住房公積金可以用于建房嗎

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• 151****7126

  可以。
  
  住房公積金應(yīng)用范圍
  
  （1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
  
  （2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
  
  （3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。
  
  （4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
  
  （5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費(fèi)支出的個人住房儲金。

  查看全文↓ 2018-10-10 03:02:09
• 157****9067

  可以，但需要準(zhǔn)備相對應(yīng)的條件。
  
  1、申請人、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人填寫《東莞市住房公積金貸款申請表》原件;
  
  2、申請人填寫《個人住房公積金貸款談話筆錄》原件;
  
  3、申請人及其配偶分別填寫《授權(quán)書》原件;
  
  4、申請人及抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人的身份證件、婚姻證明材料、常住人口登記卡原件及復(fù)印件;
  
  5、建設(shè)用地規(guī)劃許可證(市城建規(guī)劃部門出具)原件及復(fù)印件;
  
  6、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(市城建規(guī)劃部門出具)原件及復(fù)印件;
  
  7、國有土地使用證原件及復(fù)印件;
  
  8、設(shè)定抵押房屋的房地產(chǎn)權(quán)證(不動產(chǎn)權(quán)證)、國有土地使用證及房屋價值的評估報告原件及復(fù)印件;
  
  9、申請人個人活期儲蓄賬戶原件及復(fù)印件；
  
  住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

  查看全文↓ 2018-10-10 03:01:58
• 159****3640

  不可以用公積金貸款。
  
  公積金貸款規(guī)定有，就是必須是買賣商品房來解決居住問題的，而農(nóng)村的自建房屬于宅基地，農(nóng)村的宅基地不可以用于申請公積金貸款，因為銀行規(guī)定抵押物為住房的必須是可以在市面上自由交易的商品房。
  
  公積金貸款是具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，即可享受公積金貸款。
  公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。
  
  住房公積金貸款，是由各地住房公積金管理中心運(yùn)用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。

  查看全文↓ 2018-10-10 03:01:47
• 135****1562

  建議詳詢當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心，公積金管理規(guī)定跟地區(qū)政策規(guī)定有關(guān)。
  公積金貸款條件：
  借款人須具備以下所有條件：
  1、具有合法有效身份;
  2、具有完全的民事行為能力;
  3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力;
  4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
  5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;
  6、提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保;
  7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
  8、繳存條件：建立住房公積金賬戶 12 個月(含)以上，同時，足額正常繳存住房公積金 12 個月(含)以上且申請貸款時處于繳存狀態(tài)；或申請人所在單位經(jīng)公積金管理中心審批同意處于緩繳狀態(tài)，但本人滿足建立住房公積金賬戶 12 個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金 12 個月(含)以上；或借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工(**高年齡不超過70周歲，申請的同時需要提供退休證和收入證明)。
  對于上述第8點的特殊說明：
  (1)、購買政策性住房的借款申請人不受北京住房公積金繳存時限限制。借款申請人只需滿足，建立住房公積金帳戶且處于繳存狀態(tài)的條件，即可申請住房公積金貸款。
  (2)、鑒于自住型商品房具有政策性住房和商品住房雙重屬性，因此，自2015年2月9日起，繳存職工購買自住型商品房且為首套自住住房的，借款申請人只需滿足，建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時，足額正常繳存住房公積金 12 個月(含)以上且申請貸款時處于繳存狀態(tài)
  公積金二套房貸款申請除滿足上述條件外，還應(yīng)具備下列條件：
  1、所購房屋為第二套住房的個人貸款發(fā)放對象僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于北京市統(tǒng)計局**新公布的城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積的繳存職工家庭。繳存職工家庭現(xiàn)有人均住宅建筑面積應(yīng)根據(jù)繳存職工家庭現(xiàn)有住宅建筑面積及繳存職工家庭成員數(shù)量計算。繳存職工家庭成員包括：借款申請人、借款申請人配偶及未成年子女。
  自2014年7月1日起，購買第二套住房的貸款發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于31.31平方米(不含)的繳存職工家庭。
  2、所購房屋為第二套住房的個人貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住住房，不得向購買第二套住房為公寓、別墅及其他高檔住宅的借款人發(fā)放個人貸款。
  注： 對于借款申請人所購房屋屬于第三套及以上住房的，停止受理其個人貸款申請。

