??房產(chǎn)證抵押貸款手續(xù)費(fèi)要交多少？

已有4個(gè)回答

• 134****9685

  　律師費(fèi)：
  　　除質(zhì)押方式外，申請(qǐng)商業(yè)性貸款必須經(jīng)過(guò)律師進(jìn)行資信審查，并由律師事務(wù)所出示法律意見書。律師事務(wù)所按申請(qǐng)貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務(wù)費(fèi)，每單**低額度為100元;辦理公積金貸款時(shí)不需支付律師費(fèi);如果屬組合貸款的，公積金部分不收，商業(yè)貸款部分收。
  　　保險(xiǎn)費(fèi)：
  　　在公積金個(gè)人住房貸款中，采用抵押擔(dān)保加購(gòu)房綜合保險(xiǎn)的，必須購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)和人身險(xiǎn)，人身險(xiǎn)視年齡、貸款額不同而定，房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)金額×0.8‰(鋼筋混凝土結(jié)構(gòu))×保險(xiǎn)期限。在商業(yè)貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。
  　　抵押登記費(fèi)：
  　　需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區(qū)、縣房屋土地管理部門的權(quán)屬科)將收取抵押登記費(fèi)每平方米0.30元(建筑面積)。
  　　公證費(fèi)：
  　　用房屋來(lái)抵押貸款一般都是自己居住過(guò)的房屋，是屬于二手房，而二手房需要公證，公證費(fèi)一般在一兩百元左右。
  　　以上就是辦理住房抵押貸款涉及到的手續(xù)費(fèi)

  查看全文↓ 2018-10-08 09:22:32
• 156****8811

  房屋評(píng)估價(jià)值200萬(wàn)以下的400元,200萬(wàn)-500萬(wàn)的600,再高按實(shí)際情況加收,200萬(wàn)以下但在遠(yuǎn)郊的600價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,一切以實(shí)物為準(zhǔn)

  查看全文↓ 2018-10-08 09:22:19
• 157****0742

  現(xiàn)在一般收費(fèi)為貸款額度的1%;**低收費(fèi)為5000;不過(guò)這一般也得看您在銀行的個(gè)人征信情況而定的,不過(guò)有一點(diǎn)單家銀行**高可以貸到24萬(wàn),以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),實(shí)際價(jià)格請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-10-08 09:22:11
• 148****0854

  辦理住房抵押貸款涉及到的手續(xù)費(fèi)主要包括：評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)和公證費(fèi)。
  評(píng)估費(fèi)：
  一般來(lái)說(shuō)，用住房來(lái)抵押貸款都是需要先評(píng)估的，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)專業(yè)評(píng)估公司評(píng)估的價(jià)格來(lái)判定貸款的額度。而找評(píng)估公司評(píng)估個(gè)人住房的價(jià)值一般需要收取幾百元的評(píng)估費(fèi)。
  律師費(fèi)：
  除質(zhì)押方式外，申請(qǐng)商業(yè)性貸款必須經(jīng)過(guò)律師進(jìn)行資信審查，并由律師事務(wù)所出示法律意見書。律師事務(wù)所按申請(qǐng)貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務(wù)費(fèi)，每單**低額度為100元;辦理公積金貸款時(shí)不需支付律師費(fèi);如果屬組合貸款的，公積金部分不收，商業(yè)貸款部分收。
  保險(xiǎn)費(fèi)：
  在公積金個(gè)人住房貸款中，采用抵押擔(dān)保加購(gòu)房綜合保險(xiǎn)的，必須購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)和人身險(xiǎn)，人身險(xiǎn)視年齡、貸款額不同而定，房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)金額×0.8‰(鋼筋混凝土結(jié)構(gòu))×保險(xiǎn)期限。在商業(yè)貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。
  抵押登記費(fèi)：
  需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區(qū)、縣房屋土地管理部門的權(quán)屬科)將收取抵押登記費(fèi)每平方米0.30元(建筑面積)。
  公證費(fèi)：
  用房屋來(lái)抵押貸款一般都是自己居住過(guò)的房屋，是屬于二手房，而二手房需要公證，公證費(fèi)一般在一兩百元左右。

  查看全文↓ 2018-10-08 09:21:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證夫妻更名要交多少手續(xù)費(fèi)
  答

  夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此在離婚時(shí)每人各享有一半的產(chǎn)權(quán)。 夫妻在離婚時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶可以選擇如下兩種方式： 一種是在離婚前變更，另一種是在離婚后變更。在離婚前變更產(chǎn)權(quán)人名字是不用繳納契稅等各種費(fèi)用的，因?yàn)檫@時(shí)房屋仍然是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，登記在一方名下的房屋仍為雙方共有財(cái)產(chǎn)。在離婚后變更產(chǎn)權(quán)人名字是否需要繳稅呢？ 根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》（國(guó)稅函〔1999〕391號(hào)1999年6月3日） 廣東省財(cái)政廳《關(guān)于對(duì)離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的請(qǐng)示》收悉，經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下： 根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。 因此，夫妻離婚后辦理房屋轉(zhuǎn)移，只要能提供離婚判決或離婚證等能證明夫妻確已離婚的有效文書，則同樣不需要繳納契稅等費(fèi)用，因?yàn)橛捎陔x婚引起的房屋過(guò)戶不是房屋買賣行為。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)費(fèi)用要多少？
  答

