??在新西蘭買房子都有哪些注意事項(xiàng)？

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• 141****6213

  移民新西蘭后的生活情況是怎樣的,生活在新西蘭的話就 要涉及到買房問題,那在新西蘭生活買房好買嗎,移民新西蘭后的生活關(guān)于買房情況是怎樣的呢,以下我們一起來了解吧.
  　　移民新西蘭后的生活關(guān)于新西蘭買房政策,在新西蘭生活，外籍人士在當(dāng)?shù)刭彿坑谡矫婊緵]有什么限制(在澳大利亞，政府規(guī)定沒有取得本國國籍的人只能買二手房，取得國籍后方可買一手房)。只是在銀行辦理房貸時(shí)可能會(huì)有所差異新西蘭移民后的生活只要在當(dāng)?shù)刭I了房，就可以向政府表明擁有當(dāng)?shù)氐囊环莓a(chǎn)業(yè)，這對(duì)于進(jìn)出新西蘭會(huì)有一定的幫助，比如在辦理簽證的時(shí)候，如果你提出在新西蘭有房子，現(xiàn)在面臨什么問題，那么就會(huì)得到照顧。前提是你要按進(jìn)交納土地稅。在這些國家，信用是**重要的，沒有信用寸步難行。
  　　生活在新西蘭買房注意事項(xiàng),中國人在新西蘭買房子，因?yàn)檎Z言不通、市場(chǎng)環(huán)境不熟悉、居住習(xí)慣的不同而遇到的問題可能會(huì)多一些。但如果自己加以注意就可以解決。新西蘭生活買房關(guān)注價(jià)格評(píng)估，選擇信譽(yù)良好的中介商　前面說過，新西蘭的房地產(chǎn)價(jià)格市場(chǎng)因?yàn)檎谋O(jiān)控得力，因此透明度極高，所以做為初次在新西蘭置業(yè)的人，一定要在報(bào)紙和網(wǎng)絡(luò)上了解這方面的資訊。這些資訊是準(zhǔn)確、可以信賴的。參考這些價(jià)格，找一家信譽(yù)良好的中介公司就可以避免不必要的損失。對(duì)于新西蘭生活初到者，購房這件事**好不要自己或托個(gè)人進(jìn)行，因?yàn)槿松夭皇斓模行┣闆r不了解，極容易花冤枉錢。此外，一定要注意正規(guī)途徑的信息，而不要輕信別人的介紹。

  查看全文↓ 2018-09-22 11:01:11
• 156****3277

  新西蘭買房注意事項(xiàng)有：
  一,關(guān)注價(jià)格評(píng)估,選擇信譽(yù)良好的中介商。新西蘭的房地產(chǎn)價(jià)格市場(chǎng)因?yàn)檎谋O(jiān)控得力,因此透明度極高,所以做為初次在新西蘭置業(yè)的人,一定要在報(bào)紙和網(wǎng)絡(luò)上了解這方面的資訊。這些資訊是準(zhǔn)確、可以信賴的。參考這些價(jià)格,找一家信譽(yù)良好的中介公司就可以避免不必要的損失。
  二,購房這件事好不要自己或托個(gè)人進(jìn)行。因?yàn)槿松夭皇斓?有些情況不了解,極容易花冤枉錢。
  三,不要以“地名”取房。舉了一個(gè)例子,在奧克蘭有一個(gè)地方,臺(tái)灣人居住的比較多,其實(shí)那里的地理位置等各方面條件算不得太理想,只是居在那里的人按譯音給取了個(gè)名字叫“豪區(qū)”,給人造成的印象是富人區(qū),結(jié)果房子的價(jià)格也炒上去了。上當(dāng)?shù)拇笥腥嗽?以很高的價(jià)格買下了本不值這么多錢的房子。

