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房貸提前還款注意事項(xiàng)有哪些?需要什么手續(xù)和資料?

155****1993 | 2018-10-08 08:52:00

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  • 157****6659

    提前還貸需要什么手續(xù):

      一般辦理提前還款,需要先向銀行預(yù)約,具體可以咨詢貸款銀行相關(guān)政策。提前還貸的流程為:

      第一步:先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求,注意提前還貸是否須交一定的違約金。

      第二步:向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時(shí)間及**低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。

      第三步:按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請。

      第四步:借款人攜相關(guān)證件到借款銀行,辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。

      第五步:提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項(xiàng)即可。

      提前還貸注意事項(xiàng):

      提前還房貸莫忘和銀行提前預(yù)約,等待時(shí)間從即刻可辦到等一個(gè)月的都有。

      目前多數(shù)銀行暫不收提前還貸的違約金,但是也請?jiān)谵k理手續(xù)之前問清楚。

      各家銀行對一年內(nèi)提前還貸的次數(shù)限制、每次的**低還款額限制等固定不一,請預(yù)先咨詢。

      要提醒借款人的是,如果購房者提前還清貸款余額,可以向保險(xiǎn)公司提出退保申請。退保時(shí),應(yīng)當(dāng)攜帶保險(xiǎn)單、貸款銀行還款證明等有關(guān)單證(保險(xiǎn)單正本由貸款銀行保管,保險(xiǎn)單副本由購房者保管)去保險(xiǎn)公司辦理有關(guān)退保手續(xù)。退保費(fèi)為:(實(shí)繳保險(xiǎn)費(fèi)-借款額 按照實(shí)際貸款期購房者應(yīng)支付的保險(xiǎn)費(fèi)) (1-5%)。

    五種提前還貸方式

      對打算提前還款的購房者,還要先了解五種提前還款方式:

      全部提前還款,即客戶將剩余的全部貸款一次性還清;

      部分提前還款,剩余的貸款保持每月還款額不變,還款期限縮短;

      部分提前還款,剩余的貸款每月還款額減少,保持還款期限不變;

      部分提前還款,剩余的貸款每月還款額減少,同時(shí)還款期限縮短;

      個(gè)別銀行允許借款人剩余貸款本金保持不變,每月還款額增加,從而縮短還款期限

    查看全文↓ 2018-10-08 08:52:41
  • 142****3143

    一般辦理提前還款,需要先向銀行預(yù)約,具體可以咨詢貸款銀行相關(guān)政策。提前還貸的流程為:
    第一步:先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求,注意提前還貸是否須交一定的違約金。
    第二步:向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時(shí)間及**低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。
    第三步:按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請。
    第四步:借款人攜相關(guān)證件到借款銀行,辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。
    第五步:提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項(xiàng)即可。

    提前還貸后還有哪些手續(xù)要辦理呢?
    1、解除房屋抵押
    擁有完整產(chǎn)權(quán)。借款人要攜帶房產(chǎn)證,結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說完全是屬于自己的財(cái)產(chǎn)。
    購房者攜帶房屋權(quán)屬證書(原件)、他項(xiàng)權(quán)利證(原件)、當(dāng)事人身份證明(原件及復(fù)印件1份)、抵押權(quán)人出具的注銷抵押登記證明(原件)、抵押登記申請表等材料到房管局對應(yīng)窗口辦理即可。
    2、辦理退保手續(xù)
    在借款人提前償還全部貸款后,原個(gè)人住房貸款房屋保險(xiǎn)合同此時(shí)也提前終止。按有關(guān)規(guī)定,借款人可攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明,到保險(xiǎn)公司按月退還提前繳的保費(fèi)。
    3、辦理退稅手續(xù)
    當(dāng)您購買商品房時(shí),應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同,并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申請,取得本人的“稅收通用繳款書”。提前償還全部住房貸款后,即可取得房地產(chǎn)證,應(yīng)在辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個(gè)月內(nèi),前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。

    查看全文↓ 2018-10-08 08:52:28
  • 156****4993

    需要提前一個(gè)月向貸款行申請?zhí)崆斑€款。

    1.借款人在辦理提前還款時(shí)需要注意的事項(xiàng)有通常情況下借款人需提前一個(gè)月向貸款行申請辦理提前還款。
    2.還款金額為一萬元的整數(shù)倍。

    3.關(guān)于違約金的規(guī)定目前大多數(shù)銀行規(guī)定借款人在貸款期限滿一年后才可以申請辦理提前還款的。

    4.并且不收取違約金所以在辦理提前還款之前請咨詢貸款行關(guān)于第和條的規(guī)定。

    5.借款人在銀行約定的時(shí)間,攜帶身份證、產(chǎn)權(quán)證(土地證)、貸款合同及提前還款申請表到貸款行辦理提前還款手續(xù)。

    查看全文↓ 2018-10-08 08:52:21
  • 146****5790

    提前還款需要的資料如下:

    主貸人身份證、購房合同或產(chǎn)權(quán)證、貸款合同、月供卡,到銀行辦理還款手續(xù)就可以了。

    流程如下:

    給貸款銀行打電話要求提前歸還貸款本金;

