??現(xiàn)在的行情買樓一般**多少？

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• 141****9589

  買房一般**百分之多少？
  1、購房者在購買房子的時候采取貸款的方式，要確定這個房子總價多少錢，**多少，而總價減去**就是貸款的錢。**是不能貸款的，所以購房者你的手上必須要有些現(xiàn)金，一般的**是30％。
  2、如果你手上的錢多于**的30％，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個得看自己的情況。
  3、買房**一般是：辦理按揭利息可以的是公積金貸款。首次置業(yè)者，**在30％以上。二次置業(yè)者**40％以上。根據(jù)地方政策**有百分之二十的情況。月供多少要看貸多少錢供多少年。
  買房一般**百分之多少？**多少合適
  **多少合適？
  1、買房**多少合適似乎是被問得較多的問題。常用答復(fù)是：因人而異，之所以有這樣的答案是有他的道理的。通常人民銀行會規(guī)定房貸**的比例，限購城市和非限購城市、銀行與銀行之間都有差異。
  2、比如在北上廣深購買首套房，**要求可以3成，而像天津等多數(shù)二線城市則規(guī)定，首次購房，**可以2成，各地銀行對“首次購房”的要求也不盡相同。
  有的要求以前從沒有過買房貸款記錄，名下也沒有房子的人群，有的要求是名下無房或者有一套房貸款已經(jīng)結(jié)清的人群。
  3、對于購買二套房的人，情況就更復(fù)雜了，各地二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)差異也比較大，比如北京規(guī)定，如果名下有一套房，貸款沒還清，再買房就算二套房了，還清的話就按照首套房**標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-09-28 10:59:55
• 135****5014

  一、**額度是由哪些因素決定？
  限購限貸政策
  根據(jù)2018年我國的限購限貸政策，每個城市的**低**都大不相同，非限購城市首套房為20%，二套房為30%；限購城市首套多為30~35%，二套房多為40%~60%。
  例如：目前北京、上海首套房**低**比例為35%；其它限購城市**低**比例多為30%（廣州、深圳、南京、無錫、濟(jì)南、杭州、東莞、珠海、廈門、武漢、蘇州、福州、佛山、合肥、成都、天津、長沙、石家莊、青島、贛州、三亞、廊坊、張家口、保定、海南、秦皇島、承德、嘉興、唐山、蘭州、寧波等）。
  如果購房者所處城市**低**比例為30%，房屋總價為100萬，除去稅費，購房者需要準(zhǔn)備的**為30萬。
  購房者的資質(zhì)
  除了國家規(guī)定的限購限貸政策外，**額度要收到購房者的資質(zhì)影響，其中包括：購房者的個人征信狀況、擁有房屋數(shù)量、所購房屋的房齡因素等等，這些都會影響到**低**比例。
  二、影響**額度的有哪些？
  1、房屋性質(zhì)
  二手房貸款**比例和新房的規(guī)定相同，但**大的**大區(qū)別是，二手房貸款一般采用評估價，而評估價一般只有成交價的80%-90%，所以二手房的貸款額度比新房低，**要高出一部分。
  舉例說明，如果購房者所處城市**低**比例為30%，二手房房屋總價為100萬，評估價為成交價的90%，除去稅費，購房者需要準(zhǔn)備的**為37萬。計算公式為：100萬*90%*30%+(100萬-100萬*90%*)
  2、貸款額度和年限
  貸款額度和年限也是影響**的一個重要因素，例如：購房者可以選擇較多的**和較少的貸款年限或者較少的**和較長的還款年限，具體內(nèi)容要根據(jù)購房者家庭的資金計劃和個人需求、還款能力等因素判斷。
  3、其他因素
  購房者在準(zhǔn)備**款的時候，還需要注意自己的自己儲備，不能把所有積蓄投入其中，而應(yīng)該預(yù)留其他費用。新房需要準(zhǔn)備契稅、房屋維修基金、裝修費用、月供、物業(yè)費等；二手房則需要準(zhǔn)備契稅、增值及附加稅、個人所得稅、月供、物業(yè)費、中介費、

  查看全文↓ 2018-09-28 10:59:45
• 156****0798

  買房**一般是多少？
  1、買首套房**
  商業(yè)貸款**比例：新房**比例第1套房是**3成，這個比例新房和二手房是一樣的。但是新房是付總價的3成，貸總價的7成。二手房是貸款評估價的3成。剩余的都是需要頭次要付的。公積金貸款**比例：首套房90㎡（含）以下的公積金貸款**比例不得低于20％；90㎡以上的住房公積金貸款**款比例不得低于30％。
  2、買二套房**
  商業(yè)貸款**比例：第2套房是**6成，貸款利率為基準(zhǔn)利率的1．1倍。公積金**比例：只要首套房是面積120平方米以上住房，再購買第2套住房時，不予發(fā)放住房公積金個人住房貸款；如果首套房面積在120平方米（含）以下，再使用住房公積金貸款購買第2套普通自住房的，貸款**款比例不得低于50％，貸款利率不低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1．1倍。

