貸款買(mǎi)房沒(méi)有收入證明怎么辦

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• 153****1512

  可以，需要提供六個(gè)月以上的自存流水自存流水證明給銀行證明你有還款能力，但是不是所有銀行都許可。具體請(qǐng)咨詢(xún)貸款銀行。
  
  一、按揭貸款購(gòu)房，如果無(wú)法提供收入證明，也可以提供貸款人一段時(shí)間的銀行自存流水，作為按揭貸款的證明文件。
  
  二、銀行之所以貸款客戶(hù)提供收入證明，是以此來(lái)判斷其是否具備按時(shí)足額還款的能力，若還款能力不夠強(qiáng)，則不會(huì)為其放貸，這也是銀行控制信貸風(fēng)險(xiǎn)的一種手段。
  三、通常所指的收入證明，包括兩個(gè)方面：一是借款人所在單位開(kāi)具的收入證明;二是銀行代發(fā)工資流水，兩者缺一不可，否則無(wú)法獲貸。
  
  四、若遇到上述情況，借款人可以提供自存流水。也就是說(shuō)，借款人在每月固定的日期向同一銀行賬戶(hù)中存入規(guī)定金額，持續(xù)六個(gè)月后再將其打印出來(lái)。不過(guò)，這種流水并非每家銀行都認(rèn)可，所以借款人申請(qǐng)房貸前應(yīng)向銀行了解清楚房貸申請(qǐng)事宜，以免因無(wú)法獲貸造成不必要的麻煩。
  

  查看全文↓ 2018-10-10 02:14:56
• 133****6359

  如果是私營(yíng)業(yè)主沒(méi)有辦法開(kāi)具收入證明，則需提供的資料有：工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、完稅證明(連續(xù)繳稅時(shí)間各地規(guī)定有所不同)或近六個(gè)月的銀行存款流水單。
  
  如果是自由職業(yè)者，如果有存款，可以提供存款證明；如果沒(méi)有，要前往有收入進(jìn)賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續(xù)收入。

  查看全文↓ 2018-10-10 02:14:51
• 145****1748

  1.首先你是不是個(gè)體老板或者說(shuō)企業(yè)法定代表人，如果是的話就不用收入證明的，出具工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和完稅票據(jù)就行
  
  2.找人為你擔(dān)保
  
  3.用持續(xù)穩(wěn)定的銀行流水來(lái)代替（現(xiàn)金流水），或者是租金合同一類(lèi)都可以，但一定要是持續(xù)穩(wěn)定的。
  
  收入證明
  
  收入證明模式一般是月收入，含稅后的工資、獎(jiǎng)金、津貼、住房公積金、股份分紅及其他收入。但是要提醒的是，不同的銀行收入證明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入證明，具體情況還需具體分析。
  
  收入證明，是我國(guó)公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會(huì)被要求由當(dāng)事人單位出具的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的證明。
  
  用途
  
  在申請(qǐng)信用卡或者辦理其他銀行業(yè)務(wù)的時(shí)候，收入證明是必不可少的證明材料。
  
  許多人在要求單位開(kāi)具收入證明的時(shí)候并不知道標(biāo)準(zhǔn)的收入證明是什么樣的格式，導(dǎo)致很多收入證明無(wú)法使用。 它是在信用卡審核時(shí)初始信用額度的主要參考內(nèi)容之一，直接反應(yīng)辦理人的還款能力。
  
  注意事項(xiàng)
  
  第一：開(kāi)收入證明要注意必須的格式。
  
  第二：開(kāi)收入證明必須要蓋“鮮章”也就是收入證明復(fù)印是無(wú)效的。
  
  第三：蓋的章必須是單位的財(cái)務(wù)章或者是單位的公章，而且必須是圓章。

  查看全文↓ 2018-10-10 02:14:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒(méi)有收入證明可以貸款買(mǎi)房嗎?買(mǎi)房沒(méi)有收入證明怎么辦?
  答

  申請(qǐng)商業(yè)貸款買(mǎi)房，收入證明中的月收入必須覆蓋月供的兩倍，并且需要填寫(xiě)公司人力部座機(jī)、加蓋單位的公章或人力章。一、收入證明怎么開(kāi)？1.有工作單位的：1）開(kāi)收入證明要注意格式，必要的內(nèi)容不能少。2）開(kāi)收入證明必須要蓋單位公章或人事章，復(fù)印的收入證明是無(wú)效的。3）填寫(xiě)所在公司人力部的座機(jī)。

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• 問(wèn) ??沒(méi)有收入證明可以貸款嗎?買(mǎi)房沒(méi)有收入證明怎么辦?
  答

  可以，需要提供六個(gè)月以上的自存流水自存流水證明給銀行證明你有還款能力，但是不是所有銀行都許可。具體請(qǐng)咨詢(xún)貸款銀行。一、按揭貸款購(gòu)房，如果無(wú)法提供收入證明，也可以提供貸款人一段時(shí)間的銀行自存流水，作為按揭貸款的證明文件。二、銀行之所以貸款客戶(hù)提供收入證明，是以此來(lái)判斷其是否具備按時(shí)足額還款的能力，若還款能力不夠強(qiáng)，則不會(huì)為其放貸，這也是銀行控制信貸風(fēng)險(xiǎn)的一種手段。三、通常所指的收入證明，包括兩個(gè)方面：一是借款人所在單位開(kāi)具的收入證明;二是銀行代發(fā)工資流水，兩者缺一不可，否則無(wú)法獲貸。四、若遇到上述情況，借款人可以提供自存流水。也就是說(shuō)，借款人在每月固定的日期向同一銀行賬戶(hù)中存入規(guī)定金額，持續(xù)六個(gè)月后再將其打印出來(lái)。不過(guò)，這種流水并非每家銀行都認(rèn)可，所以借款人申請(qǐng)房貸前應(yīng)向銀行了解清楚房貸申請(qǐng)事宜，以免因無(wú)法獲貸造成不必要的麻煩。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房沒(méi)有收入證明怎么辦?沒(méi)有收入證明能不能貸款買(mǎi)房呢?
  答

