一套房屋買(mǎi)賣(mài)資料問(wèn)題。誰(shuí)比較清楚的，求指教！求解答！

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• 153****8820

  只要房產(chǎn)所有權(quán)沒(méi)問(wèn)題，公證處都會(huì)辦理公證。要所有權(quán)人和相關(guān)關(guān)系人都到場(chǎng)辦理公證。比如老公的房產(chǎn)，夫妻雙方都要去。
  身份證和產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)發(fā)票等是要帶的。你賣(mài)房做委托公證，**好由買(mǎi)家草擬委托公證書(shū)內(nèi)容，或由中介提供比較全的版本，不然寫(xiě)少了內(nèi)容以后過(guò)戶時(shí)還要你去辦。

  查看全文↓ 2018-09-27 10:00:54
• 136****5740

  首先 ，，攜帶好個(gè)人的相關(guān)資料，其次：房產(chǎn)證所有權(quán)的證明，付款發(fā)票，再次，雙方草寫(xiě)的協(xié)議書(shū)。關(guān)鍵是，協(xié)議書(shū)上的雙方當(dāng)事人的簽名和日期等待公證員的簽字。

  查看全文↓ 2018-09-27 10:00:41
• 151****9679

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)必須辦理過(guò)戶手續(xù)，未經(jīng)登記不發(fā)生法律效力。
  如果對(duì)方現(xiàn)在違約，你們可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，但很難強(qiáng)制性逼其將房產(chǎn)過(guò)戶。
  
  建議與對(duì)方協(xié)商，既然房產(chǎn)證已經(jīng)交給你家了，說(shuō)明對(duì)方有將房屋過(guò)戶的意愿，且你應(yīng)該盡快辦理

  查看全文↓ 2018-09-27 09:59:25
• 133****2170

  　1、買(mǎi)賣(mài)雙方到少年路交易大廳遞交交易所需資料；
  　　2、買(mǎi)方付給賣(mài)方**款，賣(mài)方開(kāi)具收條（具體由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)議）；
  　　3、交易大廳審核房屋三證的合法性，并遞交材料給評(píng)估所評(píng)估房屋價(jià)格；
  　　4、大約一周后，買(mǎi)方接交易大廳電話，到交易大廳繳納各種費(fèi)用，計(jì)：
  　　a) 貸款中介費(fèi)14.19萬(wàn)×1%＝1419元；
  　　b) 貸款交易手續(xù)費(fèi)（包括交易手續(xù)費(fèi)）71.8×6＝431元；
  　　c) 評(píng)估價(jià)14.19萬(wàn)×2.5‰＝355元
  　　d) 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)90元；

  查看全文↓ 2018-09-27 09:58:16

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  商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本是正式合同，而且是建委統(tǒng)一格式的合同，必須要網(wǎng)上簽合同，帶編號(hào)的。只有這樣的合同才能過(guò)戶，其他合同不能過(guò)戶。

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• 問(wèn) 房屋互換協(xié)議問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
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  人們將位于不同區(qū)域的房屋進(jìn)行交換，公證處對(duì)交換雙方所簽訂的房屋交換合同進(jìn)行公證的活動(dòng)即為房屋交換合同公證。申辦房屋交換合同公證，交換雙方需同時(shí)向公證處提出申請(qǐng)，并向公證處提交下列證明和材料：(1)交換雙方的身份證明；(2)交換房屋的產(chǎn)權(quán)證明；(3)雙方簽訂的房屋交換合同。一般來(lái)說(shuō)，房屋交換合同主要包括以下內(nèi)容：(1)所交換房屋的有關(guān)情況；(2)由于雙方所交換房屋的差異而商定的價(jià)金補(bǔ)償數(shù)額、支付方法及時(shí)間；(3)對(duì)交換房屋的要求(包括附帶條件的設(shè)備)；(4)交換的時(shí)間；(5)其他。

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• 問(wèn) 房屋測(cè)繪誤差問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  房屋面積測(cè)算的中誤差與限差單位：平方米精度等級(jí) 中誤差 限差一級(jí) ±（0.01根號(hào)S+0.0003S) ±（0.02根號(hào)S+0.0006S)二級(jí) ±（0.02根號(hào)S+0.0001S) ±（0.04根號(hào)S+0.0002S)三級(jí) ±（0.04根號(hào)S+0.0003S) ±（0.08根號(hào)S+0.0006S)

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• 問(wèn) 房屋買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)咨詢問(wèn)題。誰(shuí)比較清楚，求指教，求介紹，謝謝！
  答

  權(quán)屬審查1、軍產(chǎn)房，鄉(xiāng)產(chǎn)房不允許買(mǎi)賣(mài)。2、二手房轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)是依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)的二手房權(quán)利人。3、二手房屬于有限責(zé)任公司、股份有限公司的，應(yīng)當(dāng)有公司董事會(huì)、股東會(huì)審議同意的書(shū)面文件。4、二手房屬于國(guó)有或集體資產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)有主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件。5、共有二手房，應(yīng)當(dāng)有共有人同意轉(zhuǎn)讓的書(shū)面證明。6，優(yōu)惠價(jià)(標(biāo)準(zhǔn)價(jià))的房改房要經(jīng)單位同意。

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• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)合同問(wèn)題。誰(shuí)比較清楚，求解答，求指教，謝謝！
  答

  房屋作為一種特殊的商品。依據(jù)法律規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人必須簽訂書(shū)面的、由政府有關(guān)部門(mén)制定的格式合同，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的重要憑證，是買(mǎi)受人取得房屋產(chǎn)權(quán)，即標(biāo)的物（標(biāo)的物是房屋的所有權(quán)或使用權(quán)）物權(quán)轉(zhuǎn)移的主要和重要文件。

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