    銀行同意后帶上身份證、貸款合同、還款卡、產(chǎn)權(quán)證或購房合同到銀行指定的支行辦理;

    在提前還款窗口把資料交給工作人員,會給你出個(gè)單子到銀行柜臺辦理;

    到銀行柜臺把錢存到還款卡里,銀行會自動扣除,扣除后會給貸款人一個(gè)扣費(fèi)單據(jù);

    貸款人把扣費(fèi)單據(jù)交給還款窗口的工作人員,銀行會給貸款人一個(gè)結(jié)清證明;

    之后會有銀行的工作人員帶上他權(quán)與貸款人一起到房管局辦理注銷他權(quán);

    辦理注銷他權(quán)后房子就是全款房了;

    查看全文↓ 2018-10-08 08:52:19

相關(guān)問題

  • 辦理提前歸還貸款本金的流程如下:給貸款銀行打電話要求提前歸還貸款本金;銀行同意后帶上身份證、貸款合同、還款卡、產(chǎn)權(quán)證或購房合同到銀行指定的支行辦理;在提前還款窗口把資料交給工作人員,會給你出個(gè)單子到銀行柜臺辦理;到銀行柜臺把錢存到還款卡里,銀行會自動扣除,扣除后會給貸款人一個(gè)扣費(fèi)單據(jù);貸款人把扣費(fèi)單據(jù)交給還款窗口的工作人員,銀行會給貸款人一個(gè)結(jié)清證明;之后會有銀行的工作人員帶上他權(quán)與貸款人一起到房管局辦理注銷他權(quán);辦理注銷他權(quán)后房子就是全款房了;

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  •  先看看你的貸款合同對提前還款有沒有約定,如果有,按約定執(zhí)行。如果沒有,先打電話預(yù)約,帶上身份證,印鑒,貸款合同等到銀行就可以辦理。   具體操作流程:   首先要看清所簽訂的貸款合同中有關(guān)提前還貸的條例,特別要注意提前還貸是否須交一定比例的違約金。   第二是致電貸款銀行的個(gè)貸中心,了解提前還貸的相關(guān)信息,聯(lián)系辦理貸款的業(yè)務(wù)員或者客戶經(jīng)理,咨詢能不能辦理提前還貸,辦理提前還貸是否需要預(yù)約。   需注意的是,有些銀行辦理提前還貸業(yè)務(wù)的部門與銀行支行不在同一地點(diǎn),所以一定要問清楚再出發(fā),同時(shí)也要明確辦理提前還貸所需要攜帶的材料。   第三步是預(yù)約,為了保證業(yè)務(wù)操作有序,大部分銀行要求客戶提前預(yù)約,且每個(gè)支行所需的時(shí)間、手續(xù)有所差異,預(yù)約方式為打電話或直接到提前還貸執(zhí)行部門。   第四步是填寫提前還款申請表,并提交相關(guān)證件。證件一般包括身份證、當(dāng)初和銀行簽訂的貸款合同等。   第五步是借款人存入提前還款的款項(xiàng),銀行從貸款本金中予以扣除即可,很短時(shí)間便可以操作完成。

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  • 房貸提前還款手續(xù):借款人在辦理提前還款時(shí)需要注意的事項(xiàng)有通常情況下借款人需提前一個(gè)月向貸款行申請辦理提前還款。注意事項(xiàng):還款金額為一萬元的整數(shù)倍。關(guān)于違約金的規(guī)定目前大多數(shù)銀行規(guī)定借款人在貸款期限滿一年后才可以申請辦理提前還款的。并且不收取違約金所以在辦理提前還款之前請咨詢貸款行關(guān)于第和條的規(guī)定。房貸提前還款需要資料:借款人在銀行約定的時(shí)間,攜帶身份證、產(chǎn)權(quán)證(土地證)、貸款合同及提前還款申請表到貸款行辦理提前還款手續(xù)。

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  • 除了錢,提前還貸需要攜帶的證件:1、身份證、戶口本(戶口本首頁、本人頁、變更頁)及復(fù)印件。2、配偶的身份證、戶口本(戶口本首頁、本人頁、變更頁)及復(fù)印件。3、婚姻狀況證明(結(jié)婚證或離異證明或未婚證明)。4、產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、借款合同。5、還款清單或還款存折復(fù)印件。

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  • 辦理提前歸還貸款本金的流程如下:給貸款銀行打電話要求提前歸還貸款本金;銀行同意后帶上身份證、貸款合同、還款卡、產(chǎn)權(quán)證或購房合同到銀行指定的支行辦理;在提前還款窗口把資料交給工作人員,會給你出個(gè)單子到銀行柜臺辦理;到銀行柜臺把錢存到還款卡里,銀行會自動扣除,扣除后會給貸款人一個(gè)扣費(fèi)單據(jù);貸款人把扣費(fèi)單據(jù)交給還款窗口的工作人員,銀行會給貸款人一個(gè)結(jié)清證明;之后會有銀行的工作人員帶上他權(quán)與貸款人一起到房管局辦理注銷他權(quán);辦理注銷他權(quán)后房子就是全款房了。

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