2018買(mǎi)房商貸利息是多少

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• 144****2022

  所在城市若有招行，可通過(guò)招行嘗試申請(qǐng)貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  查看全文↓ 2018-10-06 15:56:28
• 157****7595

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  查看全文↓ 2018-10-06 15:56:22
• 155****3542

  2018年央行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。貸款利率需要與購(gòu)買(mǎi)者所申請(qǐng)的業(yè)務(wù)類(lèi)型、信用狀況和擔(dān)保模式等因素相結(jié)合，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。全國(guó)首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房商貸利息是多少? 貸款買(mǎi)房利息多少？
  答

  目前住房貸款全國(guó)普遍為**20％。您的貸款屬于購(gòu)房貸款。強(qiáng)烈建議您選擇按揭貸款！住房按揭貸款就是：一手房按揭貸款是指向借款人發(fā)放的，用于借款人購(gòu)買(mǎi)首次交易的住房(即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或其他合格開(kāi)發(fā)主體開(kāi)發(fā)建設(shè)后銷(xiāo)售給個(gè)人的住房)并以該住房作為抵押物,以后逐月償還的貸款。這是比較理想的貸款，也是目前各大銀行鼓勵(lì)的貸款。想要知道您的還款和還息需要看您的**是多少，還有您貸款屬于哪里和哪家銀行或者金融機(jī)構(gòu)。因?yàn)闆](méi)有不同的條件利息標(biāo)準(zhǔn)和還款方式是不同的。如果您還沒(méi)有貸款，強(qiáng)烈建議您選擇一手房按揭貸款，**少，而且可以用你**做抵押再申請(qǐng)百分之八十的貸款。也就是說(shuō)，到時(shí)候您完全可以將房出租就可以還大部分款，目前這項(xiàng)貸款支持30年還款??！貸款利率：　　1. 住房貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率；　　2. 有浮動(dòng)利率、固定利率、混合利率等多種利率確定方式可供選擇;　　3. 目前**優(yōu)惠利率按照相對(duì)應(yīng)期限檔次利率的0.70倍執(zhí)行?！　≠J款期限：　　人民幣一手房住房按揭貸款**長(zhǎng)期限不超過(guò)30年，外幣一手房住房按揭貸款**長(zhǎng)期限不超過(guò)8年。

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• 問(wèn) 2018年商貸買(mǎi)房的利率是多少？
  答

  2018年買(mǎi)房商業(yè)貸款利率是多少目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%，受限購(gòu)限貸政策的影響，各地銀行對(duì)首套房貸款利率調(diào)整力度不同，融360**新數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購(gòu)房的家庭，再次申請(qǐng)房貸，將視為第2套房。商業(yè)貸款買(mǎi)房怎么辦理1、選擇房產(chǎn)購(gòu)房者如果想獲得房屋的按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。2、辦理按揭貸款申請(qǐng)?jiān)诖_認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，購(gòu)房者應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。3、銀行審查銀行受理購(gòu)房者貸款申請(qǐng)后，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行資格審查，以確認(rèn)是否符合規(guī)定條件。如果在未取得銀行按揭貸款支持確認(rèn)的情況下，購(gòu)房者盲目地與發(fā)展商簽訂購(gòu)房合同，在不符合銀行條件時(shí)，就無(wú)法獲得按揭貸款，會(huì)造成資金外的被動(dòng)。4、簽訂購(gòu)房合同銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)和有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。5、簽訂樓宇按揭合同購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。6、辦理抵押登記、保險(xiǎn)購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。7、開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù)置業(yè)者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，應(yīng)在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù)，并簽訂授權(quán)書(shū)，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶(hù)中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。