  查看全文↓ 2018-10-10 03:01:35
• 135****0050

  住房公積金能蓋房用
  根據(jù)住房公積金管理條例第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
  購買、建造、翻建、大修自住住房部分提取的
  1、購買商品住房：購房合同和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售發(fā)票或契稅
  完稅發(fā)票。
  2、購買存量住房：購房合同（契約或協(xié)議）和契稅完稅發(fā)票。
  3、購買公有住房：買賣契約（張家港、吳中區(qū)為房改售房審批
  材料）和單位房改售房專用現(xiàn)金解款單。
  4、購買拆遷安置住房：拆遷協(xié)議和拆遷部門開具的專用收款收
  據(jù)憑證。
  5、建造（翻建、大修）自住住房：城建規(guī)劃部門批準(zhǔn)文件和工
  程建設(shè)許可證或房屋所有權(quán)證和國有土地使用證。

  查看全文↓ 2018-10-10 03:01:13

相關(guān)問題

• 問 住房公積金可以用于買房**嗎
  答

  不能支取公積金做為房屋的**款。因為公積金的支取的前提是要有資金的流向，也就是指個人購房付款之后才可以把公積金取出。建議先向人借錢交了**款以后，再拿著您的購房合同（復(fù)印件）、**款發(fā)票、身份證辦理支取手續(xù)，取出您公積金帳戶里的錢。住房公積金的提取使用需要商品房合同、單位開具的提取申請及你個人的公積金卡、身份證。如果開發(fā)商同意在你未繳齊收付款就和你簽訂商品房合同的話，那你就可以提取后交**了。但是請注意一點，如果你提取了公積金就不能辦理公積金貸款，只能辦理按揭貸款，其貸款利息要高出一個百分點，這樣是很得不償失的。強(qiáng)烈建議不要用公積金余額作為**款，買房子還是辦理公積金貸款**合適。很多人都認(rèn)為既然公積金是職工購房福利政策，那么理所當(dāng)然的可以用來支付購房**，“偉嘉安捷”指出，其實不然。因為公積金是先使用后才可以提取的，即購房人只有在購房后，提供購房相關(guān)的證明材料才可以辦理提取手續(xù)。

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• 問 住房公積金可以用于異地購房嗎
  答

  是市公積金還是省公積金？如果是市公積金的話是不可以的，如果是省公積金你老家也在浙江的話是可以用的呀。

  全部6個回答>
• 問 住房公積金可以**嗎? 住房公積金余額可以用于買房**嗎？
  答

  不能，購房提取公積金是在簽訂購房合同付完**后，憑購房發(fā)票或契稅完稅發(fā)票等，一年時間內(nèi)可以提取。也就是說不可以直接提取公積金做**。個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險;9、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報備相關(guān)資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

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• 問 住房公積金余額可以用于交**嗎
  答

  可以。你先交9萬塊錢，讓開發(fā)商給你開9萬正規(guī)收據(jù)，然后拿購房合同到公積金管理中心,然后公積金管理中心通過一系列審批之后把5萬轉(zhuǎn)到開發(fā)商的，但是公積金里怎么也得留一些錢。（是不是廣州本地的公積金？如果要是跨省，那是很困難）你要是想少帶的話，把12萬都付也可以，那樣的話開12萬收據(jù)。

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• 問 住房公積金提取可以用于新房裝修嗎？
  答

  住房公積金對我們來說真的用處不大,因為地產(chǎn)商都不愿意用.我們買房子同樣也是在用商業(yè)貸款,這樣住房公積金就失效了.

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