??借房產(chǎn)證辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)？

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• 141****4497

  如果辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照一般沒(méi)有什么責(zé)任。但是對(duì)方那去干其他的事情就可能有麻煩。

  查看全文↓ 2018-10-08 19:53:44
• 145****7841

  　房產(chǎn)證只能作抵押用，不是本人去做抵押，沒(méi)有法律效力。所以沒(méi)什么風(fēng)險(xiǎn)。
  　　但是提供房產(chǎn)證復(fù)印件，給承租方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，是商業(yè)租賃的慣例。
  　　為了避免出現(xiàn)不必要的麻煩，可以與租戶簽份協(xié)議，約定相關(guān)條款，避免風(fēng)險(xiǎn)，內(nèi)容包括對(duì)方合約期滿或中途經(jīng)營(yíng)不善，必須去注銷已辦理的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等等，否則需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償2-4個(gè)月租金。
  　　當(dāng)然，在提供的房產(chǎn)證復(fù)印件可以注明：該復(fù)印件只作為辦理公司登記使用

  查看全文↓ 2018-10-08 19:53:33
• 138****5467

  將房產(chǎn)證借給親戚辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)和影響。
  一、按照我國(guó)《公司法》的規(guī)定，設(shè)立公司，要有固定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
  二、用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的房屋，可以是自有房屋，也可以借用或租賃房屋使用。
  三、設(shè)立公司，就必須要按照《公司法》的規(guī)定，向注冊(cè)管理部門提供生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的證明資料，自有房屋需要提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，借用或者租賃房屋，除了需要提供房屋的復(fù)印件以外，還需要同時(shí)提供借用或者租賃合同。
  四、將房屋產(chǎn)權(quán)借給親戚作為公司注冊(cè)地址，不會(huì)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)造成風(fēng)險(xiǎn)，產(chǎn)權(quán)人只是將其房屋出借給親戚使用，親戚對(duì)房屋只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，公司虧損欠債，只能用親戚的財(cái)產(chǎn)來(lái)償還，而產(chǎn)權(quán)人的房屋并不是親戚的財(cái)產(chǎn)，因此，不會(huì)用產(chǎn)權(quán)人的財(cái)產(chǎn)來(lái)給親戚償債的，產(chǎn)權(quán)人不用對(duì)親戚的欠債負(fù)責(zé)。
  五、親戚公司即使有破產(chǎn)等不善經(jīng)營(yíng)行為，法院也不會(huì)執(zhí)行產(chǎn)權(quán)人的房屋用來(lái)抵債的。

  查看全文↓ 2018-10-08 19:53:24
• 143****4798

  他要辦公司么？辦公司有注冊(cè)資本，拿你的房產(chǎn)證，說(shuō)白了就是抵押你的房做注冊(cè)資金，以后你的房就是他公司名下資產(chǎn)，他公司要是破產(chǎn)負(fù)債，你的房要優(yōu)先抵債用的。

  查看全文↓ 2018-10-08 19:53:15
• 151****2904

  辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照不需要房產(chǎn)證原件，只需要出租房房產(chǎn)證復(fù)印件。
  住所使用證明；
  自有房產(chǎn)提交房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；租賃房屋提交租賃協(xié)議復(fù)印件以及出租方的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。有關(guān)房屋未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的，屬城鎮(zhèn)房屋的，提交房地產(chǎn)管理部門的證明或者竣工驗(yàn)收證明、購(gòu)房合同及房屋銷售許可證復(fù)印件；屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)證明。出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。使用軍隊(duì)房產(chǎn)作為住所的，提交《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件。
  將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，屬城鎮(zhèn)房屋的，還應(yīng)提交《登記附表－住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記表》及所在地居民委員會(huì)（或業(yè)主委員會(huì)）出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件；屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)證明。

  查看全文↓ 2018-10-08 19:53:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照需要房產(chǎn)證嗎
  答

  辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照需要經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)地住址，你經(jīng)營(yíng)在什么地方，就提交什么地方房產(chǎn)證明。不是商用房，可以經(jīng)住房業(yè)主委員會(huì)蓋章同意即可辦理。還不清楚可以咨詢工商注冊(cè)登記。

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• 問(wèn) 辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照需要房產(chǎn)證嗎
  答

  辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否要房產(chǎn)證，這是要根據(jù)不同地區(qū)的政策來(lái)決定的。屬于自有房產(chǎn)的，提交產(chǎn)權(quán)證明;無(wú)產(chǎn)權(quán)證的，提交證明其產(chǎn)權(quán)所屬的文件;只有使用權(quán)的，提交使用權(quán)證明。租用房屋的，提交租賃協(xié)議和出租方產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明，其中租用賓館、旅館、寫字樓等部分面積作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的，只需提交租賃協(xié)議。對(duì)暫時(shí)沒(méi)有辦法提交合法有效房產(chǎn)證原件等資料的的房屋，是需要提交鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民政府、街道辦事處、市場(chǎng)主辦單位、各類開(kāi)發(fā)區(qū)，含工業(yè)區(qū)、集聚區(qū)、科技園區(qū)等管委會(huì)、創(chuàng)業(yè)孵化基地管理機(jī)構(gòu)、村委會(huì)等有權(quán)機(jī)構(gòu)出具的同意在該場(chǎng)所從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)地使用證明。省政府發(fā)布新的市場(chǎng)主體住所登記辦法后，按新辦法執(zhí)行。如果是想要辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具體的情況建議去當(dāng)?shù)氐墓ど滩块T進(jìn)行咨詢一下。

• 問(wèn) 辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照要房產(chǎn)證嗎
  答

  需要提供，沒(méi)有辦不了的。住所使用證明； 自有房產(chǎn)提交產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；租賃房屋提交租賃協(xié)議復(fù)印件以及出租方的房產(chǎn)證復(fù)印件；未取得房產(chǎn)證的，提交房地產(chǎn)管理部門的證明或者購(gòu)房合同及房屋銷售許可證復(fù)印件；出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。如房屋產(chǎn)權(quán)屬住宅還需要提供關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性住房的證明。如下××市工商行政管理局（或××分局）： （企業(yè)、公司、個(gè)體工商戶的名稱）申請(qǐng)將位于××市 區(qū)（縣） （房屋坐落的詳細(xì)地址）的房屋作為住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）。該房屋用途為住宅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，已經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意將此房屋改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房，并已經(jīng)居委會(huì)（業(yè)主委員會(huì)）確認(rèn)。特此證明?！痢痢辆用裎瘑T會(huì)（業(yè)主委員會(huì)）（蓋章） 年 月 日

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同可以辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎? 沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照
  答

  無(wú)房產(chǎn)證辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照1、對(duì)暫時(shí)無(wú)法提供有效房產(chǎn)證明文件的房屋，提交鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民政府、街道辦事處、市場(chǎng)主辦單位、各類開(kāi)發(fā)區(qū)(含工業(yè)區(qū)、集聚區(qū)、科技園區(qū)等)管委會(huì)、創(chuàng)業(yè)孵化基地管理機(jī)構(gòu)、村(居)委會(huì)等有權(quán)機(jī)構(gòu)出具的同意在該場(chǎng)所從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)地使用證明。省政府發(fā)布新的市場(chǎng)主體住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)登記辦法后，按新辦法執(zhí)行。2、.有些房產(chǎn)是沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，或者說(shuō)無(wú)法辦理房產(chǎn)證的。 在無(wú)法辦理情況下，就需要證明此房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，此類證明為政府機(jī)構(gòu)，村委會(huì)，或者居委會(huì)，或者街道等基層政府機(jī)構(gòu)來(lái)開(kāi)具。有些開(kāi)發(fā)區(qū)有管委會(huì)的，可以由管委會(huì)證明房屋歸屬。所有行政性質(zhì)的，對(duì)房產(chǎn)地區(qū)有管轄權(quán)或者管理權(quán)的機(jī)構(gòu)，都可以開(kāi)具此類證明。如果是還未辦理房產(chǎn)證，或者正在辦理中的，可以提供購(gòu)房合同，房屋預(yù)售許可證等證明材料。

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• 問(wèn) ??辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照沒(méi)房產(chǎn)證怎么辦
  答

  有些房產(chǎn)是沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，或者說(shuō)無(wú)法辦理房產(chǎn)證的。在無(wú)法辦理情況下，就需要證明此房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，此類證明為政府機(jī)構(gòu)，村委會(huì)，或者居委會(huì)，或者街道等基層政府機(jī)構(gòu)來(lái)開(kāi)具。有些開(kāi)發(fā)區(qū)有管委會(huì)的，可以由管委會(huì)證明房屋歸屬。所有行政性質(zhì)的，對(duì)房產(chǎn)地區(qū)有管轄權(quán)或者管理權(quán)的機(jī)構(gòu)，都可以開(kāi)具此類證明。如果是還未辦理房產(chǎn)證，或者正在辦理中的，可以提供購(gòu)房合同，房屋預(yù)售許可證等證明材料。

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