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• 問(wèn) ??2018房貸的利息是多少
  答

  從2008年12月到2010年10月，我們的第一套房的利率可以是7折- 7.5折。從2010年10月到2011年初，第一套房貸款逐漸增加從85折、9折、基準(zhǔn)、基準(zhǔn)上浮5%、基準(zhǔn)上浮10%。直到2012年8月之后，它才開(kāi)始恢復(fù)9折、8.5折。到2013年底基準(zhǔn)利率已經(jīng)恢復(fù)，甚至達(dá)到5% - 10%。根據(jù)**新的房屋貸款報(bào)告，2017年10月首套房貸款的平均利率為5.30%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.08倍。十月，在35個(gè)城市在中國(guó)的533家銀行中，117家銀行提高首套房貸款利率，占21.95%，并有17家銀行首套房貸款利率下降，占3.18%;有380家銀行首套房貸款利率與上月持平，占71.29%。此外，由于金額和其他原因，共有42家銀行分行(分行)暫停貸款業(yè)務(wù)，以上數(shù)據(jù)初步表明，住房貸款利率上漲的速度有所下降。目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月(含6個(gè)月)，年利率：4.35%;6個(gè)月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%。今年1、2月份,全國(guó)首套房貸款平均利率為5.43%,即基準(zhǔn)利率1.11倍,較上月上升了0.05個(gè)百分點(diǎn),一年來(lái)累計(jì)增長(zhǎng)近1個(gè)百分點(diǎn)。新年伊始,工行、農(nóng)行、中行、建行四大行紛紛上調(diào)了廣州首套房貸利率至1.1倍，而后續(xù)其他地區(qū)銀行房貸定價(jià)上調(diào)也是非常有可能的。通過(guò)以往20年的房貸利率數(shù)據(jù)，我們可以發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在的利率并不算太高，說(shuō)明以后還有上漲的空間。去年8月11日，央行發(fā)布了2017年度第二季度貨幣政策執(zhí)行報(bào)告。報(bào)告指出，盡管利率上升，但仍處于歷史低位，流動(dòng)性收緊，增加銀行負(fù)債端推動(dòng)貸款利率成本繼續(xù)上升，下一階段將繼續(xù)實(shí)施穩(wěn)健的貨幣政策，處理穩(wěn)增長(zhǎng)、結(jié)構(gòu)調(diào)整和總量控制之間的關(guān)系?？v觀(guān)中國(guó)近20年的房貸利率數(shù)據(jù)，不難發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在利率還不算高，以后還有上漲的空間。而在今年8月11日，據(jù)央行發(fā)布2017年第二季度貨幣政策執(zhí)行報(bào)告也印證了這一點(diǎn)。報(bào)告指出雖然貸款利率不斷提升，但是仍處于歷史低位期，流動(dòng)性趨緊、銀行負(fù)債端成本抬升推動(dòng)貸款利率繼續(xù)走高，下一階段要繼續(xù)實(shí)施穩(wěn)健中性的貨幣政策，處理好穩(wěn)增長(zhǎng)、調(diào)結(jié)構(gòu)、控總量的關(guān)系。總結(jié)過(guò)往，在房?jī)r(jià)上漲較快的期間，首套房貸利率就可以打折。而首套房貸利率上漲時(shí)候，就是市場(chǎng)處于調(diào)整期，房?jī)r(jià)多于平穩(wěn)或者微調(diào)。2017年全國(guó)各地紛紛出臺(tái)了樓市新政，其目的在于遏制房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，而絕非為了降低房?jī)r(jià)。限購(gòu)令的實(shí)施，對(duì)于樓市銷(xiāo)售地區(qū)的影響逐漸顯現(xiàn)，樓市出現(xiàn)不同程度的降溫。2018年的房?jī)r(jià)很可能將迎來(lái)一個(gè)小小年，暴漲暴跌的情況可能不會(huì)發(fā)生，但持續(xù)的小幅度的房?jī)r(jià)上漲是很有可能的。因此有分析房貸方面的專(zhuān)家分析，在當(dāng)前大環(huán)境下，房貸利率可能會(huì)緩慢上升到6.5%-6.8%的水平，無(wú)論是首套房還是二套房，其按揭利率可能還有1.3個(gè)百分點(diǎn)左右的上升幅度。所以2018年的房貸利率走勢(shì)到底如何，讓我們拭目以待。

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• 問(wèn) 2018年房貸利息是多少
  答

  利率降低了，房貸還沒(méi)有將是因?yàn)榉抠J的利率還沒(méi)有調(diào)整，調(diào)整了房貸就變化了。房貸利率調(diào)整有三種辦法，可能是按年調(diào)整 按季調(diào)整的，看合同上選擇的那種。利率調(diào)整：一是利率為分期特定利率時(shí)，遇央行利率調(diào)整時(shí)，利率調(diào)整日之前已發(fā)放的貸款本年度內(nèi)不作利率調(diào)整，于次年1月1日按新利率執(zhí)行；利率調(diào)整日之后發(fā)放的新貸款按調(diào)整后新利率執(zhí)行。二是利率為分段利率時(shí)，遇央行利率調(diào)整時(shí)，貸款執(zhí)行利率當(dāng)日即調(diào)整。三是利率為浮動(dòng)利率，浮動(dòng)周期可按月、按季、按半年、按年。 遇央行利率調(diào)整時(shí)，貸款在下一個(gè)浮動(dòng)周期調(diào)整利率。（注：浮動(dòng)周期以貸款發(fā)放日起開(kāi)始計(jì)算。例如某貸款2013年4月7日發(fā)放，浮動(dòng)周期為按季，則7月7日、10月7日、2013年1月7日為浮動(dòng)周期起始日。）

