商鋪投資風(fēng)險(xiǎn)大嗎？

已有3個(gè)回答

• 137****0641

  不適合短期投資

  查看全文↓ 2018-09-21 11:32:41
• 152****4008

  商鋪投資主要是投資大，周期長

  查看全文↓ 2018-09-21 11:32:28
• 155****1112

  所有投資都是有風(fēng)險(xiǎn)的，商鋪投資總體風(fēng)險(xiǎn)較小

  查看全文↓ 2018-09-21 11:31:56

相關(guān)問題

• 問 投資商鋪有風(fēng)險(xiǎn)嗎？商鋪還適合投資嗎？
  答

  購買商鋪的風(fēng)險(xiǎn) 六大注意點(diǎn)：　　1、要有商鋪的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)?！　￠_店選址，要有前沿的目光，有錢的可以投資買店鋪，但是選擇買店鋪一定要注意幾點(diǎn)，現(xiàn)在不是“一鋪養(yǎng)三代”的時(shí)代，如果運(yùn)行不暢，有可能“三代養(yǎng)一鋪”?！　?、盡量不買商場里的商鋪。　　不買產(chǎn)權(quán)分散的商鋪，只買獨(dú)立的商鋪。商場要是整體情況很差，你的鋪?zhàn)淤u也賣不出去，租也租不出去。那種小產(chǎn)權(quán)商鋪看起來成本低，其實(shí)投資的變數(shù)很大，產(chǎn)權(quán)分割出售后，很難統(tǒng)一所有投資人的意愿去經(jīng)營，而且極容易出現(xiàn)惡性競爭，**終淪落成小商品、小集市式的商場。　　3、買商鋪之前多調(diào)查?！　≠I了商鋪，你并不意味著你就旱澇保收、坐享其成了。你要調(diào)查，面積一樣的商鋪適合什么樣的商業(yè)類型?周邊的消費(fèi)水平，能支撐什么水平的品牌?在保守估計(jì)的營業(yè)額基礎(chǔ)上，預(yù)期的租金水平能不能讓商家盈利?你是個(gè)人投資者，不需要像機(jī)構(gòu)投資者那樣撰寫投資報(bào)告，但你的心里得有本清晰的賬?！　?、買了商鋪，不是就此捧上了“金飯碗”?！　?duì)商鋪投資的復(fù)雜性，投資價(jià)值組成、投資回報(bào)所需的技術(shù)條件等等，都需要有一個(gè)清醒的認(rèn)識(shí)。很多商業(yè)在銷售時(shí)熱熱鬧鬧，然而運(yùn)營很長一段時(shí)間后，卻仍是一片蕭條。即使過了正常的1-2年養(yǎng)鋪期，也看不到希望在哪里。

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• 問 ??投資商鋪有風(fēng)險(xiǎn)嗎
  答

  　　投資商鋪有風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)槿魏蔚耐顿Y行為都是有風(fēng)險(xiǎn)的，不可能不存在風(fēng)險(xiǎn)，在你需要投資商鋪的時(shí)候，你可以設(shè)法降低風(fēng)險(xiǎn)的出現(xiàn)，可以自己看看哪些店鋪**合適，再進(jìn)行投資，這樣來降低風(fēng)險(xiǎn)的出現(xiàn)。選擇交通便利的地點(diǎn)非常重要，道路網(wǎng)絡(luò)始終是發(fā)展經(jīng)濟(jì)的很重要的原因之一。一個(gè)位置便利的商店的投資潛力是巨大的，交通流量就是資產(chǎn)，這是一個(gè)允許財(cái)富資本快速增長的重要因素?！　〔灰徺I分散產(chǎn)權(quán)的商店，只能購買獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的商店。如果購物中心的整體情況很差，你的商店不能出售，租也不能出租的話就會(huì)有很大風(fēng)險(xiǎn)。那種小型物業(yè)商店似乎成本低廉，實(shí)際上，投資變化很大。財(cái)產(chǎn)分割出售后，很難統(tǒng)一所有投資者的經(jīng)營意愿，很容易出現(xiàn)惡性競爭，**終將成為小商品和小市場。

• 問 西安大明宮萬達(dá)廣場商鋪投資風(fēng)險(xiǎn)大嗎
  答

  商業(yè)投資一定有點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)的。

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• 問 投資商鋪的風(fēng)險(xiǎn)?
  答

