??農(nóng)村信用社房屋抵押貸款條件有哪些？

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• 155****2918

  正常情況下農(nóng)村信用社抵押貸款流程如下：
  1、借款人向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村信用社咨詢，了解是否可以貸款、貸款利率為多少、貸款額度高低、貸款條件和所需信息。
  2、了解清楚情況以后，如果借款人決定通過農(nóng)村信用社貸款，借款人需要根據(jù)了解的貸款相關(guān)內(nèi)容準(zhǔn)備貸款所需的材料信息，同時(shí)提交給農(nóng)村信用社。
  3、信用社工作人員審核借款人所提交的資料。
  4、貸款經(jīng)批準(zhǔn)通過后，雙方簽署貸款協(xié)議。
  5、協(xié)議簽訂完畢，借款人辦理抵押登記等手續(xù)。
  6、一切手續(xù)辦理完畢，農(nóng)村信用社發(fā)放貸款，借款人按期還款即可。
  要申請(qǐng)農(nóng)村信用社抵押貸款需要滿足的條件也很簡單。只要滿足以下要求即可：
  1.必須是18歲以上具有完全民事行為能力的自然人，并且是當(dāng)?shù)毓潭ň用瘛?br/>2.能提供有效居住證明，有按時(shí)足額還款的能力。
  3.信用良好，具備農(nóng)村信用社認(rèn)可的信用資格。
  4.作為抵押的房屋產(chǎn)權(quán)明晰，能提供房產(chǎn)證、土地證;房屋共有人同意將此房屋作抵押

  查看全文↓ 2018-10-02 14:15:12
• 132****3566

  　你好，在農(nóng)村信用社辦理房屋抵押貸款的條件：
  　　(1)申請(qǐng)人及其配偶的有效身份證及婚姻狀況證明;
  　　(2)良好的信用記錄和還款意愿;
  　　(3)穩(wěn)定的收入證明，有銀行認(rèn)可的還款能力;
  　　(4)所抵押的房產(chǎn)具有再次出售的價(jià)值，無漏水等情況;
  　　(5)抵押的房產(chǎn)房齡不超過20年且貸款的額度一般不超過抵押房產(chǎn)的價(jià)值的70%;
  　　(6)貸款銀行的其他要求。

  查看全文↓ 2018-10-02 14:14:59
• 151****9347

  您好很高興能夠?yàn)槟獯?。您還是要滿足一定的條件的，首先來講的話就是要滿足年滿十八周歲，具有完全民事行為能力;在農(nóng)信社服務(wù)區(qū)域內(nèi)有固定住所，能提供有效居住證明;有按時(shí)足額還款的能力;無不良信用記錄;具備農(nóng)村信用社認(rèn)可的信用資格;作為抵押的房屋產(chǎn)權(quán)明晰，能提供房產(chǎn)證、土地證;房屋共有人同意將此房屋作抵押，并能出具相關(guān)證明;在農(nóng)信社開立了個(gè)人銀行結(jié)算賬戶;剩下的就是農(nóng)信社要求滿足的其他條件啦。

  查看全文↓ 2018-10-02 14:14:51
• 152****1269

  可以。
  一、房屋抵押的申請(qǐng)條件：
  1.房屋性質(zhì);住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房（對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)
  2.抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全
  3.抵押人征信近24個(gè)月不得連累6
  4.抵押人可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）
  5.實(shí)際用款用途明確
  二、準(zhǔn)備資料：
  1.借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件（如單身需開單身證明）
  2.借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件
  3.家庭房產(chǎn)、車產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證原件及復(fù)印件）
  4.個(gè)人主要銀行賬戶近6至12個(gè)月對(duì)賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）
  5.工作單位收入證明
  6.家庭民間借貸條等證明材料
  7.評(píng)估報(bào)告
  三、房屋抵押貸款的流程：
  1.提交材料
  2.簽署銀行文件
  3.房屋評(píng)估
  4.銀行審核通過
  5.銀行放貸
  6.抵押登記
  7.按月還貸

  查看全文↓ 2018-10-02 14:14:41
• 145****8969

  抵押貸款的貸款條件：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
  有合法有效的購房合同；
  以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的**款；
  已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；
  能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-10-02 14:14:30

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村信用社房產(chǎn)證抵押貸款流程有哪些? 農(nóng)村信用社房屋抵押貸款有哪些程序
  答

  房產(chǎn)抵押貸款流程：1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；3、面簽銀行；4、銀行報(bào)卷和審批；5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；6、到建委做抵押登記；7、建委出它項(xiàng)權(quán)利證；8、視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

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• 問 ??農(nóng)村信用社房屋抵押貸款條件主要包括哪些
  答

  首先你要清楚銀行的貸款有幾種方式,一般來講分兩種,一種是信用貸款,一種是保證貸款,按你現(xiàn)在的情況來看只能是后者也就是保證貸款了,保證貸款又分為,抵押貸款,工資擔(dān)保貸款,以及質(zhì)押貸款.你所想辦理的是抵押貸款,就直覺來說我覺得你要抵押的房屋應(yīng)該是住宅,而不是門市房,不然銀行不會(huì)這么難為你,因?yàn)樽≌盅嘿J款的法律風(fēng)險(xiǎn)要高于門市房抵押,在者并不是你的房子值多少錢就可以給你貸多少錢,中間有個(gè)比例的,比如門市房評(píng)估后值10萬,那么一般銀行都按50%的比例發(fā)放貸款.其實(shí)我覺得如果可以你可以找2到3個(gè)公職人員給你做擔(dān)保人,到銀行一樣可以辦理,6萬元不是很多,而且辦理抵押貸款的手續(xù)很繁鎖的,附加的費(fèi)用也很高,而且根據(jù)你的貸款額度來說有點(diǎn)太小了,所以建議你到貸款的銀行問下工資擔(dān)保貸款怎么辦理,如果他們有這個(gè)業(yè)務(wù)相信要比辦理抵押貸款快很多,而且費(fèi)用要少很多.

