婚前房產(chǎn)離婚怎么分

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• 146****5673

  1、新的婚姻法出臺，就是明確了房產(chǎn)權(quán)歸屬，也就是婚前房產(chǎn)已經(jīng)是屬于男方個人的，離婚了也是他個人的，即使房屋**在婚前，按揭是婚后，也是產(chǎn)權(quán)歸他所屬。
  2、不要去考慮這些他個人婚前的，何不考慮一下婚后你們夫妻生活是否有產(chǎn)生一些共同財產(chǎn)，還有離婚是誰過錯，可以向法院申請多分割些。

  查看全文↓ 2018-10-09 23:18:10
• 135****7503

  1、婚前一方購買的房產(chǎn)，但產(chǎn)權(quán)證在婚后取得的，離婚時房產(chǎn)歸個人。夫妻一方在婚前以個財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，一次性付清全款的，并將房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的產(chǎn)權(quán)證在婚后取得的離婚時也歸個人。
  2、有證據(jù)證明一方婚前購買的房產(chǎn)是基于雙方協(xié)商，并為共同的是夫妻共同財產(chǎn)。夫妻雙方均認可所購房屋為共同的前提下進行出資的，雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)，分割時應(yīng)按共同財產(chǎn)的分割原則進行處理，其按揭貸款產(chǎn)生的債務(wù)為共同債務(wù)。
  3、對于存在當(dāng)事人出資比例懸殊，且婚后確未共同生活的，或婚姻關(guān)系存續(xù)期間較短等情形的，可參考當(dāng)時的出資比例對房產(chǎn)行分割，不宜各半分割。

  查看全文↓ 2018-10-09 23:17:38
• 142****6113

  如果夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，并且婚前辦理了夫妻一方個人為權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的情形下，該房屋為一方個人財產(chǎn)，離婚時另一方無權(quán)要求分割。
  但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋的部分，也可以請求補償。

  查看全文↓ 2018-10-09 23:17:33
• 155****2649

  我國婚姻法第十八條規(guī)定，如果婚前房產(chǎn)為一方出資購買，則婚前出資購買的房產(chǎn)屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)，不參加離婚時的財產(chǎn)分割。
  再次，對于父母出資的情況，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對自己子女的個人贈與（父母明確表示贈與雙方的除外）。
  因此對于父母出資購房的情況，除非父母明確表示贈與雙方，否則亦為一方的個人財產(chǎn)，不參加離婚時的財產(chǎn)分割。
  其次，如果雙方?jīng)]有約定的，這類房產(chǎn)屬于一方的婚前個人財產(chǎn)，對于雙方共同還按揭貸款的部分以及按揭款部分的房屋部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，可以參加離婚時的財產(chǎn)分割。

  查看全文↓ 2018-10-09 23:17:24
• 136****8609

  婚前房產(chǎn)離婚怎么分？目前根據(jù)《物權(quán)法》以及婚姻法的相關(guān)規(guī)定，我國婚前房產(chǎn)的權(quán)是以登記為準(zhǔn)。如果房產(chǎn)證上登記成夫妻雙方的名字和份額的話，離婚時根據(jù)登記的份額分割。房屋裝修的費用，在離婚時需要有證據(jù)證明是由哪一方出具的費用以及多少，約定不明確的話，視為對夫妻雙方的贈與行為。
  其次，對于夫妻雙方?jīng)]有約定的，則為夫妻一方的的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)（當(dāng)事人另有約定的除外）

  查看全文↓ 2018-10-09 23:17:20

相關(guān)問題

• 問 婚前房產(chǎn)離婚怎么分
  答

  如果是結(jié)婚前個人出資購買的房產(chǎn)則是不需要進行分割的，因為如果是婚前買房，只一方個人支付全部購房款，那么在法法律上面來說就是個人財產(chǎn)，并不屬于夫妻共同財產(chǎn)，不能夠進行分割，離婚的時候?qū)υ摲慨a(chǎn)的處理只能根據(jù)產(chǎn)權(quán)人的意愿自行處理。如果說婚前買房是雙方共同出資，那么來說在離婚的時候，就是可以按照當(dāng)時的出資比例來進行分配和處理的。還有一種情況就是說如果一方在婚前只是支付了首付款，并且在婚后使用共同財產(chǎn)來進行還貸的情況下，離婚時應(yīng)將一方婚前購買的按揭房判歸買房者所有，當(dāng)然，如果是有剩余未歸還的債務(wù)為個人債務(wù)離婚時無需進行分割。婚后還貸的部分以及對應(yīng)的房屋增值部分就是同屬于夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)由夫妻共同分割。