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• 問(wèn) ?? 2018年房貸利息是多少
  答

  　　2018年房貸利率是多少:2018年1月**新房貸利率表出爐 7家主流銀行停貸　　2017年以來(lái)，額度緊、放款慢、利率上浮成為銀行房貸**顯著特點(diǎn)。近期有媒體曝出，有銀行放款排隊(duì)等半年，有人去銀監(jiān)局投訴銀行的消息。2017年第二季度至今，房貸緊張已成各大銀行的常態(tài)，而從深圳市場(chǎng)目前了解的情況來(lái)看，已有郵儲(chǔ)銀行、民生銀行、平安銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行、中信銀行等7家主流銀行暫停所有房貸業(yè)務(wù)，而傳統(tǒng)的中、工、建、農(nóng)四大行分別上調(diào)基準(zhǔn)利率的10%-15%，二套上浮10%-15%不等?！　?　　部分國(guó)有銀行停止接受房貸業(yè)務(wù)　　在調(diào)控的背景下，銀行個(gè)人住房貸款受到了嚴(yán)控，房貸降杠桿大勢(shì)所趨。繼個(gè)人房貸按揭利率上浮之后，年末越來(lái)越多的銀行加入暫停房貸的隊(duì)伍當(dāng)中，樂(lè)居了解到y(tǒng)in+hang+123，目前深圳已經(jīng)有7家主流銀行停止了房貸業(yè)務(wù)。　　 目前申請(qǐng)資料審批時(shí)間短yin—hang—123—net，大約一周時(shí)間，但是2018年農(nóng)歷春節(jié)前基本上是不會(huì)放款了，深圳農(nóng)行一名信貸經(jīng)理表示，現(xiàn)在積壓客戶(hù)太多了，即使有了信貸額度，也要按照排隊(duì)順序來(lái)放貸。工行一名房貸負(fù)責(zé)人稱(chēng)，今年房貸額度格外緊缺，更多的是因?yàn)闃鞘姓{(diào)控緣故，流動(dòng)性中性偏緊，并非銀行出現(xiàn)錢(qián)荒?！　?lè)有家順聯(lián)按揭擔(dān)?？偙O(jiān)李想中對(duì)樂(lè)居表示，從去年第二季度開(kāi)始，房貸放貸速度便開(kāi)始出現(xiàn)持續(xù)緊張的局面，每天處理較多的糾紛都是客戶(hù)投訴銀行放款周期太長(zhǎng)，目前國(guó)有四大行如中行、工行、農(nóng)行陸續(xù)放款一小部分以外，建行目前已經(jīng)基本已停止接受房貸業(yè)務(wù)。　　 三個(gè)月能正常放貸還屬于速度比較快的。 李想中提道，一般放款時(shí)間為三個(gè)月至半年，有部分銀行，譬如招商銀行，在遞交審核資料前主動(dòng)告知客戶(hù)，三個(gè)月內(nèi)不能放款屬正常，如能接受才按正常流程放款?！　?　　兩家銀行二套房貸利率上浮40%　　對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)原文www.yinhang123.net，額度不足也會(huì)影響整體利潤(rùn)，為了彌補(bǔ)利潤(rùn)的不足，就只能從提高利率獲取較高利息入手，而這樣對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，無(wú)疑增大了購(gòu)房壓力?！　〕?家主流銀行停止房貸之外，更有部分銀行將房貸利率上調(diào)20-40%不等。1月3日，有群友發(fā)布消息稱(chēng)，從2018年1月3日起，廣發(fā)銀行首套房貸上浮30%，二套房貸上漲40%。這是繼興業(yè)銀行二套房貸上浮了40%以外的第二家二套房貸上浮40%的銀行。樂(lè)居隨即致電廣發(fā)銀行個(gè)貸部相關(guān)人士回復(fù)稱(chēng)消息屬實(shí)，并稱(chēng)放貸速度緩慢。

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