  房產(chǎn)抵押貸款流程中哪些步驟需要收取費(fèi)用？1、房屋評(píng)估費(fèi)用：辦理房產(chǎn)的抵押貸款是需必要有房產(chǎn)評(píng)估這一步驟的，而通常也只能由銀行認(rèn)可或者指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，那么這中間就會(huì)產(chǎn)生評(píng)估費(fèi)用。但房產(chǎn)抵押貸款的評(píng)估收費(fèi)并沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，一般與評(píng)估出來(lái)的額度有關(guān)，或者直接按單算（評(píng)估一次收取200-500元不等）。2、公證費(fèi)：有的銀行會(huì)要求借款人將借款抵押合同進(jìn)行公證。辦理了合同公證后，如果后期出現(xiàn)借款人違約的風(fēng)險(xiǎn)，銀行可憑借該公證書，繞開法院拍賣的繁瑣程序，強(qiáng)制將抵押的房產(chǎn)進(jìn)行處置，以此保證其利益。收費(fèi)方面，公證處按貸款金額的3‰收取，委托公證費(fèi)在2000多元左右。3、抵押取他權(quán)登記費(fèi)：辦理房產(chǎn)抵押登記一般抵押的是他項(xiàng)權(quán)證。在這個(gè)環(huán)節(jié)，借款人需要支付的是抵押他權(quán)的登記費(fèi)用。不同地區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)不一樣。通常住宅類80元，商業(yè)類需要500-600元。4、中介服務(wù)費(fèi)：有的人想要更快更方便的獲取貸款，會(huì)委托中介辦理的房產(chǎn)抵押貸款。那天下沒(méi)有免費(fèi)的午餐，中介也是要收取服務(wù)費(fèi)的。中介服務(wù)同樣沒(méi)有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但通常在放款總額的2%-10%不等。但有一點(diǎn)可以注意，就是往往越不正規(guī)的中介公司服務(wù)費(fèi)越高。另外，中介服務(wù)費(fèi)某種程度下是有一定的討價(jià)還價(jià)空間的，具體要看你怎么把握了。而老客戶的話通常也更好說(shuō)話一點(diǎn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證貸款手續(xù)費(fèi)有多少
  答

  首先，請(qǐng)銀行會(huì)請(qǐng)?jiān)u估公司給房子評(píng)估，這個(gè)客戶經(jīng)理會(huì)跟你搞定，收取一定費(fèi)用，此外，后臺(tái)評(píng)審會(huì)對(duì)貸款進(jìn)行授信，一般是房子的70%，利率的話，現(xiàn)在實(shí)行浮動(dòng)利息，基準(zhǔn)利率上浮30%左右。額度會(huì)在27~32萬(wàn)左右。 這個(gè)事抵押貸款，看你房產(chǎn)證有效期，一般三十年沒(méi)問(wèn)題。抵押貸款，每個(gè)月還利息，到期還本就行。 貸幾年看你個(gè)人每年能賺多少，假如說(shuō)，你能用貸款到的錢賺取多余利息的錢，理論上是合算的。 證件，身份證，結(jié)婚證，戶口本，工作證明，房產(chǎn)證。 后續(xù)的話，簽合同，按手印，填寫抵押貸款合同等

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證加名字要收手續(xù)費(fèi)多少
  答

  1、一般來(lái)說(shuō)，在房產(chǎn)證上加名大概需要幾千元的手續(xù)費(fèi)（包括登記費(fèi)、印花稅以及契稅等）；如果是夫妻關(guān)系,可憑結(jié)婚證辦理加名手續(xù)，且這筆費(fèi)用可適當(dāng)減免（具體規(guī)定各地有差別，可到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局咨詢）。 即：如果貸款目前已經(jīng)還清，房子的所有權(quán)是屬于男方個(gè)人的，若琺貳粹荷誄沽達(dá)泰憚駿要在房產(chǎn)證中加上你的名字，那么該行為會(huì)當(dāng)被認(rèn)定是對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)的贈(zèng)與，所以應(yīng)依據(jù)贈(zèng)予標(biāo)的價(jià)值收取相應(yīng)契稅（房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定）、印花稅等?？傻疆?dāng)?shù)胤抗懿块T辦理過(guò)戶手續(xù)。 2、如果貸款目前尚未還清，而且目前你參與了還貸，這棟房子將屬于你們夫婦的共同財(cái)產(chǎn)。 即：雖然之前男方付了首期，但之后女方也幫助還款，拿到新房后，在辦理三證以及其他一些手續(xù)的過(guò)程中，提交自己的資料和兩人的結(jié)婚證書，房產(chǎn)證上是可以加上女方名字的。但還需要一個(gè)前提，買的必須是商品房，房產(chǎn)開發(fā)公司有正規(guī)的銷售許可證等。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證需要多少費(fèi)用? 辦理房產(chǎn)證手續(xù)費(fèi)要多少
  答

  1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書 據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。4、契稅：由購(gòu)房人交納，是房屋總價(jià)的3%。5. 維修基金：(一)購(gòu)買不配備電梯房屋的購(gòu)房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。(二)購(gòu)買配備電梯房屋的購(gòu)房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。(三)對(duì)定銷商品房(含動(dòng)遷安置房等)不配備電梯的房屋，購(gòu)房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計(jì))交存;配備電梯的房屋，購(gòu)房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。

  全部3個(gè)回答>