房子產(chǎn)權(quán)到期了會被收回嗎？

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• 151****5363

  不會的。房子是你的，土地是國家的，到期就在續(xù)費

  查看全文↓ 2018-10-08 12:38:59
• 141****2819

  不會的 產(chǎn)權(quán)指的是開發(fā)商購買使用土地的產(chǎn)權(quán) 現(xiàn)在石家莊的房子是不動產(chǎn) 您只需要在到期之前提前一年申請 然后繳納不到5位數(shù)的土地出讓金就可以繼續(xù)居住

  查看全文↓ 2018-10-08 12:38:53
• 133****5561

  看國家對這塊土地有沒有規(guī)劃如果有就是拆遷補償，沒有就是交土地出讓金續(xù)簽

  查看全文↓ 2018-10-08 12:38:49
• 131****1188

  不用再糾結(jié)70年產(chǎn)權(quán)還是40年產(chǎn)權(quán)，關(guān)于補年問題：物權(quán)法已生效，該法明確了公私財產(chǎn)的受保護(hù)權(quán)。我國規(guī)定住宅用地的**高年限70年，商業(yè)用地40年（有特殊50年限），綜合用地50年?，F(xiàn)已明確，屆滿自動續(xù)期。需要屆滿期前一年申請續(xù)費。《城市地產(chǎn)管理法》第二十二條和《物權(quán)法》第一百四十九條，有相關(guān)規(guī)定內(nèi)容。補的費用不會超過5位數(shù)，**低不得低于15.6/平米?？梢圆樽C??！ 現(xiàn)在大家不要糾結(jié)40年50年和70年的產(chǎn)品，商業(yè)產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)到期后兩種結(jié)果！ 第一，如果國家沒有其他規(guī)劃，業(yè)主只需續(xù)交土地出讓金即可繼續(xù)使用； 第二，若有其他規(guī)劃，需要拆遷，則商業(yè)補償按照1:3補償，是住宅的三倍

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相關(guān)問題

• 問 房子產(chǎn)權(quán)到期后是如何處理的? 房子產(chǎn)權(quán)到期之后怎么辦？是否會被收回？
  答

  產(chǎn)權(quán)年限就是指房子的土地使用年限，是買房子比較關(guān)心的問題，尤其是想要房屋貸款的人，一般來說房齡與貸款年限之和要小于或等于40，所以不管是新房還是二手房，我們在買房子時一定要注意產(chǎn)權(quán)年限。

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• 問 房子產(chǎn)權(quán)到期后是如何處理的?房子產(chǎn)權(quán)到期之后怎么辦？是否會被收回？
  答

  1、房屋產(chǎn)權(quán)70年、40年、50年土地使用期滿后，土地收歸國有，但是房屋仍屬業(yè)主所有。2、房屋產(chǎn)權(quán)到期后，房屋業(yè)主可向房屋所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請，申請獲得批準(zhǔn)之后，重新簽訂土地有償使用合同，并根據(jù)當(dāng)時的簽合同時的地價水平，補繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權(quán)。3、具體產(chǎn)權(quán)的價格應(yīng)該有很多因素決定，不能簡單的依據(jù)時間來換算，建議你參考當(dāng)?shù)赝惙績r。

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• 問 房子產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦，房子會被收回去么？
  答

  房子不會沒收，國家只是收回土地使用權(quán)。土地使用權(quán)是70年！房屋產(chǎn)權(quán)是永久！

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• 問 公寓到期后會被收回嗎
  答

  　　公寓到期之后也不會被收回，可以采取自動續(xù)期即可，需要根據(jù)公寓的面積以及收費標(biāo)準(zhǔn)來補足續(xù)期的費用，通常情況下在40年后，房屋沒有質(zhì)量問題也可以繼續(xù)使用，不用擔(dān)心會被收回的情況?！　‘?dāng)土地產(chǎn)權(quán)到期之后，可以按照以下3點來進(jìn)行處理：1、土地使用者向管理部門提交續(xù)期申請書，除非是涉及社會公共利益需要收回的情況，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)，當(dāng)獲準(zhǔn)續(xù)期的情況需要重新簽訂土地有償使用合同，同時也需要支付相關(guān)的費用，但如果成為了危房，需要進(jìn)行強制的拆除。2、如果土地使用者并沒有進(jìn)行續(xù)期申請，那么土地使用權(quán)以及地上的房產(chǎn)也會被無償收回，而房屋的所有權(quán)也會消失。3、如果土地使用者提出了續(xù)期申請，但根據(jù)法律法規(guī)并沒有批準(zhǔn)續(xù)期的情況，那么土地使用權(quán)也會被收回，但對于地上的房產(chǎn)會根據(jù)回收時的殘余價值給予相應(yīng)補貼。

• 問 買的房子如果房屋產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦，會被政府收回去嗎？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)到期后三種解決辦法：一、重簽合同，續(xù)繳出讓金土地使用期限屆滿后，國家如果需要收回土地，產(chǎn)權(quán)人可以重新辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，簽訂土地出讓合同，向國家繳納土地出讓金。屆時，國家、小區(qū)業(yè)主集體和業(yè)主個人之間如何謀求利益的**大平衡點，成為這一做法能否實施的關(guān)鍵。這筆土地使用金具體數(shù)額多少，一旦有房屋業(yè)主不愿繳納，法律是否允許強行拆遷該業(yè)主的房屋，都需要法律明確規(guī)定。二、國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進(jìn)行補償。這是一種**簡單的辦法，國家直接收回土地和土地上的建筑物，對房屋所有者進(jìn)行一次性經(jīng)濟(jì)補償，房主可用這筆補償在其他地方重新購買房屋居住。當(dāng)然，這筆一次性的補償必須達(dá)到房主購置新房的標(biāo)準(zhǔn)，**好根據(jù)當(dāng)前房屋位置、面積、戶型以對應(yīng)的市場價格補償。三、國家收回土地，用類似拆遷安置的辦法解決。由于我國的土地所有權(quán)除了集體所有的以外，都是國家享有所有權(quán)，所謂70年土地使用年限，是國家以土地所有者的身份授予土地使用權(quán)，而房屋使用權(quán)是沒有期限的。購房者只要有合法的產(chǎn)權(quán)證，房子就是私人財產(chǎn)，不屬于國家。只要房子還在，個人就擁有該房子的所有權(quán)。具體的解決可以是，國家將土地使用權(quán)收回，房隨地走，個人的房屋也被收回，國家在其他地方另建安置住房，并給予房主一定的補償。

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