  申請(qǐng)商業(yè)貸款買(mǎi)房，收入證明中的月收入必須覆蓋月供的兩倍，并且需要填寫(xiě)公司人力部座機(jī)、加蓋單位的公章或人力章。一、收入證明怎么開(kāi)？1.有工作單位的：1）開(kāi)收入證明要注意格式，必要的內(nèi)容不能少。2）開(kāi)收入證明必須要蓋單位公章或人事章，復(fù)印的收入證明是無(wú)效的。3）填寫(xiě)所在公司人力部的座機(jī)。

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• 問(wèn) ??貸款買(mǎi)房但是沒(méi)有收入證明怎么辦？
  答

  一、降低貸款額度或延長(zhǎng)貸款時(shí)間根據(jù)銀行的規(guī)定，收入證明中的月收入必須是月還款額的兩倍或者兩倍以上。為了將每月月供控制在月收入的1/2以?xún)?nèi)，購(gòu)房者可以適當(dāng)降低貸款額度，提高**比例，并盡可能的延長(zhǎng)貸款期限。不過(guò)，在貸款期限延長(zhǎng)的同時(shí)，總利息也會(huì)隨之增加。二、與配偶共同貸款如果購(gòu)房者已婚，那么可以申請(qǐng)夫妻共同貸款，這樣有助提高貸款通過(guò)率，同時(shí)也能減輕還貸壓力。舉個(gè)例子，小明月工資1萬(wàn)元，買(mǎi)房月供8000元，按照規(guī)定，小明提供的收入證明上的月收入要達(dá)到1.6萬(wàn)，才能通過(guò)銀行貸款審批。在條件不滿足的情況下，小明和妻子可以共同貸款，月收入合計(jì)1.8萬(wàn)，收入高且工作穩(wěn)定的小明作為主貸人，小楊作為次貸人。三、提供兼職收入證明很多銀行在審批貸款時(shí)都認(rèn)可兼職收入，法律規(guī)定不得兼職的職業(yè)除外，比如軍人、公務(wù)員、國(guó)企職工等。因此購(gòu)房者可以提供兼職收入的賬單，當(dāng)然需要注意的是，銀行對(duì)于兼職收入的規(guī)定有所不同：有的規(guī)定兼職收入不得超過(guò)主收入的50%，有的要求借款人提供半年內(nèi)的兼職收入流水，建議購(gòu)房者對(duì)此提前向銀行咨詢(xún)。四、找擔(dān)保貸款在購(gòu)房者能力有限的情況下，還可能通過(guò)擔(dān)保的形式來(lái)彌補(bǔ)自己收入證明的不足。按照規(guī)定，擔(dān)保人必須有固定經(jīng)濟(jì)來(lái)源，有足夠代償能力，并且在貸款銀行存有一定數(shù)額的保證金，當(dāng)借款人無(wú)法按合同進(jìn)行還款時(shí)，擔(dān)保人必須承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。除了擔(dān)保公司之外，一些銀行也接受親屬擔(dān)保的貸款方式，但對(duì)擔(dān)保人和借款人之間的關(guān)系有嚴(yán)格要求，例如只接受直系親屬間（父母或者子女）的擔(dān)保。五、通過(guò)合力貸、接力貸買(mǎi)房所謂接力貸，是指以父母作為所購(gòu)房屋的所有權(quán)人，父母方的子女作為共同借款人，貸款購(gòu)買(mǎi)住房的住房信貸產(chǎn)品；所謂合力貸，是指以子女作為所購(gòu)房屋的所有權(quán)人，子女方的父母作為共同借款人，貸款購(gòu)買(mǎi)住房的住房信貸產(chǎn)品。但需要注意并不是所有銀行都有相關(guān)的產(chǎn)品，在某些城市也沒(méi)有相關(guān)的業(yè)務(wù)。六、有收入無(wú)證明怎么辦？還有一部分購(gòu)房者是有足夠的收入來(lái)償還貸款的，但由于種種原因無(wú)法開(kāi)具收入證明，這個(gè)時(shí)候就應(yīng)該按照以下方法提供資料：自由職業(yè)者：提供存款證明，或者前往有收入進(jìn)賬的銀行辦理流水賬單，流水賬單可以證明你有持續(xù)收入。私營(yíng)業(yè)主：沒(méi)有收入證明，需要提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、完稅證明(連續(xù)繳稅時(shí)間各地規(guī)定有所不同)或近六個(gè)月的銀行存款流水單等。

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• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房沒(méi)有工作收入證明怎么辦
  答

  貸款買(mǎi)房流程第一步：支付**款，與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同/協(xié)議；第二步：向銀行提出貸款申請(qǐng)及貸款資料；第三步：銀行受理申請(qǐng)，并對(duì)借款人提交的貸款資料進(jìn)行審核，決定是否發(fā)放貸款；第四步：通過(guò)銀行審批后，借款人與銀行簽訂貸款合同，并辦理抵押登記等手續(xù)；第五步：銀行發(fā)放貸款；第六步：借款人按照合同約定按時(shí)足額還款，直至貸款結(jié)清；第七步：辦理解除抵押手續(xù)。

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