??房產證過五年是什么意思誰能解釋解釋？

已有3個回答

• 136****9381

  房產證滿五年界定的起始點有兩個，二者可取其中**早的來界定：1、取得產權證的時間；2、契稅完稅證明的時間；

  查看全文↓ 2018-10-08 09:51:56
• 155****8420

  普通住宅的二手房證過五年是指業(yè)主買回物業(yè)至今夠不夠5年時間,通常是通過房產證與契稅完稅證去證明夠不夠五年。
  如果過五年的二手房可減免5.6%的營業(yè)稅,除此之外,如該物業(yè)是業(yè)主的唯一住房的,還可以減免1%的個人所得稅。就是說夠五年,**多可減成交價6.6%的稅費。反之就需多交6.6%的稅費了。對二手買家來說,夠五年的房產較為劃算。

  查看全文↓ 2018-10-08 09:51:41
• 145****1267

  主要是買賣的時候有關系。
  契稅：
  1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；
  2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；
  3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；
  個人所得稅：
  1、房產證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
  2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%；
  3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
  營業(yè)稅：
  1、房產證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；
  2、房產證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；
  3、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；
  4、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
  

  查看全文↓ 2018-10-08 09:51:32

相關問題

• 問 ??房產是什么意思誰能解釋解釋？
  答

  商品房是什么意思?商品房是指房地產開發(fā)經營企業(yè)經過批準可以用于市場上進行銷售而建的房子。這時房子是作為一種商品可以進行正常的買賣。與之有區(qū)別的是不可以進行市場買賣的房子，這樣的房子也包括住宅房。商品房包括住宅房、商業(yè)房以及其他建筑物。商品房包括住宅房，但不僅限于住宅房。我們買房子的時候要注意是否是商品房，如果不是，那樣是無法進行上市交易的，不能辦理房屋產權證。就是說房子并不是住在里面的人真正所有，您進行了私下交易也是無法過戶的，這個房子對于您并沒有法律保護。有些無產權的房子，比如集體房，就算是買了以后也只能是居住，擁有居住權沒有房產權，以后想賣掉個人也是沒有這個權利的。2.png商品房是什么意思商品房和住宅房有不同嗎?商品房和住宅房的區(qū)別對于我們買房子來說并不是非常重要的，因為只要可以進行買賣交易就是可以辦理個人房屋產權的房子，以后想要賣掉是可以的。我們更需要弄明白的是商業(yè)房和住宅房的區(qū)別。住宅房是指用于居住的房子，而不是商業(yè)用的房子。住宅房包括可以用來交易的商品住宅房，也包括一些不能進行上市交易的房子，比如集資建房、房改房、自建房等。這幾類房子是用來居住的住宅房，但是沒有個人產權，不可以進行上市交易。

  全部3個回答>
• 問 ??房源是什么意思誰能解釋解釋？
  答

  真是房源的意思就是說經紀人在網絡房發(fā)的房源是真實存在的 而不是他們所編的 一個小區(qū)的房源其實是有限的 那么多的經紀人再發(fā) 有很多的房源都是假的 只是吸引客戶的 鏈家是北京第一個做真實房源的 未來的經紀公司都會往這個方向發(fā)展的 這樣能很好的規(guī)范中國的2收房市場

  全部3個回答>
• 問 ??60年產權是什么意思誰能解釋解釋？
  答

  您好！所謂的60年與70年的產權是指土地使用權年限，無論您中途怎么交易，起算時間都是開發(fā)商拿地的時間，舉個例子：一塊地是2002年拿的，然后您在2012年買進這套房子，那么對于該套房子來說您的土地實際使用年限就只剩60年了（住宅的土地使用期限為70年）。土地年限到期后怎么處理現沒有明確的規(guī)定！

  全部3個回答>
• 問 ??小產權是什么意思誰能解釋解釋？
  答

  小產權房是什么意思？國務院《關于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》中規(guī)定：凡按市場價購買的公房，購房后擁有全部產權。市場價也就是住宅市場的行市價格或牌價價格。國家和地方政府不予壓低和抬高，隨行就市，任由買賣雙方商定，只要雙方能接受，即可成交。按照市場價購得住宅的房主，也就擁有了住宅的各項支配權利，也就是擁有了房屋、住宅的占有權、使用權、收益權和處分權。在這里，房屋的全部產權與房屋的權是等同的，只不過是二者的提法有所不同。相對于“部分產權”而言，“全部產權”才有存在的意義。

  全部3個回答>
• 問 ??房子更名是什么意思誰能解釋解釋？
  答

  一手改名也叫改抵擋,意思就是開發(fā)商還沒集體辦理房產證的時候,房管局對于這邊的房子的署名還沒有記錄的時候可以找開發(fā)商給他一部分好處費然后直接把上面的名字改成另一個人的名字,這樣能相對的節(jié)省二手房過戶的費用

  全部5個回答>