  查看全文↓ 2018-09-22 11:00:25
• 154****4297

  在新西蘭，證券市場(chǎng)規(guī)模太小，股票波動(dòng)不大，獲利難度大；開店?duì)I業(yè)又受薪資成本高，市場(chǎng)購買力弱的限制。相比較而言，買房投資是一項(xiàng)較為穩(wěn)妥的理財(cái)選擇。
  新西蘭的房地產(chǎn)仲介只收取賣家的傭金，故保護(hù)賣家利益可謂是天經(jīng)地義。買家雖然在交易過程中處于一定的劣勢(shì)位置，但這并不等于仲介對(duì)買家不重要。房屋私售的形式之所以在新西蘭并不常見，乃因買家仍需要借助仲介的專業(yè)知識(shí)，深入瞭解市場(chǎng)形勢(shì)，房屋狀況，周邊社區(qū)情況等等。
  買家需要地產(chǎn)仲介，一來可以節(jié)省時(shí)間，避免看房太多眼花撩亂，二來可以獲得專業(yè)的諮詢。當(dāng)然，買家本身也需對(duì)新西蘭的房產(chǎn)買賣有**基本的認(rèn)識(shí)，欲買房的海外留學(xué)生更是如此。
  現(xiàn)簡單介紹購房時(shí)的一些注意事項(xiàng)，供首次購房人士參考。
  1.參與房屋拍賣的利弊
  拍賣近年來越來越盛行，地產(chǎn)仲介為此的解釋諸多，但其實(shí)對(duì)他們而言，**重要的一個(gè)原因就是能乾脆利落地將傭金裝入自己的口袋。仲介不用擔(dān)心買家提出太多的附加條件，也不必為非誠意的買家一再耽誤時(shí)間而煩惱。
  當(dāng)然，賣家為此也占了不少便宜。價(jià)格低了可以不賣，遇到多人競(jìng)爭(zhēng)時(shí)，賣家有可能收到意外的驚喜價(jià)。
  十多年前，房主在還不起貸款或由于特殊原因時(shí)才選擇拍賣。拍賣的一些相關(guān)費(fèi)用需由賣家支付，所以拍賣在當(dāng)時(shí)并不十分流行。如今，一些地產(chǎn)公司全額支付拍賣費(fèi)用(包括宣傳小冊(cè)子)。
  不可否認(rèn)，買家在拍賣房產(chǎn)中也可能撿到便宜貸。假如遇到只有一個(gè)買家出價(jià)，賣家同時(shí)也急于出手，這時(shí)買家自然會(huì)有意外的收獲。此外，買家如果在拍賣中遇到3D房則不妨提前出價(jià)，以理想的價(jià)錢買到一棟喜歡的房子的機(jī)會(huì)很高。

  查看全文↓ 2018-09-22 11:00:16

相關(guān)問題

• 問 買房子時(shí)的注意事項(xiàng)都有哪些？
  答

  1、《選房應(yīng)考慮的主要因素》（1）要看房屋的自然條件、人口條件、文化條件。具體而言主要是指：①城市上風(fēng)上水。城市中心區(qū)的上風(fēng)上水方向，城市主要工業(yè)區(qū)的上風(fēng)上水方向。②交通便捷。使用常用的交通工具，從居住地到工作地點(diǎn)或常去的地方不超過可接受的時(shí)間并且有時(shí)間保障。③城市化水平高。居住地各種市政設(shè)施齊全，一般位于城市主次干道附近。房屋的區(qū)位、繁華度、公共設(shè)施配套等。④生活便利。步行10分種左右即可到達(dá)各類商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，能滿足日常生活物品的采購及其他服務(wù)需求。（2）要看住宅環(huán)境。住宅環(huán)境包括日照、通風(fēng)、噪音控制、私密性、綠化、道路等。具體來說，是指自然、人文景觀優(yōu)雅的程度，空氣清新狀況，有無早晚休閑運(yùn)動(dòng)、周末娛樂的場(chǎng)所，社會(huì)風(fēng)氣、治安狀況等。（3）看住宅的健康與安全性。要求住宅的健康程度高，能滿足生理需要和社會(huì)需求，能防止事故，遠(yuǎn)離污染源、傳染病醫(yī)院等。（4）看開發(fā)商資信調(diào)查、房屋合法性調(diào)查。（5）看房屋的品質(zhì)狀況。主要看房屋的數(shù)量指標(biāo)、質(zhì)量指標(biāo)、價(jià)格因素等。

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• 問 在燕郊買房子有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  燕郊的均價(jià)現(xiàn)在在5300左右，樓主想買房子的話還是先到網(wǎng)上查查，了解了解情況比較好（去[城市房產(chǎn)]網(wǎng)站上看就可以，我是在上面租的房子），二手房的話可以找中介幫你找，省時(shí)省力就是不省錢，新房的話，就只能自己跑新樓盤了。買房子是個(gè)大事，急不來的。

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• 問 ??買房子時(shí)的注意事項(xiàng)都有什么？
  答

  流程及注意事項(xiàng)：1、購房者應(yīng)該去房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)看房,重點(diǎn)關(guān)注房產(chǎn)樓盤有無預(yù)售資格。在檢查樓盤是否具有預(yù)售資格的流程里，重點(diǎn)是查商品房的預(yù)售證證明，如樓盤是否公開進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購、預(yù)售證有否掛在售樓部顯眼處、預(yù)售證是否過期等；2、房屋質(zhì)量方面,建議到現(xiàn)場(chǎng)查看有無墻體裂縫、漏水、偷工減料、管道滲漏等問題；購房者要看認(rèn)購書是否能保證公平。要看清楚其中內(nèi)容是否有違反平等、公平的原則。正式簽約。標(biāo)準(zhǔn)格式的購房合同文本并非不能更改；3、消費(fèi)者在簽購房合同時(shí)有權(quán)利仔細(xì)琢磨合同的條款細(xì)節(jié),對(duì)其中不滿意處提出改動(dòng)要求。同時(shí),購房者還應(yīng)注意格式合同中的空白待填處,要懂得把許多保障自己權(quán)益的細(xì)節(jié)填上,并規(guī)定達(dá)不到條件應(yīng)承擔(dān)的后果。購房者需要考慮的因素還有很多,比如開發(fā)商的口碑、物業(yè)等。說明：1、買房目標(biāo)的確定。理性和有規(guī)劃的購房消費(fèi)，根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來選擇適合自己的樓盤。不要一買房就做到一步到位；而是根據(jù)自己的實(shí)際情況出發(fā),好好規(guī)劃一下,能滿足個(gè)人基本的居住需求就好；2、避免出現(xiàn)購房帶來的不必要的額外負(fù)擔(dān),而培養(yǎng)有梯度的房產(chǎn)消費(fèi)觀很重要。購房的關(guān)鍵。首先初定一個(gè)購房目標(biāo)，開通了制定的定期定額的強(qiáng)制儲(chǔ)蓄計(jì)劃,那么每個(gè)月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那么消費(fèi)一定可以更加理性；3、買房范圍的篩選。選擇適合自己的樓盤——購房量力而行。 面積小、**少、總價(jià)底的樓盤適合年輕人。建議可購買 的二手小房子或是新開盤的小戶型。二手小房子的是交通便利、配套方面成熟、價(jià)格相對(duì)優(yōu)惠，新開盤的小戶型的是戶型更合理、居住舒適性較高。

