你好，我想了解下父親去世留下的房子要過戶到兒子名下，辦繼承公證需要爺爺奶奶的死亡證明嗎？

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• 144****7345

  您好，像你的這種情況，不妨試試律伴，在里面免費的問問律師，看看他們有沒有好的建議可以幫到你啊。

  查看全文↓ 2018-09-22 11:53:08
• 158****7086

  需要，你父親占有的房產(chǎn)份額，有其父母、配偶、子女繼承。
  如果爺爺奶奶已經(jīng)去世，那么應(yīng)當(dāng)出具證明。另外，需要辦理繼承公證。

  查看全文↓ 2018-09-22 11:53:00
• 132****2947

  除非你媽媽以死。你想繼承財產(chǎn)你要滿18歲。
  父-母對下就是子女。沒子女的才讓其他親屬繼承

  查看全文↓ 2018-09-22 11:52:51

相關(guān)問題

• 問 ??你好，我想了解下父親去世留下的房子要過戶到兒子名下，辦繼承公證需要爺爺奶奶的死亡證明嗎？
  答

  三方公證，其他方自愿放棄繼承。死亡證明和公證書到房管部門辦理過戶。

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• 問 ??房產(chǎn)繼承有遺囑留給子女還需要爺爺奶奶死亡證明嗎？誰知道呢？
  答

  公民死亡后，有遺囑的按遺囑執(zhí)行，沒有遺囑的按法定繼承方式處理遺產(chǎn)，由所有的法定繼承人繼承。遺囑有五種形式，但無論是何種形式的遺囑，都有導(dǎo)致受益人無法獲得遺產(chǎn)的情形。遺囑是秘密的行為，但遺產(chǎn)繼承卻是公開的行為。繼承開始后，知道被繼承人死亡的繼承人應(yīng)當(dāng)通知其他繼承人和遺囑執(zhí)行人，只有滿足以下情形，才可以獲得遺產(chǎn)：遺囑為立遺囑人生前所立的**后一份真實有效的遺囑；對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額；遺囑附有義務(wù)的，繼承人應(yīng)當(dāng)履約。繼承人有下列行為之一的，則喪失繼承權(quán)：（一）故意殺害被繼承人的；（二）為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人的；（三）遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重的；（四）偽造、篡改或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴(yán)重的。公證員繼續(xù)解釋：其他的法定繼承人來公證處，不是為了讓其分割遺產(chǎn)的，而是配合核實，從通俗的角度講，遺囑受益人還要接受其他法定繼承人的“質(zhì)證”，以確定遺囑的唯一性和有效性，并排除受益人喪失遺囑繼承權(quán)的可能。

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• 問 你好，我想了解下爺爺奶奶過世把他們的房子買了下來，房產(chǎn)證的名字是自己，以后我結(jié)婚再買房，爺爺奶奶的房子要交房產(chǎn)稅么？
  答

  買第二套房是新房稅費需要交的稅種為：契稅3%（因為是二套房）印花稅萬分之五,公共維修基金2%或按當(dāng)?shù)卣?一手房不存在營業(yè)稅和個人所得稅，二手房才可能有，下面以市價計算購買一套90平方的二手房，這種情況需要交納的稅費：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，你的房子面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費：3元/平方米3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

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• 問 你好，想了解下父母的房子過戶到自己名下需要多少錢？
  答

  父母將房產(chǎn)過戶給子女，主要有三種方式，繼承、贈與和買賣。3種過戶方式都有各自的優(yōu)缺點，需要的費用也不盡相同。如果父母還在世，只能采取“贈與”或“買賣”兩種方式將房產(chǎn)過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售房產(chǎn)時需要繳納的稅費，“買賣”的稅費有時候還可能低于“贈與”。以一套81平的兩房為例，目前的市場價格在120萬元左右，房產(chǎn)證未滿5年，買入價格只有40萬。拓展資料A.房產(chǎn)繼承需繳納的費用有：房屋權(quán)屬證書工本費10元/證;轉(zhuǎn)讓手續(xù)費1元/平方米;印花稅5元/證;契稅按房屋一半價格的3%收取。如果所繼承的房屋有辦理新的《房屋所有權(quán)證》，還需要申領(lǐng)新的《房屋所有權(quán)證》，繳納10元的房屋權(quán)屬證書工本費、5元的印花稅、0.5元/平方米的測繪費。B.房屋贈與需繳納的費用有：據(jù)稅法的有關(guān)規(guī)定，將房屋贈與他人，受贈方須按4％的稅率繳納契稅，贈與方和受贈方須各繳納0.05％的印花稅，單位贈與房屋須繳5.55％的營業(yè)稅及附加稅，個人贈與不須繳納。若贈與的房屋為房改房，除上述稅費外，還須按國土資源部門的有關(guān)規(guī)定補繳土地出讓金評估費，公證費，契稅，印花稅，工本費。贈與的房產(chǎn)可以進行買賣，但是如果是直系親屬之間的贈與不需要繳納個人所得稅，但如果是非直系親屬之間就要繳納20％的個人所得稅。

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• 問 父母去世，留下的房子要過戶到兒子名下，辦理手續(xù)及費用如何
  答

  不多的。辦理繼承過戶手續(xù)。繼承相關(guān)手續(xù)如下：一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。（辦理公證時，除你外其它繼承人都放棄繼承，并把他們可繼承的房產(chǎn)份額都贈予給你，就能把房產(chǎn)集中到你一人名下。）二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續(xù)按當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定。費用有：一、辦理遺產(chǎn)公證的公證費，按房產(chǎn)總價的3%收取。二、房管局過戶的稅費不多，三仟元就可以了。

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