二套房比一套房稅費(fèi)貴嗎？貴多少呀？

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• 142****6249

  首套房契稅交納比例為1.5%，二套房的交納比例為3%。

  查看全文↓ 2018-10-10 14:44:48
• 132****4994

  是的。
  首套住宅房產(chǎn)，過戶稅費(fèi)中的契稅是按3%稅率減半征收，即1.5%。
  而非首套住宅房產(chǎn)，稅率不能減半，所以是3%。
  因此，買第二套房過戶費(fèi)比第一套房要貴。
  

  查看全文↓ 2018-10-10 14:44:43
• 147****7601

  如果第一套房出售了，再買一套可以算做首套，稅費(fèi)是一樣的。

  查看全文↓ 2018-10-10 14:44:38

相關(guān)問題

• 問 ??二套房比一套房貴多少錢呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  全款的話，第二套房貴還是第一套房貴，并沒有可比性，一般情況下來說由于房價(jià)的逐漸上漲，第二套房會(huì)比第一套房貴，但主要還是看房子的地區(qū)位置等等因素；如果是貸款買房的話，第二套房相比首套房1.利率優(yōu)惠少一些，現(xiàn)在首套房**多可以按照基準(zhǔn)利率打85折，而二套房就打不了折，一般按基準(zhǔn)利率上浮10%執(zhí)行，（**近好像在北京貸款買首套房利率也不打折了）2.首套房的**是房款的30%，而二套房是50%

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• 問 二套房比一套房交稅多嗎？
  答

  公積金還清貸款，買第二套房子時(shí)再用公積金政策一樣的。在廣州的話，契稅要交1。5%，不再享受減免0。5%的優(yōu)惠。如果商業(yè)貸款之后，再用公積金貸款買第二套房子，還是和公積金的政策一樣，公積和商業(yè)是分開的，不相互影響。注意，這是在廣州的政策哦！

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• 問 買房二套房比一套房多交多少稅？
  答

  第二套房子將比第一所房子多支付1.5-2%的契稅。 根據(jù)國家有關(guān)部門的有關(guān)規(guī)定，購買第二套90平方米以上、144平方米以下的房屋，多交契稅1.5%，第二套房屋面積達(dá)到144平方米以上的，多交契稅2%。 購買第二套房的契稅不同，貸款要求也不同，第二套房貸款比例較小，要低于50%。

• 問 ??買二套房比一套房要多交多少稅費(fèi)呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  如果是首次購買普通住宅契稅是1.5%，如果普通住宅還是９０平以下就是１%，否則都是３%如果是二套房，不論普通與非普通都是３%

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• 問 二套房比一套房多了什么費(fèi)用?購買第二套房比買第一套房要多交哪些稅
  答

  除了契稅不同以外，如果兩套房都是貸款買，那么二套房的**要不低于60%，利率上浮1.1倍。后者交的錢可比契稅高多了

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