房屋面積分為使用面積,建筑面積,套內(nèi)建筑面積。首先了解幾個公式:建筑面積=套內(nèi)建筑面積(使用面積)+公攤面積公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積套內(nèi)建筑面積(使用面積)=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積好了,解釋一下上面的公式 1、套內(nèi)使用面積,有個形象的說法叫“地毯面積”,簡單說,就是把你家所有面積全鋪上地毯,能鋪多少面積的地毯,就是多少的套內(nèi)使用面積。 2、套內(nèi)墻體面積,套內(nèi)墻體面積包括戶型內(nèi)部的分隔墻(按照投影面積全部計算),兩戶之間的分隔墻(按照投影面積的一半計算),外墻(按照投影面積的一半計算)三個部分。 3、陽臺面積,封閉陽臺按照全部面積計算,不封閉陽臺按照一半面積計算(現(xiàn)在好像封不封都按全部算)。4、公攤面積,建筑內(nèi)的樓電梯間、消防通道、為本樓服務(wù)的配電房、水泵房等附屬設(shè)施用房、外墻水平投影面積的一半,這些全部計算為公攤面積。
全部3個回答>房屋傾斜測量方法是什么呢?
144****0208 | 2018-10-10 10:50:17
已有3個回答
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133****3727
測定建筑物上某些點的平面位置隨時間變化的工作。建筑物位移可能是任意方向的,也可能發(fā)生在某一特定方向。任意方向位移的測定常用前方交會法,或地面立體攝影測量的方法測定(見地面攝影測量);對某些不宜用交會法觀測的建筑物,也可采用導線測量方法。位移值均由比較不同觀測周期所得的觀測點坐標求得。特定方向位移的測定常用基準線法,即以垂直于位移方向的固定不變的鉛垂面為觀測基準面,定期測定建筑物相對于它的偏離值,以計算位移值。
查看全文↓ 2018-10-10 10:50:44
此外,還可采用視準線法。 -
141****9604
不知你指的傾斜是主體還是房屋內(nèi)部墻體!
查看全文↓ 2018-10-10 10:50:39
主體傾斜如果在肉眼不可見情況下,可用放線儀等設(shè)備進行測量..
如果是房屋內(nèi)部墻體傾斜可用家用卷尺進行開間或進深水平拉直測量!!!(兩道相對應(yīng)的墻體) -
133****9662
《建筑變形測量規(guī)范》jgj8-20076.2.1明確規(guī)定:建筑主體傾斜觀測應(yīng)測定建筑頂部觀測點相對于底部固定點,或上層相對于下層觀測點的傾斜度、傾斜方向或傾斜速率。剛性建筑的整體傾斜,可通過測量頂面或基礎(chǔ)的差異沉降來間接確定。因此,如果層頂觀測點的水平位移為x1,觀測點高為y1,則傾斜率(傾斜度)即為x1/y1,如果用角度表示即為arctan(x1/y1).
查看全文↓ 2018-10-10 10:50:34
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注漿加固法,注漿加固法適用于砂土、粉土、粘性土和人工填土等地基加固。一般用于防滲堵漏、提高地基土的強度和變形模量以及控制地層沉降等。還有樹根樁法適用于淤泥、淤泥質(zhì)土、粘性土、粉土、砂土、碎石土及人工填土等地基土上既有建筑的修復和增層、古建筑的整修、地下鐵道的穿越等加固工程。
??問下住宅面積測量方法是什么?答**簡單的方法就是用尺子量出長寬高就可以計算出面積了?,F(xiàn)在房產(chǎn)單位測量房屋面積主要是用手持式激光測距儀,這種測距儀的精度一般是在1-2mm的誤差,同時里面還有計算面積的程序,只要按照提示測出長寬高面積就自動算出來了!
全部3個回答>答一、計算全部建筑面積的范圍 1、永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋,按一層計算建筑面積;多層房屋按各層建筑面積的總和計算。 2、房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2.20m以上部位計算建筑面積。 3、穿過房屋的通道,房屋內(nèi)的門廳、大廳,均按一層計算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分,層高在2.20m以上的,按其水平投影面積計算。 4、樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道等均按房屋自然層計算面積。 5、房屋天面上,屬永久性建筑,層高在2.20m以上的樓梯間、水箱間、電梯機房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2.20m以上的部位,按其外圍水平投影面積計算。 6、挑樓、全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算。 7、屬永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯,按各層水平投影面積計算。 8、與房屋相連的有柱走廊,兩房屋間有上蓋和柱的走廊,均按其柱的外圍水平投影面積計算。 9、房屋間永久性的封閉的架空通廊,按外圍水平投影面積計算。 10、地下室、半地下室及其相應(yīng)出入口,層高在2.20m以上的,按其外墻(不包括采光井、防潮層及保護墻)外圍水平投影面積計算。 11、有柱或有圍護結(jié)構(gòu)的門廊、門斗,按其柱或圍護結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計算。 12、玻璃幕墻等作為外墻的,按其外圍水平面積計算。 13、屬永久性建筑有柱的車棚、貨棚等按柱的外圍水平投影面積計算。 14、依坡地建筑的房屋,利用吊腳做架空層,有圍護結(jié)構(gòu)的,按其高度在2.20m以上部位的外圍水平面積計算。 15、有伸縮縫的房屋,若其與室內(nèi)相通的,伸縮縫計算建筑面積。
全部3個回答>答套內(nèi)建筑面積是什么意思1、套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積,套內(nèi)墻體面積,套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。建筑面積亦稱建筑展開面積,它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計算。2、房屋建筑面積計算按房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等,且具備有上蓋,結(jié)構(gòu)牢固,高2.20米(含2.20 米,下同)以上的建筑。套內(nèi)建筑面積怎樣測量1、一般在開始測量時,為了保證測量的準確性,測量時要注意使測量位置距地面高1—1.2米。使用面積的測算,對房間內(nèi)部測量所得到的尺寸,是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸 ,不能作為面積中的尺寸。也就是說,根據(jù)這個尺寸算出的面積并非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結(jié)構(gòu)厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計算。2、一般來說,承重墻體是磚墻時,結(jié)構(gòu)厚24cm,寒冷地區(qū)外 墻結(jié)構(gòu)厚度為37cm,混凝土墻結(jié)構(gòu)厚度20cm或16cm,非承重墻12cm、10cm、8cm不等。一般來說,軸線位 于墻體的中間,中間兩側(cè)各為半個墻厚。白灰抹面厚度一般為 2~3cm(具體圖紙中應(yīng)標注)。3、測量位置在距地面1~1.2米高處,對于軸線尺寸360cm的房間,測量結(jié)果應(yīng)是360-20-2.5×2=335cm。據(jù)此可推算出房間內(nèi)部軸線尺寸360cm,計算尺寸340cm。尺寸誤差如果在幾厘米之內(nèi),說明抹灰厚度不準確、不均勻,一般不影響軸線尺寸和房間內(nèi)部尺寸。
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