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• 問 買房地產(chǎn)注意事項(xiàng)有哪些? 買房子要注意什么 買房子注意事項(xiàng)
  答

  簽訂購房合同的注意事項(xiàng)是什么?這是有購房意愿的人們需要了解的問題。房產(chǎn)對(duì)于成家立業(yè)的重要性毋庸置疑，然而，人們?cè)谫彿繒r(shí)常常只注意了房產(chǎn)的戶型、小區(qū)環(huán)境、面積、價(jià)格和劃片的**，卻忽略了簽訂購房合同的注意事項(xiàng)。這樣常使得一些不良開發(fā)商有機(jī)可乘，逃避其應(yīng)有的責(zé)任和義務(wù)，削減買家的權(quán)利，因此給消費(fèi)者帶來一些不可低估的損失。簽訂購房合同的注意事項(xiàng)：明確交房條件在簽訂購房合適時(shí)需要謹(jǐn)慎，在合同上要明確交房條件，交房條件不僅包括房屋面積、戶型、配套設(shè)施等戶內(nèi)情況，還包括小區(qū)綠化、小區(qū)道路、電力設(shè)施、停車位等戶外情況。購房者在接收房產(chǎn)時(shí)需要仔細(xì)核對(duì)合同上的交房條件，如果實(shí)際情況與合同規(guī)定不符合，要果斷地要求地產(chǎn)商修葺和改善，不能草率地在合同上簽字，避免自己吃啞巴虧。簽訂購房合同的注意事項(xiàng)：明確違約賠償時(shí)間在購房的過程中有時(shí)會(huì)出現(xiàn)這樣的問題，地產(chǎn)商已經(jīng)交房，然而業(yè)主裝修入住后卻遲遲拿不到房產(chǎn)證。合同上雖有關(guān)于違約金的條款，卻沒有規(guī)定違約賠償時(shí)間，使得違約條款形同虛設(shè)。一些開發(fā)商以沒有約定違約支付時(shí)限為由不予支付違約金。這使得消費(fèi)者既無法退房(已裝修入住)，又無法因地產(chǎn)商違約得到相應(yīng)的賠償。所以，在購房合同中需明確違約賠償時(shí)間。簽訂購房合同時(shí)的注意事項(xiàng)：預(yù)留部分房款在購買二手房的過程中，常常因物業(yè)交驗(yàn)發(fā)生一些糾紛，比如，出賣方拖欠了水電費(fèi)，在房屋出售后，物業(yè)卻要求買受方繳納出賣方所拖欠的水電費(fèi)，甚至?xí)酝Ｋｋ姷姆绞綇?qiáng)迫買受方繳納。所以，為了避免一些不應(yīng)有的糾紛，建議買受方在合同中約定預(yù)留部分房款，待出賣方向物業(yè)公司還清欠款后，再將預(yù)留的部分房款支付給出賣方。

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• 問 買房子注意事項(xiàng)
  答

  買房子注意事項(xiàng)：①在買房的時(shí)候，首先需要驗(yàn)證賣家的身份信息，比如說要查看一下對(duì)方的身份證。如果是和開發(fā)商進(jìn)行交易，那么要查看一下房子的5證是否齊全，另外要看一下開發(fā)商是否靠譜。②在買房的時(shí)候需要簽訂定金規(guī)則，一般和開發(fā)商進(jìn)行交易都是要求我們先支付一筆定金的，此時(shí)就要簽訂一個(gè)定金的合同。③在買房時(shí)候要簽訂正規(guī)的購房合約，無論是購買新的商品房，還是購買二手房，都要簽訂一個(gè)正式的購房合同，這個(gè)合同是能夠保障自身權(quán)益不受損的。④在買房的時(shí)候需要簽訂物業(yè)管理協(xié)議，小區(qū)里面肯定是有物業(yè)進(jìn)行管理的，所以一般在買房之前我們就要簽訂正式的物業(yè)管理協(xié)議。⑤在買房的時(shí)候需要明確交房的具體日期，這個(gè)最好是直接寫在合同當(dāng)中。