住房公積金交多久才可以貸款

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• 136****8858

  個(gè)人沒有正式工作是不可以申請(qǐng)住房公積金的。本地戶口，連續(xù)繳納6個(gè)月就可以申請(qǐng)公積金貸款。外地戶口，連續(xù)繳納12個(gè)月才能夠申請(qǐng)公積金貸款。由于特殊情況如工作變動(dòng)導(dǎo)致賬戶未連續(xù)繳納的話，可以在恢復(fù)正常匯繳且對(duì)漏繳月份進(jìn)行了補(bǔ)繳以后，向貸款受理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)公積金貸款復(fù)議，若復(fù)議通過則能申請(qǐng)公積金貸款。
  
  住房公積金包含以下五個(gè)方面的涵義：
  
  住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度；
  
  只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度；
  
  住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)；
  
  住房公積金繳存的長(zhǎng)期性，住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷，體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性；
  
  住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金。
  
  從以上第二點(diǎn)可以看出沒有正式工作的個(gè)人是不能申請(qǐng)住房公積金的。

  查看全文↓ 2018-10-10 00:46:25
• 141****9611

  連續(xù)購買住房公積金滿半年，再符合下列基本條件，就可以辦理住房公積金貸款。
  1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;
  2、已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款;
  3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力;
  4、申請(qǐng)貸款時(shí)前6個(gè)月按月足額繳存住房公積金；
  5、個(gè)人信用良好。個(gè)人信用報(bào)告中截至申請(qǐng)貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款**高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi);
  6、沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù);
  7、償還包括擬申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市**低生活保障標(biāo)準(zhǔn);
  8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-10-10 00:46:21
• 158****2964

  具體貸款時(shí)規(guī)定的公積金交納時(shí)間，是根據(jù)不同的城市來界定的。就北京來說，北京公積金貸款政策仍然是連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上，才可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。公積金繳存沒滿一年，是不能申請(qǐng)辦理住房公積金貸款的。
  
  公積金貸款額度，也是根據(jù)城市和個(gè)人的繳納比例不同而不同的。
  
  只要您滿足限購令的條件:
  
  外地人以家庭為單位名下沒有房產(chǎn)，且社?；蛘呒{稅在北京連續(xù)滿五年，即可在北京購房!
  
  公積金貸款條件需要您公積金連續(xù)繳存滿一年，且目前在繳存狀態(tài)即可辦理貸款。
  
  但是公積金貸款有限額，具體可以貸款多少要看您的個(gè)人月繳存額度!
  
  市屬公積金貸款額上限是80萬，國管公積金可評(píng)級(jí),達(dá)到三A級(jí)別可以貸到104萬。

  查看全文↓ 2018-10-10 00:46:15

相關(guān)問題

• 問 住房公積金要交多久才可以提取呢？
  答

  住房公積金沒有硬性規(guī)定需要交納多久才可以取出，只要滿足一定條件即可提取。有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的； （四）出境定居的； （五）償還購房貸款本息的； （六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

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• 問 公積金交多少可以貸款? 請(qǐng)問住房公積金要交納多久才可以貸款買房
  答

  個(gè)地方的公積金政策不同，以重慶為例，重慶住房公積金貸款申請(qǐng)條件：1、公積金貸款對(duì)象為申請(qǐng)貸款前6個(gè)月（含）及以上按時(shí)足額連續(xù)繳存公積金（含異地繳存的本市或外地戶籍職工），在我市城鎮(zhèn)購買自有住房，具有完全民事行為能力的個(gè)人。2、申請(qǐng)公積金貸款職工的配偶，申請(qǐng)貸款前6個(gè)月（含）及以上按時(shí)足額連續(xù)繳存公積金（含異地繳存的本市或外地戶籍職工），具有完全民事行為能力，可以共同參與貸款，配偶參貸后視同為公積金貸款共同借款人。

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• 問 住房公積金交多久可以貸款買房
  答

  住房公積金一般需要連續(xù)按時(shí)足額繳納六個(gè)月及以上時(shí)，職工才可以去申請(qǐng)公積金貸款買房。申請(qǐng)當(dāng)月公積金的賬戶也要處于正常繳存狀態(tài)，如果賬戶封存，就無法辦理公積金貸款，職工名下不能有公積金貸款，如果貸款未還清，暫時(shí)也無法申請(qǐng)公積金貸款。只辦過一次公積金貸款的職工要先把貸款還清才能再次申請(qǐng)辦理公積金貸款。如果已經(jīng)辦過兩次，無論貸款是否已還清，都無法再辦理公積金貸款。另外客戶還要滿足當(dāng)?shù)刭彿織l件，比如北京規(guī)定在京沒有房且已連續(xù)5年在京正常繳納社?；騻€(gè)稅的非北京籍家庭可購買1套住房，個(gè)人要有良好的信用度，要按期償還貸款本息，貸款才能順利辦下來。不同城市繳存公積金期限不同，部分城市只要6個(gè)月即可，而一部分城市則需要繳存一年以上的部分城市本地戶口繳存1年，外地戶口則需要繳存2年。

• 問 住房公積金交多久可以貸款買房
  答

  通常情況下，住房公積金交一年以上就可以進(jìn)行貸款購房。主要是因?yàn)檗k理住房公積金貸款的必要條件之一就是需要足額繳存住房，公積金滿一年以上，而這里的足額正常繳存，也就指的是按照月份年月來進(jìn)行繳存，如果需要補(bǔ)繳，那么補(bǔ)繳的時(shí)間不能超過三個(gè)月。住房公積金貸款流程分為以下4個(gè)步驟：①向住房公積金管理中心進(jìn)行申請(qǐng)，并且如實(shí)的提供真實(shí)的資料。②住房公積金管理部門的工作人員對(duì)于資料進(jìn)行審批，通過之后與中心簽訂相關(guān)的合同或是協(xié)議。③貸款手續(xù)辦理完成之后，住房公積金管理中心會(huì)簽發(fā)準(zhǔn)予貸款的通知書，而銀行接到該通知書之后就開始進(jìn)行貸款的撥付。④在購買房屋時(shí)，根據(jù)公積金繳納的情況去銀行進(jìn)行測(cè)算，這樣就能知道每月的還款金額以及還款的時(shí)限。？

• 問 住房公積金交夠幾年才可以貸款
  答

  　一般需要連續(xù)繳納滿12個(gè)月之后才可以。　　公積金貸款條件：　　1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;　　2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個(gè)月以上;　　3、在行政區(qū)域內(nèi)購買、建造自住住房，并已付清規(guī)定**比例以上購房款;　　4、個(gè)人信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;　　5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式擔(dān)保。

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