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• 問 ??農(nóng)村信用社買房貸款條件有哪些？
  答

  　　1、有按期還本付息的能力。原應(yīng)付貸款利息和到期貸款已基本清償;沒有清償?shù)?，已?jīng)作了貸款人認(rèn)可的償還計(jì)劃;　　2、除自然人和不須經(jīng)工商部門核準(zhǔn)登記的事業(yè)法人外，應(yīng)經(jīng)過工商部門辦理年檢手續(xù);　　3、農(nóng)村在貸款社已開立基本賬戶或一般存款賬戶，并在該賬戶內(nèi)保留有一定數(shù)額的支付保證金;自愿接受貸款社的信貸及結(jié)算的監(jiān)督檢查，能夠保證定期向貸款社報(bào)送經(jīng)營計(jì)劃和相關(guān)業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)報(bào)表;　　4、申請(qǐng)保證、抵押貸款的，必須具有符合規(guī)定的貸款保證人、貸款抵押物或質(zhì)物。貸款保證人必須是在農(nóng)村信用社開設(shè)存款賬戶并具備良好的經(jīng)濟(jì)效益和資信度的企業(yè)或經(jīng)濟(jì)實(shí)體。貸款抵押物必須符合《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，原則上應(yīng)以不動(dòng)產(chǎn)(如房屋、土地)為主，須具有商品性，且易于變現(xiàn)?！　?、農(nóng)村借款人的資產(chǎn)負(fù)債率不得高于70%?！　?、申請(qǐng)固定資產(chǎn)、房地產(chǎn)等項(xiàng)目貸款的，借款人的所有者權(quán)益、自籌資金比例必須達(dá)到國務(wù)院規(guī)定的要求，同時(shí)必須按項(xiàng)目管理的要求，提交完整、規(guī)范、有效的文件資料?！　?、除國務(wù)院規(guī)定外，有限責(zé)任公司和股份有限公司對(duì)外股本權(quán)益性投資累計(jì)額未超過其凈資產(chǎn)的50%;　　8、農(nóng)村借款人必須按中國人民銀行規(guī)定辦理貸款卡，并按要求辦理年檢手續(xù)。　　農(nóng)村信用社貸款利息計(jì)算　　農(nóng)村信用社貸款和銀行貸款的利息算法時(shí)一樣的，首先，計(jì)算公式為：貸款利息=貸款本金*貸款時(shí)間*貸款預(yù)期年化利率。常用為年預(yù)期年化利率，月預(yù)期年化利率和日預(yù)期年化利率是為減少數(shù)字大小而定，實(shí)際利息是一樣的。　　如果貸款時(shí)間單位用天，預(yù)期年化利率為月息的：貸款利息=貸款本金*貸款時(shí)間（天數(shù)）*貸款預(yù)期年化利率/12。

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• 問 農(nóng)村信用社買房貸款條件
  答

  農(nóng)村信用社買房貸款條件要求有：①申請(qǐng)人有合法的身份證明，是本地居民，具備完全的民事行為能力。②申請(qǐng)人有穩(wěn)定的收入，征信良好，有—定還款能力。③借款人有合法有效的購房合同、協(xié)議和信用社認(rèn)可的證明文件。④所購房屋的首付已付清，有付款發(fā)票或收據(jù)等。⑤有信用社認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押，有本社認(rèn)可的法人或者他人作為貸款擔(dān)保人。⑥農(nóng)村信用社要求的其它條件等。辦理房貨需要提供的材料：①貸款人以及配偶的身份證、戶口本、結(jié)婚證等證件的原件及復(fù)印件。②所購房的首付發(fā)票和收據(jù)的原件及復(fù)印件。③有效的購房合同書。④貸款人的家庭收入證明、資產(chǎn)證明，包括工資單，個(gè)人所得稅單，單位的收入證明，銀行流水等。⑤開發(fā)商的收款賬戶。

• 問 ??農(nóng)村信用社房屋貸款條件有哪些要求嗎？
  答

  以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機(jī)構(gòu)貸款，一般需要符合銀行規(guī)定的基本條件。這里就簡單介紹一下以房產(chǎn)抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明文件;第三、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;第四、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;第五、銀行規(guī)定的其他條件，一般包括(1)借款人年齡在18-55周歲一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的50～70%(部分銀行可能會(huì)有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數(shù)銀行可延長到30年，不過貸款結(jié)束后借款人年齡不能超過60歲);(2)房齡在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利息上浮10%-20%;有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進(jìn)賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍);個(gè)人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會(huì)找借口加利息或者不批款)。

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