來要征收房地產(chǎn)稅，那是2018年以后的事了。 -
153****9645
房地產(chǎn)稅不會立即開始征收，而必須要通過一系列立法程序。財政部部長肖捷指出，力爭在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落實稅收法定原則”的改革任務(wù)。
查看全文↓ 2018-10-10 21:19:19
房產(chǎn)稅征收標(biāo)準：房產(chǎn)稅征收標(biāo)準從價或從租兩種情況：
(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;
(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
1、以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)。
2、以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)。
買買房子要注意房屋房產(chǎn)稅的征收范圍，如果自己的房屋在交納房產(chǎn)稅的范圍內(nèi)，就要履行自己的義務(wù)，及時的交納房產(chǎn)稅。以上就是關(guān)于房產(chǎn)稅如何征收和房產(chǎn)稅征收范圍是什么的相關(guān)介紹，大家可以針對上述事實詳細的了解一下。 -
147****0635
人擁有住宅被征收房產(chǎn)稅的，目前仍然僅限于重慶和上海等試點城市。
查看全文↓ 2018-10-10 21:19:14
國家的“暫行條例”的第五條，以下房產(chǎn)是免征“房產(chǎn)稅”的：
一、國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)；
二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)；
三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；
四、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；
五、經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。
相關(guān)問題
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在去年召開的“兩會”上，房產(chǎn)稅問題再一次被提了出了。所以2018房產(chǎn)稅**新消息被大家一直關(guān)注，4月是房產(chǎn)稅的征期，我們將對房產(chǎn)稅相關(guān)問題為您作詳細介紹。那么，2018年房產(chǎn)稅怎么算，房產(chǎn)稅由誰來繳納呢？房產(chǎn)稅如何計算？北京市征收房產(chǎn)稅以房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算繳納，稅率為1.2%。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入（不含增值稅）為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，稅率為12%。房產(chǎn)稅“在哪”繳納？房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)征收。
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目前房產(chǎn)稅的收取只在重慶、上海有試點進行征收，而其他城市沒有開始進行征收房產(chǎn)稅，征收房產(chǎn)稅有兩種方式，其中一個是從價計征，也是就是按照房產(chǎn)原址減去一定的比例后進行征收，另一種是從租計征，指的是按照房屋租金進行收入計征，按照租金的12%的稅率。從計征房產(chǎn)稅的試點來看，未來房產(chǎn)稅的收取辦法有一下四個特征，無論2020年是否全國面積的征收房產(chǎn)稅，也是可以進行參考的：1、按照評估值來進行征稅。2、可能會界定居民基本住房標(biāo)準，然后來確定房產(chǎn)稅的免征條件，這樣會對稅收有一定的優(yōu)惠或者是扣除的標(biāo)準，而對于一些家庭困難低收入的群體來說，也會給予一定的征收減免。3、由地方自主來進行收稅。4、為了保證稅收的公平客觀性，所以房產(chǎn)稅的征集以及使用都需要接受社會的監(jiān)督，而且納稅人會有一個途徑提出異議和申訴，只有完備的稅收征管模式才能保障征稅的公平。綜合來說，如果房產(chǎn)稅要進行改革，那么會做好立法再進行征收，預(yù)計在2020年會初見成效。
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隨著生活水平的提高，買房已經(jīng)成了老百姓心里的一件大事。房產(chǎn)稅如何計算也成為很多買房者或賣房者**關(guān)心的事情。比較購房款金額大，房產(chǎn)稅也會繳納的比較的。那么在房屋買賣或出租的時候房產(chǎn)稅該怎么計算呢？計算方式有兩種：從價計征和從租計征從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%沒有從價計征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%
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按房產(chǎn)余值計征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)出租的租金收入計征的,稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房,用于居住的,可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。1、從價計稅應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1—30%)×1.2%2、從租計稅應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%3、個人出租住房應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%稅法規(guī)定,房產(chǎn)稅如何計算
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