  查看全文↓ 2018-09-28 10:58:23

相關(guān)問題

• 問 商品房**行情一般多少
  答

  **比例是跟房齡有關(guān)的，跟商品房或是房改房不搭界的。新點房子貸款****低2成，下浮7折利率。如果改成產(chǎn)權(quán)的建議了解當(dāng)?shù)氐母纳菩妥》康娜司褂妹娣e是多少，如果你現(xiàn)在的住房的人均使用面積低于當(dāng)?shù)氐囊?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，那么則能享受等同于第一套住房的**低**和7折的貸款利率 商貸70萬貸款20年 利息是：332266.57元 等額本息還款月還款額：4301.11(元)公積金 利息是：306575.64元 等額本息還款月還款額為： 4194.07(元)

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• 問 買樓**一般付多少
  答

  目前，**的情況主要以首套房和面積可以分為：1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%；2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為50%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；4、其他的情況**低**為30%。你**70%，當(dāng)然可以！

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• 問 一般房價現(xiàn)在多少啊，現(xiàn)在買房合適嗎 ？
  答

  買房應(yīng)該買跌還是買漲?什么時候買不會吃虧呢?其實，對于非投資性買房的剛需而言，買房只是一種正常的消費，而不是一種投資，既然不是投資，那么就不存在“吃虧”一說。該不該買房，要首先拋開房價漲跌的心理預(yù)期，在政府的調(diào)控干預(yù)下，真正下降的不是房價，而是房價增長的速度。房價回落非一朝一夕，而且從目前趨勢來看，房價**有可能是回歸到正常的速度和幅度，不會一落千丈。所以與其苦等房價下跌，不如多多注意以下五方面的內(nèi)容。一、 買房心態(tài)要穩(wěn)在買房時機(jī)上，決定買房的基本動機(jī)，應(yīng)該是購房者是否具有這個需求，而不是房價。因此，無論房子漲或跌，購房者都應(yīng)該做到心態(tài)要穩(wěn)，既不盲目入市，也不要瞻前顧后耽誤了**佳時機(jī)。二、 品牌很重要購房者一定要有識別品牌的能力，大品牌的開發(fā)商開發(fā)的樓盤比較多，經(jīng)驗也豐富，產(chǎn)品品質(zhì)上有保障。三、 配套很重要購房者一定要了解清楚樓盤的配套。一般來說大盤的配套會好一點，教育、交通、商業(yè)都會比較齊全，還有就是政府有傾向性地打造的各項配套。四、 物業(yè)很重要物業(yè)管理也和產(chǎn)品本身同樣重要，有的樓盤在地段和房產(chǎn)用材本身都沒有很大的差別，但是經(jīng)過時間的洗禮，價格差別會越來越大。因為房子造好以后，后期發(fā)展都是要靠物業(yè)來維護(hù)。有價值的小區(qū)一定是離不開好的物業(yè)，它讓一個小區(qū)煥發(fā)出長久的生命力。五、買房需求要準(zhǔn)首先從家庭成員狀況、日常起居、工作、學(xué)習(xí)、家庭休閑、家庭社交等家居生活的基本層面來確定住房需求，以此為依據(jù)來考察現(xiàn)有的住宅在地理位置、交通狀況、房屋面積、戶型格局、房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)、周邊配套尤其是**的配套等幾個主要指標(biāo)上能否滿足。如果現(xiàn)有住房在3個以上的指標(biāo)上不能滿足需求了，那么就需要考慮盡快購置一套能符合需求的房子了。

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• 問 現(xiàn)在房子**一般多少
  答

  對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下的，貸款**款比例（包括本外幣貸款，下同）不得低于20%；對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的，貸款**款比例不得低于30%；對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含）以上住房的，貸款**款比例不得低于40%

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• 問 ??買樓定金一般交多少？
  答

  買房下定金后一般三十個工作日之內(nèi)交易根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第九十一條規(guī)定：定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。實際操作中，定金的數(shù)額及比例由開發(fā)商制定，但繳納定金的比例一定不會超過總房款的20%可以退定金情況1、如果是因為合同條款達(dá)不成一致意見，購房者要求退房，開發(fā)商/賣家一般會直接將定金退給購房者。如果開發(fā)商/賣家不退，購房者可以向住建委投訴。2、新房開發(fā)商在售房時“五證”不全，本身就屬于違法行為，在這種情況下，購房者可以直接向開發(fā)商提出解約，要回定金。3、認(rèn)購書或購房合同中，對于退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據(jù)認(rèn)購書或購房合同讓開發(fā)商退定金。

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