  投資商鋪的風(fēng)險(xiǎn)：價(jià)格、定位、投資方式。降低商鋪投資風(fēng)險(xiǎn)的三大策略：1、壓低價(jià)格：在投資商鋪的過程中，購買價(jià)格是最大一項(xiàng)的支出，而這個(gè)價(jià)格決定了你的投資成本，所以盡量壓低購買商鋪的價(jià)格是降低投資風(fēng)險(xiǎn)的第一步。建議大家在選購商鋪時(shí)不要輕易出手，而是應(yīng)該多走走多看看，從各個(gè)方面分析自己心儀商鋪的投資價(jià)值。經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的投資者應(yīng)該把眼光放得長遠(yuǎn)一些，不要只盯著成熟地段不放，只有在一些眼下不很成熟但未來發(fā)展?jié)摿艽蟮牡胤讲拍苜I到物美價(jià)廉的好商鋪；而對(duì)于實(shí)力稍弱的投資者來講，淘個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的二手商鋪也是個(gè)不錯(cuò)的選擇。2、定位準(zhǔn)確：永遠(yuǎn)應(yīng)該記住的一句話——租客盈利了你的投資才能有回報(bào)。在投資商鋪的初期就要有一個(gè)準(zhǔn)確的市場定位——怎么租？租給誰？周邊的消費(fèi)水平怎么樣？周圍的商鋪的租金是多少？按照這個(gè)租金價(jià)格你的預(yù)期租客能盈利嗎？只有多站在租客的角度想問題才是確保投資成功的重要基礎(chǔ)。3、化整為零：這個(gè)化整為零的意思是大面積商鋪可以分割出租、或用同一筆資金分別購買幾處中、小面積的商鋪進(jìn)行投資。這樣做最大的好處是不會(huì)因?yàn)橐粋€(gè)租客的虧損而導(dǎo)致整個(gè)投資的失敗，從而降低了商鋪投資的風(fēng)險(xiǎn)。缺點(diǎn)當(dāng)然也有——分別與不同的租客簽署協(xié)議，收租金也比較麻煩。

• 問 ?? 投資商鋪有風(fēng)險(xiǎn)嗎？投資商鋪該注意什么呢？
  答

  購買商鋪的風(fēng)險(xiǎn) 六大注意點(diǎn)：　　1、要有商鋪的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)?！　￠_店選址，要有前沿的目光，有錢的可以投資買店鋪，但是選擇買店鋪一定要注意幾點(diǎn)，現(xiàn)在不是“一鋪養(yǎng)三代”的時(shí)代，如果運(yùn)行不暢，有可能“三代養(yǎng)一鋪”?！　?、盡量不買商場里的商鋪。　　不買產(chǎn)權(quán)分散的商鋪，只買獨(dú)立的商鋪。商場要是整體情況很差，你的鋪?zhàn)淤u也賣不出去，租也租不出去。那種小產(chǎn)權(quán)商鋪看起來成本低，其實(shí)投資的變數(shù)很大，產(chǎn)權(quán)分割出售后，很難統(tǒng)一所有投資人的意愿去經(jīng)營，而且極容易出現(xiàn)惡性競爭，**終淪落成小商品、小集市式的商場?！　?、買商鋪之前多調(diào)查?！　≠I了商鋪，你并不意味著你就旱澇保收、坐享其成了。你要調(diào)查，面積一樣的商鋪適合什么樣的商業(yè)類型?周邊的消費(fèi)水平，能支撐什么水平的品牌?在保守估計(jì)的營業(yè)額基礎(chǔ)上，預(yù)期的租金水平能不能讓商家盈利?你是個(gè)人投資者，不需要像機(jī)構(gòu)投資者那樣撰寫投資報(bào)告，但你的心里得有本清晰的賬?！　?、買了商鋪，不是就此捧上了“金飯碗”?！　?duì)商鋪投資的復(fù)雜性，投資價(jià)值組成、投資回報(bào)所需的技術(shù)條件等等，都需要有一個(gè)清醒的認(rèn)識(shí)。很多商業(yè)在銷售時(shí)熱熱鬧鬧，然而運(yùn)營很長一段時(shí)間后，卻仍是一片蕭條。即使過了正常的1-2年養(yǎng)鋪期，也看不到希望在哪里?！　?、看準(zhǔn)客流和潛在客流?！　∩啼佭x址一定要注意周圍的人流量、交通狀況以及周圍居民和單位的情況。對(duì)經(jīng)營小型商鋪的創(chuàng)業(yè)者來說，客流的大小直接影響到收入的多少。因此，選擇地理位置優(yōu)越的商家投資收益較高，但好地段也意味著價(jià)格較高，競爭激烈。相對(duì)而言，社區(qū)商鋪與沿街店鋪的客流量穩(wěn)定，投資回報(bào)平穩(wěn)。至于郊區(qū)住宅的配套商鋪客源已經(jīng)固定，就必須從經(jīng)營上多下工夫了?！　?、買商鋪要有前瞻性。　　并不是所有的好地點(diǎn)都一定好賺錢，有時(shí)遇到市政規(guī)劃變動(dòng)，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地，而許多正在開發(fā)中的地段卻有著極大的投資空間。因此，買商鋪在選址時(shí)要眼光放遠(yuǎn)些，多了解該地區(qū)將來的發(fā)展情況。當(dāng)然，除了關(guān)注市政規(guī)劃外，還要注意該地區(qū)未來同業(yè)競爭的情況。并不是所有的好地點(diǎn)都一定好賺錢，有時(shí)遇到市政規(guī)劃變動(dòng)，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地，而許多正在開發(fā)中的地段卻有著極大的投資空間。因此，買商鋪在選址時(shí)要眼光放遠(yuǎn)些，多了解該地區(qū)將來的發(fā)展情況。

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