只付了意向金，可以退房嗎？

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• 151****6018

  可以的，意向金也就相當于誠意金，但是定金就不能退了

  查看全文↓ 2018-10-09 16:30:04
• 132****9556

  意向金是可以退的。訂金也可以，但是定金及簽署商品房認購書后就不可以退！前提條件是開發(fā)商五證齊全的情況下哦！

  查看全文↓ 2018-10-09 16:29:56
• 132****7720

  初步意向金是可以無條件退的，定金退的話就麻煩點。大開發(fā)商不會退，小的就看你自己本事了

  查看全文↓ 2018-10-09 16:29:50

相關問題

• 問 預售合同付了意向金能退嗎
  答

  購房意向金可以退嗎，這是很多購房者都想知道答案的問題，由于我國法律規(guī)定中并無“意向金”的概念，導致在二手房買賣法律實務中，由于“意向金”所產生的糾紛居高不下。那么我們該如何對待購房意向金呢，如何防范意向金給我們帶來的風險呢？筆者認為，主要注意以下幾個方面：1、關于意向金轉為定金的約定。實踐中，買方與中介在委托購房協(xié)議書中約定意向金之時，一般會約定意向金轉化為定金的條件，一般不外乎經中介居間，賣方同意按照委托房款成交，即轉化為定金。但這樣購房者就處在被動的位置上，為了更好的維護自身權利，購房者**好在意向金合同書中注明，中介在向賣方轉付意向金之前，必須再次取得買方另行出具的書面同意書，否則中介的轉讓行為無效，造成的損失由中介公司承擔。2、關于買賣合同不能達成時意向金的處分約定。意向金的收取和處分規(guī)則要由雙方約定，約定的內容對雙方具有約束力，購房者需要遵守。但是購房者在交納意向金時就要注意交納了意向金，與賣方談不攏時，意向金如何處分，是轉化為定金還是轉為中介費，就很重要了。提醒各位購房者，交納意向金可以，但是要約定一旦買方沒有看好房子不準備購買時，意向金就要如數(shù)返還，不得作為中介費用罰沒。3、購房意向金可以退么，意向金的罰沒規(guī)定是否合法呢？《中國人民共和國合同法》第二十三章居間合同中第四百二十四條至四百二十七條的內容對此做了規(guī)定。有的中介會約定買方一旦交付了意向金，和賣方見了面洽談后意向金就轉化為中介費用。這種意向金條款是違反法律規(guī)定無效的。根據(jù)《合同法》第四百二十七條的規(guī)定：居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。因此中介居間不成不得罰沒意向金。所以意向金是可以退回的。但是這必須是在意向金轉換為定金之前，否則，就應該按照有關定金的規(guī)定處理。

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• 問 ??請問預售合同付了意向金能退嗎？
  答

  1、定金定金與其他三種**大的不同在于，定金是一種規(guī)范的法律概念，是合同簽訂雙方為了確保合同履行自愿約定的一種擔保形式。在商品房交易中，買家履行了合同，定金一般就作為房款的一部分，如果買家沒有履行合同，定金就會被當作對于開發(fā)商的賠償，畢竟為你出了許多的人力物力，但如果是開發(fā)商無法履行合同就要雙倍的返還定金。所以定金作為一種履行合同的擔保，一般而言買房反悔是不退的，除非你能找到賣房身上的原因。2、訂金與定金相比，訂金就不是一個規(guī)范的法律概念了。訂金有一種預付款的性質，不具備擔保作用。所以不論是買家還是開發(fā)商中的一方沒有履行合同，訂金都是要退的，但是這并不說明兩方不需要承擔違約的責任。從此看來，訂金是可以要求退還的。3、認籌金與以上兩種意向金相比，“認籌金”更像是一種購房者誠意的提現(xiàn)。向開發(fā)商交了“認籌金”之后，可以享受到優(yōu)先購買和給予優(yōu)惠的福利。交了“認籌金”之后，等到開盤時可以優(yōu)先選擇房屋，如果沒有選擇到自己心儀的房屋，開發(fā)商則需要將“認籌金”全數(shù)退還。“認籌金”可以說是開發(fā)商的一種營銷手段。當購房者選到房子的時候，認籌金一般會轉換為定金或是訂金，這種情況下，“認籌金”的規(guī)范程度不高。4、誠意金誠意金一般出現(xiàn)在二手房交易當中，使二手房交易法律不健全的產物。二手房交易雙方沒有一種可以體現(xiàn)信任的方法，所以需要誠意金來保障交易的進行。由于誠意金并不規(guī)范也不是一種法律上的概念，所以作用微乎其微，也是可以全額退還的。

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• 問 付了**可以退房嗎
  答

  1，研究買賣合同中是否有相關約定，即是否約定了購房人此時的解約權。實踐中開發(fā)商提供的合同很少會有這樣的約定；2，與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。如果購房人在付款等方面確實存在困難，通過與開發(fā)商友好協(xié)商，并支付一定的補償金（包括開發(fā)商已經支付的印花稅等費用）或違約金，一般開發(fā)商是可能同意解除買賣合同的；3，如果上述方式均不可行，考慮到此時購房人尚未支付剩余房款，則只能通過逾期付款等違約行為逼迫開發(fā)商提出解除合同，不過這種方式購房人將承擔逾期付款等違約責任，建議購房人在采取該方式前仔細研究買賣合同的有關約定。

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• 問 **付了可以退房嗎
  答

  您買的一手房,預售合同就是正式買賣合同,一般開發(fā)商是不會和您協(xié)商的,基本都會按法律程序走,如果強行違約肯定要支付違約金的,除非您能找到另一個下家肯在不低于原價基礎上買下您的這套房子

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• 問 購房意向金可以退嗎?購房意向金如何退?
  答

  如果是意向金 那絕對實可以退的 你看看清楚 有沒有寫到關于 定金 或者說是訂金 如果上面寫的是訂金 那絕對實可以退的 如果是定金的話 估計要打官司了 一般情況下 是完全可以退的 因為 你還沒有簽正式合同呢?。?/p> 全部4個回答>