退休了還能貸款買房嗎

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• 147****5570

  退休能在銀行貸款買房，銀行貸款買房條件是：
  年齡要求，女性不超過(guò)60歲，男性不超過(guò)65歲，
  需要資料身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料)
  銀行貸款買房條件：
  1、有合法的居留身份;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?
  2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
  3、有按期償還貸款本息的能力;
  4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。
  5、有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議;
  6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;
  7、貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-09-20 20:46:26
• 145****2663

  按揭貸款對(duì)借款人年齡有限制，原則上要求借款人**高貸款年限與借款人實(shí)際年齡之和不得超過(guò)65周歲，并且要有固定收入，還款金額則不能超過(guò)借款人每月家庭總收入的55%。
  而退休金只是退休人員保障生活的來(lái)源，并不能作為支付房貸的保障，申請(qǐng)下來(lái)貸款的可能性很小。

  查看全文↓ 2018-09-20 20:46:20
• 143****7684

  退休職工可以貸款買房：年齡+還款期限不能超過(guò)70年
  
  退休職工無(wú)法辦理銀行住房按揭貸款，因?yàn)榇隧?xiàng)貸款會(huì)要求借款人提供收入證明和工作證明，而退休人員沒(méi)有工作，無(wú)法提供該證明，而退休金是不能作為收入證明的。而且，銀行對(duì)房貸客戶的年齡也有一定的限制，至少要年滿十八歲，而且借款人年齡+還款期限不能超過(guò)70年，所以即使退休職工能貸款，所獲得貸款期限也是相當(dāng)短的，這樣就增加了還款壓力，從而影響正常的日常生活。

  查看全文↓ 2018-09-20 20:46:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 退休了還能貸款買房嗎
  答

  退休了一般是不能貸款買房的，因?yàn)槟挲g超過(guò)了65歲以后是不能申請(qǐng)貸款的。對(duì)于銀行來(lái)看，退休后的退休金只能保障基本的生活，并沒(méi)有足夠的還款能力。但如果退休人員有相應(yīng)的還款能力，有自己的生意。銀行則可能會(huì)打消對(duì)退休人員還款能力的擔(dān)憂。退休后如果想用貸款的方式買房，可以以自己的子女或子女配偶作為要購(gòu)買房屋的一切權(quán)人,以他們的名義，幫助自己在銀行得到貸款。但是這還是要根據(jù)子女的個(gè)人信用來(lái)看，如果個(gè)人信用良好并且要擁有穩(wěn)定工作才可以。在人員申請(qǐng)貸款的時(shí)候，不論是銀行還是貸款機(jī)構(gòu)都是會(huì)要求借款人必須滿足一定的放款條件，其中**重要的一項(xiàng)就是要求借款人擁有相對(duì)穩(wěn)定的工作以及收入，這樣才可以減少放貸的風(fēng)險(xiǎn)。所以說(shuō)，人員想要申請(qǐng)貸款買房，是一定要有穩(wěn)定收入才可以。

• 問(wèn) ??退休了還能貸款買房嗎?退休人員貸款買房要注意什么?
  答

  一般來(lái)說(shuō),退休人員退休了,不能用公積金貸款買房了。因?yàn)楦鶕?jù)公積金管理?xiàng)l例規(guī)定,退休人員只能提取公積金,而不能進(jìn)行房貸的。在公積金貸款買房無(wú)法的情況下,只能進(jìn)行商業(yè)貸款。因?yàn)橘J款會(huì)要求借款人提供收入證明和工作證明,而已經(jīng)退休了的人員是沒(méi)有工作的,沒(méi)有辦法出示這項(xiàng)證明,而退休金在銀行看來(lái)只能作為生活的基本保障,是不能作為收入證明、不足以支撐月供。

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• 問(wèn) ??退休了還能貸款買房嗎?退休人員貸款買房**多能貸多少?
  答

  一般來(lái)說(shuō),退休人員退休了,不能用公積金貸款買房了。因?yàn)楦鶕?jù)公積金管理?xiàng)l例規(guī)定,退休人員只能提取公積金,而不能進(jìn)行房貸的。在公積金貸款買房無(wú)法的情況下,只能進(jìn)行商業(yè)貸款。因?yàn)橘J款會(huì)要求借款人提供收入證明和工作證明,而已經(jīng)退休了的人員是沒(méi)有工作的,沒(méi)有辦法出示這項(xiàng)證明,而退休金在銀行看來(lái)只能作為生活的基本保障,是不能作為收入證明、不足以支撐月供。

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• 問(wèn) ??退休了還能貸款買房嗎?退休人員貸款買房要怎么操作?
  答

  一般來(lái)說(shuō),退休人員退休了,不能用公積金貸款買房了。因?yàn)楦鶕?jù)公積金管理?xiàng)l例規(guī)定,退休人員只能提取公積金,而不能進(jìn)行房貸的。在公積金貸款買房無(wú)法的情況下,只能進(jìn)行商業(yè)貸款。因?yàn)橘J款會(huì)要求借款人提供收入證明和工作證明,而已經(jīng)退休了的人員是沒(méi)有工作的,沒(méi)有辦法出示這項(xiàng)證明,而退休金在銀行看來(lái)只能作為生活的基本保障,是不能作為收入證明、不足以支撐月供。

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• 問(wèn) ??退休了還能貸款買房嗎?退休人員貸款買房要注意什么?
  答

  1、按照銀行的規(guī)定，借款人的年齡一般在18（含）－65周歲（含）之間，也就是說(shuō)，超過(guò)65歲就不能申請(qǐng)貸款了。在銀行看來(lái)，退休人員的工資只能作為生活的基本保障，不能夠作為還款能力的體現(xiàn)。2、但如果退休人員在退休后自己做生意，為公司的企業(yè)主，那么銀行則會(huì)打消對(duì)還款能力的擔(dān)憂，重新考慮貸款批復(fù)的事情。除了上述所說(shuō)，退休人員完全可以讓子女以他們的名義，幫助自己從銀行拿到貸款，不過(guò)，此方式一定是以子女個(gè)人信用良好，并且具有穩(wěn)定工作為前提。針對(duì)這種情況，農(nóng)行率先推出了父貸子還的個(gè)人房貸接力貸款業(yè)務(wù)。子女可以承諾作為連帶還款人，與身為貸款人的父母，在合同中約定日期，到期時(shí)子女從連帶還款人變?yōu)橹髻J人，適當(dāng)延長(zhǎng)還貸期限。

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