• 問 萬一離婚,婚前房產(chǎn)怎么分
  答

  結(jié)婚之前,如果已經(jīng)將房款全部付清，因此，以后即使離婚，房子也是歸您兒子所有。如果房產(chǎn)證系婚后辦理,但房屋已經(jīng)在婚前就購買，購房款就是用婚前財產(chǎn)支付，所以辦證只是一個登記的手續(xù)問題，并不會對房屋是婚前財產(chǎn)產(chǎn)生影響，注意保留購房發(fā)票就可以了。

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• 問 ??婚前房產(chǎn)拆遷離婚怎么分
  答

  按照法律規(guī)定，房子是婚前個人財產(chǎn)，離婚后仍是你個人的，雖然房子要拆遷，拆遷款等雖是婚后補償給你的，但屬于不動產(chǎn)范疇，并非是婚后一起經(jīng)營或者共同創(chuàng)造的財產(chǎn)，是不屬于婚后財產(chǎn)的，仍然是你的個人財產(chǎn)。

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• 問 ??婚前房產(chǎn)加名字,離婚怎么分
  答

  房屋權(quán)利的取得以登記為準(zhǔn)。即便是婚前個人所有的房屋，如果婚后在房屋房產(chǎn)證上加了配偶的名字，可視為夫妻對婚前財產(chǎn)的歸屬重新進行了約定，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻等因素。如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那么離婚時，如果房產(chǎn)證只有一方名字，那么房產(chǎn)就屬于婚前個人財產(chǎn)，歸產(chǎn)權(quán)方所有；如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割?！痘橐龇ā访鞔_規(guī)定，夫妻雙方婚后購買的財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，對于夫妻共同財產(chǎn)，夫妻雙方享有同等的權(quán)利。同時，司法解釋對于還貸的房屋也做出明確規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下，離婚時不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

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• 問 婚前房子離婚怎么分？
  答

  婚前房產(chǎn)如何分割根據(jù)婚前買房的不同情況，分割方式也有所不同。如，一方婚前全額購買房子、一方婚前貸款買房，婚后夫妻共同還貸、婚前一方父母買房、婚前一方買房未取得產(chǎn)權(quán)等等情況。下面就分情況為大家簡單解釋一下婚前房產(chǎn)離婚后歸誰?！　∫?、一方婚前取得完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，離婚如何分割?　　一方在婚前取得產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，不管有沒有支付全部購房款，房產(chǎn)都歸產(chǎn)權(quán)房所有?；楹蠊餐敭a(chǎn)支付部分購房款的，在離婚分割房產(chǎn)時，獲得房產(chǎn)的一方對另一方給予補償。　　二、一方婚前支付全部房款，婚后才取得產(chǎn)權(quán)證的房屋，離婚后房產(chǎn)歸誰?　　一般情況下，婚后取得房產(chǎn)證的，房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。但是，此種情況下，一方婚前支付全部房款后，交易已經(jīng)完成，合同已經(jīng)履行完畢，因此，即使未取得房產(chǎn)證，該房產(chǎn)也應(yīng)認定為婚前一方的個人財產(chǎn)，離婚時房產(chǎn)歸購買房屋房所有?！　∪⒁环交榍百J款購買，個人財產(chǎn)支付**，產(chǎn)權(quán)登記在己方名下，婚后夫妻共同還貸，離婚房子如何分割?　　這種情形，新婚姻法司法解釋三有明確規(guī)定，即“夫妻一方婚前簽訂房產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記與**房名下，離婚時該房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，不能達成協(xié)議的，法院可以判決該房子歸產(chǎn)權(quán)登記一方。尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時有產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。所以，此時登記的房產(chǎn)歸登記一方，共同還貸的房款及房子的增值由登記方對另一方進行補償?！　∷摹⒒榍半p方出資購買，產(chǎn)權(quán)證之登記一方的，離婚房子如何分割?　　此種情況下，**是麻煩，也**易產(chǎn)生普通公眾認為的不公。此種情況，離婚時登記方承認共同出資的，則可以按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割;如果登記方不承認另一方有出資，且未登記方?jīng)]有證據(jù)證明自己有出資事實或出資不是贈與的，則登記的房產(chǎn)屬于登記方，在離婚分割時，只對另一方給予補償即可。　　五、婚前一方父母出資購房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，離婚房產(chǎn)如何分割?　　如婚前購房時一方父母出資購房，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，則該房屋屬于登記一方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚分割財產(chǎn)時，另一方無權(quán)請求分割?！　×?、婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，離婚時房子如何分割?　　此種情況下，一般認定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚分割時，未登記一方可以請求分割此房產(chǎn)?！　∑摺⒒榍耙环礁改赋鲑Y，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，離婚房產(chǎn)如何分割?　　毫無疑問該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時按照財產(chǎn)分割的原則并結(jié)合具體情況進行分割?！　』榍胺慨a(chǎn)如何分割，在現(xiàn)實生活中有著重要的意義，不管分給誰，都足以影響一個人的生活，甚至一生。

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