??打聽一下，為什么有的房子不能貸款？

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• 138****4224

  能不能貸款是開發(fā)商說了算的，開發(fā)商肯定喜歡一次性付清啊，這樣資金周轉(zhuǎn)快啊。一般樓房不封頂銀行是不給你貸款的，那就是銀行的事了。
  

  查看全文↓ 2018-09-23 16:30:22
• 137****4973

  為什么有的房子不能貸款，若房子無房產(chǎn)證，按揭貸款未還完，借款人本身信用記錄不良等均不能辦理貸款。
  
  　　貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

  查看全文↓ 2018-09-23 16:29:45
• 144****3468

  首先要告訴你的是這樣的房子**好不要去買！基本可以確定此樓盤是違法樓盤。如果是期房購買風(fēng)險(xiǎn)更大。開發(fā)商沒錢，想拿購房者提前所交房款建房， 銷售達(dá)不到一定量，資金鏈斷裂很可能成爛尾樓，你的錢就打水漂了。
  房子不能貸款有兩種情況：1、沒有預(yù)售證或根本辦不下來預(yù)售證。2、五證不全（正規(guī)的商品房要求五證俱全，并且要懸掛在售樓處。）極有可能是土地有問題。
  希望回答能幫到你。
  

  查看全文↓ 2018-09-23 16:28:27

相關(guān)問題

• 問 打聽一下，什么房子不能買？
  答

  一、南高北低的住宅 　　此住宅，風(fēng)水逆反，毫無藏風(fēng)聚氣之力。居住進(jìn)去只能眼看著財(cái)力散盡，**后成為富屋里的窮人。 　　二、對著煙筒的住宅，不可買 　　正對煙筒的住宅會(huì)使人神經(jīng)錯(cuò)亂，背對會(huì)引發(fā)腎病、糖尿病及生殖系統(tǒng)疾病。左右對煙筒的住宅會(huì)使兄弟姐妹不睦，或房主易患肩周炎。四隅位如果對著煙筒，會(huì)引起肢體受傷，輕則骨折，重者癱瘓。 　　三、正對路的住宅不能購買 　　正對路的住宅會(huì)引起家庭節(jié)外生枝的事情，尤其女性，會(huì)引發(fā)婦科病，重者還可能患上癌癥。 　　四、樓與樓之間相互錯(cuò)位的房宅不可購買 　　因?yàn)槊總€(gè)樓角都是一把鋒利的刀，劍傷及車禍皆出于此。另外，還有東低西高的地勢也會(huì)出現(xiàn)這種情況。 　　五、錯(cuò)層住宅不可購買 　　錯(cuò)層住宅根本無風(fēng)水可言。從錯(cuò)層的部分所在整個(gè)住宅的位置來看，如果錯(cuò)層部分壓在住宅的中心，房主心臟會(huì)有??；壓在東北方位，房主脾胃會(huì)被切除。壓在南方會(huì)引起房主腦血栓、腦出血等疾病。壓在北方，會(huì)引發(fā)生殖系統(tǒng)疾病或腎病。壓在東南、西南位會(huì)引起偏癱。 　　六、主臥帶衛(wèi)生間的慎重購買 　　衛(wèi)生間本身就是藏污納垢的地方，如果放在主臥，肯定此人家有污垢之事。 　　七、購買廟宇附近的住宅要注意 　　中國有句俗語叫“寧居廟前、不居廟后”。廟前富，廟后窮，廟的左右出寡婦。 　　八、門對樓梯及電梯的住宅禁忌 　　家宅門對電梯門耗財(cái)，對下樓樓梯易婚變，對上樓樓梯事業(yè)會(huì)更加艱難。 　　九、正子午的房宅不可購買 　　廟不避子午線，住宅忌在子午線上。易曰：“子午乃陰陽二路?！?　　十、前后左右有路的住宅或左右反弓路的住宅千萬不要購買 　　有牢獄之災(zāi)。 　　十一、亂葬崗或有墓地的住宅不可購買 　　活人不可以和死人爭地盤。 　　十二、宅前后有高壓線或發(fā)射塔或教堂或羅馬建筑風(fēng)格的住宅不可購買 　　綜上所述，皆屬真言，切莫一時(shí)樂，鑄成千古遺憾。

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• 問 打聽一下，為什么我的公積金不能提??？
  答

  根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、償還購建自住住房貸款本息的；3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；4、離休、退休的；5、出境定居的；6、職工死亡、被宣告死亡的；7、享受城鎮(zhèn)**低生活保障的；8、完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；9、管委會(huì)依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形。提取住房公積金需提供以下材料：1、提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，先由所在單位予以核實(shí)，并出具提取證明。2、職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人；3、準(zhǔn)予提取的，到受委托銀行辦理支付手續(xù)。各地公積金中心對公積金提取規(guī)定了不同的條件、流程，請咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心

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• 問 ??想打聽一下，有的商品房為什么沒有兩證呢？
  答

  商品房買賣合同有預(yù)售和現(xiàn)售兩種。但是肯定都不只是兩證。主要看看有沒有預(yù)售許可或銷售許可，如果有，則受法律保護(hù)，否則，合同可能不受法律保護(hù)。另外，關(guān)于和開發(fā)商改名字的事情，一般都是針對沒有做預(yù)售登記的買賣合同的一種變通做法，實(shí)際上也屬于法律的灰色地帶。

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• 問 打聽一下，多少歲不能貸款買房？
  答

  房屋按揭貸款是指個(gè)人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；購房協(xié)議書正本；房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。二、按揭貸款的條件：年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；交齊首期購房款；有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

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• 問 ??打聽一下，平房可以貸款嗎？
  答

  只有能夠上市交易的房產(chǎn)才能抵押貸款。房屋抵押：申請條件：1，房屋性質(zhì);住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房（對經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全3，抵押人征信近24個(gè)月不得連累64，抵押人可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）5，實(shí)際用款用途明確準(zhǔn)備資料：1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件（如單身需開單身證明）2，借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件3，家庭房產(chǎn)、車產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證原件及復(fù)印件）4，個(gè)人主要銀行賬戶近6至12個(gè)月對賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）5，工作單位收入證明6，家庭民間借貸條等證明材料7，評估報(bào)告

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