請問各位，不是本地人可以辦理房屋過戶嘛？有人知道不，謝謝！

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• 141****9076

  可以！但該產(chǎn)權(quán)人必須出具書面委托書，指定某人代其辦理房產(chǎn)交易及過戶手續(xù)。并且，該委托書必須經(jīng)過國家認(rèn)可的公證機(jī)關(guān)認(rèn)證后才有效力。

  查看全文↓ 2018-09-22 21:36:10
• 143****3135

  不可以要雙方身份證到房管局辦理過戶手續(xù)

  查看全文↓ 2018-09-22 21:36:01
• 151****7844

  1、若是戶主產(chǎn)權(quán)人本人不能親自出面的話可以委托（公證**好）其他人辦理該房的一切事宜！
  2、公證部門會提醒代理人如何辦理！
  3、產(chǎn)權(quán)人去公證處辦理房產(chǎn)委托過戶時(shí)，需要夫妻身份證、房權(quán)證、結(jié)婚證、戶口本、委托代理合同~

  查看全文↓ 2018-09-22 21:35:52

相關(guān)問題

• 問 不是本地人可以買房嗎
  答

  不是本地戶口想在本地買房子，需要有一定的限制。一些地方買房子，并不是有資金就可以，需要滿足條件。在一線城市對于外地戶口買房，也是有著很多條件的。①同意購住房為抵押擔(dān)保。②年齡加借款期限男士不超過65歲，女士不超過60歲。③具有民事行為能力，有常住戶口或有效居留身份。④支付不低于住房全部價(jià)款一定比例以上的首付。⑤具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用好，有償還貸款的能力。⑥已經(jīng)簽署購買住房的合同。每個(gè)城市對于外地人限制也有所區(qū)別的，一線城市對于外地人買房的限制比較多的。當(dāng)然了，每個(gè)地區(qū)限制外地人買房有不同原因的，想要在哪個(gè)地區(qū)買房子，購買者就要去當(dāng)?shù)氐馁彿抗芾碇行牧私馇宄?dāng)?shù)氐木唧w情況，再進(jìn)行購買就可以了。

• 問 請問各位：農(nóng)村房屋過戶需要什么材料？有人知道不，謝謝！
  答

  其次，農(nóng)村房屋過戶，房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料: (一)登記申請書; (二)申請人的身份證明; (三)房屋所有權(quán)證書; (四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明; (五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料; (六)其他必要材料。 申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。

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• 問 我想問問不是本地人可以貸款買房嗎？
  答

  不是的，想要在外地買房首先確定的是辦理購房貨款的?！　?.按照目前辦理貨款宙核的條件，只要是以家庭為單位的首套普通住宅貨款，貨款成數(shù)為八成、貨款利率執(zhí)行基準(zhǔn)年利率下浮30%的優(yōu)惠利率（七折優(yōu)惠）；如果是以家庭為單位的第二套住房貨款，貨款成數(shù)為六成、貨款利率為基準(zhǔn)年利率上浮10%.此處雪要強(qiáng)調(diào)的是由于購買的是二手房，銀行會通過房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)重新評估，并給出一個(gè)評估價(jià)格，一股情況下房產(chǎn)的評估價(jià)格會低于市場實(shí)際成交價(jià)格。銀行以評估價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)給購房者宙批貨款比例。建議您咨詢一下評估機(jī)構(gòu)關(guān)于購買房產(chǎn)的評估價(jià)格，按照上面的方法計(jì)算一下自己的**?！　?.辦理貨款雪要準(zhǔn)備的資料（買方）：（1）身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件。（2）由于是外地戶籍，需要提供暫住證。（3）外地工作單位出據(jù)的收入證明（銀行要求的固定格式）和工作單位的營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）加蓋公宣。（4）買賣合同、**款發(fā)票或收據(jù)?！　。?）近半年的工資流水或其他資產(chǎn)證明（補(bǔ)充資料，可以増加自己的増信度）?！　?.辦理貨款的流程：買賣雙方準(zhǔn)備貨款資料預(yù)約銀行，與銀行面簽貨款合同，并交齊相關(guān)貨款資料銀行通知評估公司對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地看房，評估公司出據(jù)房產(chǎn)評估報(bào)告-銀行宙批借款人資料審批通過，銀行出據(jù)枇貨函，買賣雙方辦理過戶手續(xù)，買方將契稅票和領(lǐng)證通單交到銀行，銀行辦理房屋抵押登記，買方收到房本。

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• 問 ??買二手房不是本地人，可以過戶嗎
  答

  地人在本地買了房子可以過戶?！　∫?guī)定是，異地戶籍本地購房，需要購房者出示身份證，戶口本，婚姻情況證明。以及本地納稅或者社保證明（北京地區(qū)要求連續(xù)五年，上海規(guī)定是三年內(nèi)滿2年），還需要戶籍所在地住房情況證明。辦理貸款還需要收入情況證明。　　以上手續(xù)齊全，外地人在本地買了房子可以過戶。

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• 問 請問各位大神！房屋不能過戶該怎么辦？有人知道不，謝謝！
  答

  你買的是宅基地上的房子吧，你戶口不在村里的話，按政策是不能過戶的，村里人也不會敢?guī)湍阕霾牧系?，這種屬于小產(chǎn)權(quán)房了，土地管理法有明確規(guī)定，宅基地不得在村民小組之外流轉(zhuǎn)，你現(xiàn)在買了的話，是不能享受當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)民補(bǔ)貼及一切相關(guān)政策的，而且拆遷的話，補(bǔ)償也不能給你給你一個(gè)建議，在簽訂購房和同時(shí)，與原房主商量好，將合同金額盡量朝高寫，那樣的話，一旦發(fā)生糾紛，比如周邊的房子漲價(jià)了原房東想反悔，他就得按照合同金額賠償你錢，這是唯一可以使用的辦法，因?yàn)楝F(xiàn)在好多買這種小產(chǎn)權(quán)房的都會發(fā)生原房主后悔起訴要回房產(chǎn)的情況，而且法律肯定是支持他的，所以你只能靠合同來約定，切記

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