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假如對方說的面積是真實的不存在欺詐，畢竟不同的理解方式面積就不一樣，不過你還是可以主張作廢合同，你對標的物的面積產(chǎn)生了誤解，在合同法上屬于重大誤解，該合同是可以撤銷的，而且開發(fā)商沒有在簽合同前說明面積與登記面積不符的事，存在過錯，你無需承擔締約過失責任。 或者你主張這個合同不成立，正規(guī)的購房合同中的房價中要有房屋的單價與面積，否則該合同對賣家太過于有利，法律是不支持的。
裝修合同上的面積與實際面積不同按什么面積計算
138****6712 | 2018-09-25 18:16:27
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132****2113
你好,一般裝修的話按照實際面積計算
查看全文↓ 2018-09-25 18:17:22 -
159****2628
看你選擇的裝修公司，裝修公司一般有的按套內(nèi)實際使用面積，有的按照房產(chǎn)證上的面積，每個公司都不一樣的。
查看全文↓ 2018-09-25 18:17:14 -
132****5487
按實際面積算，實際裝修面積也就是施工圖紙的面積，軟件直接算出來的，只要每個邊尺寸沒錯
查看全文↓ 2018-09-25 18:17:02 -
131****2829
您好，按施工面積算，多退少補，每到一個工種交接，對接工程量，那基本不會有什么問題。
查看全文↓ 2018-09-25 18:16:52 -
147****1514
房子分建筑面積和使用面積，所以設計師都會在裝修前去上門量房，根據(jù)房子的實際情況出方案，發(fā)現(xiàn)有不同可以及時和設計師溝通看是哪里出了問題
查看全文↓ 2018-09-25 18:16:43
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交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： (一)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持； (二)面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權(quán)歸買受人?！ 》课輰嶋H面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
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如果你是指裝修公司的計算。應該是按使用面積計算。這個使用面積應當是指設計師到現(xiàn)場測量后的實際尺寸(不能算墻體)。多數(shù)裝修公司在與客戶簽訂合同時,對這一個概念故意模糊,或者不經(jīng)意地按房屋的套內(nèi)面積計算。當客戶指出后才糾正。這個數(shù)據(jù)是一個基本數(shù)據(jù),涉及到你整個裝修中各個具體項目的計價。在裝修中對業(yè)主來說,事關重大。
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建筑面積分為套內(nèi)面積+公攤面積。合同上應該表明這3個面積。
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這應該是一手房未辦完產(chǎn)證就出售的房屋，有點風險，產(chǎn)證不到手房東可另行出售的。樓主對這房子還打算要嗎？要的話就協(xié)商處理差價問題，不要的話就要求退款。希望能幫到您
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